Начиталась тему про наследство-решила спросить
Выбрала квартиру, документы такие: мама-папа-сын инвалид. Умирает папа лет 15 назад, за ним наследует жена и сын. Потом умирает сын-инвалид, за ним наследует мать-пенсионерка. Ближайших родственников у нее нет, она дарит квартиру племяннице, племянница за ней ухаживает. Бабушка умирает. Наследство за сыном апрель 2005г, дарение квартиры август 2005 год, бабушка умирает 2007. В квартире никто не прописан. Последние лет 6 сдавалась. Вопрос: стоит ли связываться с такими документами?
И на что особо обратить внимание при проверки документов? Нотариальный договор дарение есть, свидетельство о смерти дарителя и всех остальных членов семьи есть.
"знал бы прикуп -жил бы в Сочи" (с)
Решать то, конечно, мне, хотелось бы услышать мнения.
не надо их слушать.
о возможных рисках вы знаете
я бы, по описанию, посчитал их приемлимыми, ктото - категорически нет
большинством голосов решать тут неправильно
Но Вы бы категорически не отказывались бы от этой квартиры?
Есть вид документов, которые я не рассматриваю: наследство менее 3х лет, даже на просмотры не хожу. Неполная сумма в договоре (кроме ДКП) меня тоже отпугивает. А вот продажа после дарения, хоть и наследство в анамнезе для меня не критично. Поэтому и интересует мнение профессионалов сталкивающихся с такими документами. Интересно именно мнение тех, кто работает в недвижимости и видит различные документы каждый день.
Нормальный вариант. По описанию, риски не сильно больше, чем при покупке ненаследственной квартиры.
Спасибо. А то начала сомневаться уже в правильности выбора. Там и наследовалась не вся квартира, а только часть, 1/3 была просто подарена. 2/3 наследство по закону
Родство не близкое. Там скорее внучатая племянница. Если прямых документов доказывающих родство не будет, то это криминально плохо учитывая, что был договор дарения 2005 года? Договор был составлен у нотариуса.
Про налог узнаю поподробнее. Что то я упустила этот момент, в договоре дарения небольшая оценочная стоимость квартиры стоит, надо узнать заплатили ли они налог, затребовать из налоговой.
И это верно. Вполне могут люди и не помнить о налоге 7ми летней давности, я вот не помню что я кому платила 7 лет назад.
Налоговая не имеет права предоставлять вам информацию о налогах другого человека.
Вот честно, если бы пришел покупатель, который начал бы трясти степень родства и еще про налоги разбираться - даже не стала бы с таким покупателем связываться. Если боитесь покупать такую квартиру, то ищите другую, но не требуйте информацию, которая вас совершенно никак не касается.
нам это неинтересно. Да и невозможно. Наймите специалиста, пусть он вам оценивает