съёмная квартира
Люди! Хелп!
Жизненные обстоятельства складываются так, что я из собственной квартиры должна буду переехать в съемную.
Никогда не жила и не была на съемных.
А они бывают приличные? С ремонтом? С мебелью? С техникой?
ну это понятно :)
А соотношение цены к качеству всегда адекватно?
Очень интересует мнение людей имеющих опыт съёма таких квартир.
Знакомый сдает приличную однушку-студию с евроремонтом и все дела за 100 000 балерине Большого.
Мы жили. Буквально дня за 2 нашли квартиру, позвонив по одному из телефонов из верхних строчек Яндекса. Агенты начали звонить десятками. Квартира нашлась в нашем районе. Порядок цен тогда был такой - средние однушки с "наборной" мебелью около 25 тыс., а эта наша - двушка за 28. При этом в ней хозяин для сдачи делал капремонт года 2 назад, т.е. все современное, чистое, новая сантехника и т.п. Очень милая квартира была! Из мебели там была кухня, встроенный шкаф в коридоре и 2 дивана раскладных (современных). Холодильник и стиралку хозяин купил для нас, так как у предыдущих жильцов были свои. Еще и сам хозяин был лапочкой, никогда не приезжал с проверками и вообще не беспокоил. Ну и мы, конечно, хлопот не доставляли (семья с ребенком 3 лет, но сын не шкодливый).
Не боись))
Всякие бывают. Но поиск может занять несколько месяцев.
Я прошлой весной выкатила требования: шоб 5 мин пешком от м Добрынинская, трешка, без мебели и за 50тыщ, не больше. Риелтеры охреневали и не перезванивали)), но за 2 месяца кв нашлась.
Совет: начиная поиски купите новую симку. Этот телефон будете давать риелтерам и всем, связанным с поиском кв. После того, как кв найдете, симку выкините. Иначе еще полгода и днем и ночью будут долбать звонками.
Автор, про новую симку - это самый лучший совет всех времен и народов! Делайте только так!!! Вы себе даже представить не можете, какой ад начнется в вашей жизни, если оставите основной номе для риелторов
Это спасибо местным ребятам-риэлтерам, из "Квартирного" раздела.
Автор! Попросите ссылочек на тему Азбуки начинающего квартиросъемщика)) Очень помогательное чтиво, правда.
Ничо, найдется и для вас квартирка.
Снимаем треху уже два года за 37 в Кунцево, цену нам ни разу не повышали, отличный ремонт, сантехника, правда без мебели - искали под свои мебелЯ. Была кухня, стиралка, холодильник.
Нашли за две недели. Средняя стоимость тогда была по голубой-синей ветке 40-50 тыщ.
Искала сама в циане, пока некая бойкая агентша не прилепилась к нам и до победного не предлагала нам варианты.
я полжизни по съемным ютилась (иногда нехило так ютилась, по коридору от спальни до туалета 2 минуты пешком топаешь - за непристойно низкую цену, так как у хозяев были причины сдать срочно и первой попавшейся милой девушке (мне:))
иногда бывали очень стесненные жилищные условия, с удобствами на улице - в этом есть своя романтика))
человек привыкает ко всему. главное, на хозяев смотрите. лучше бедно, но хорошо, чем богато, но плохо.
ЗЫ если с детками переезжаете, то второй абзац не читайте))
конечно бывают, но у нас предпочитают бюджетные варианты ремонта-без понтов. с дешевой мебелью и такой же техникой и санхтеникой :)...........
Смотря что вы понимаете под "приличной" и сколько готовы платить.
Я живу в съеме уже давно. Могла в этом году купить свою, но решили подождать еще год, чтобы купить "свою хорошую", т.к. не потянем пока такую, как нынешняя.
я недавно сдала свою. только ремонт сделали. все новое. и дом и обои и сантехника. с минимумом мебели ну там новая стиралка, плита и тд. 5 мин пешком от метро.
милая квартира.
сдалась с первого просмотра. 4-ро желающих было.
Бывают. Но стоят естественно дороже. А на долго? Если будете год ждать новостройку, то снимайте с ремонтом. А если снимать лет несколько, то может более рационально снять просто не бомжатскую квартиру и переклеить обои - это сильно меняет ощущение, стоит не дорого(только это делают по согласованию с хозяевами! А то бывает рваные обои дороги как память - не Дай Бог на такое наткнуться!).
Они бывают приличные, но если ищите подешевле, столкнетесь с валом "бабушкиных" квартир. Это нормально, не пугайтесь, просматривайте циан и спокойно найдете то, что нужно. ИМХО, искать квартиру проще самим - к сожалению, агенты по аренде выступают на стороне арендодателя, а не арендатора, так что вам будут предлагать совсем не то, что вы хотите, а то, что есть :) И про симку вам верно сказали - заведите для этого отдельный номер телефона, чтобы потом с ним быстро и безболезненно расстаться.
Автор, конечно, бывают! Найдете. Я снимаю трешку, но моим условием изначально было отсутствие мебели в стиле "а это бабушкин сервант, он нам дорог как память". Удалось найти квартиру после ремонта,вообще без мебели, только со встроенной кухней и быт. техникой. По цене вполне адекватное предложение. Удачных поисков!
совет, чтобы в этой квартире не было ничего, кроме мебели... а то я как-то жила в квартире, в которой остались вещи прежней пожилой хозяйки...
полшкафа занято, шкаф в прихожей занят, столы на кухне заняты дурацкой чужой посудой... фу...
а в конце концов меня обвинил в краже норковой старушечьей шапки...
нафиг-нафиг
Автор, а можно я рядом постою?
Тоже придется сдавать свою квартиру и снимать на другом конце Москвы.
Но у нас ситуация усугубляется наличием кота и ребенка :)), снимать будем двушку или трешку, и хочется чистую... Реально найти?
Кот кастрированный и никогда в жизни ничего не метил...но ведь не поверят?
Почему? Ищите тех у кого есть кот и кто не по наслышке знает о породистых котах.
Нам "добрый" агент предлагал кота усыпить:( Мотивировал тем что с котом никто не сдаст. Сдали, такие же кошлюбы. Кот, ребенок 2х лет, а квартира с ремонтом для себя - ситуация такая же как у вас, свою сдать и другую снять.
Я вот, например, кошколюб-арендодатель. И точно знаю, что квартиру с хорошим ремонтом не сдала бы людям с котом. Именно потому, что слишком хорошо знаю кошачьи нравы.:-) Держать кошек у себя и пускать кошек в сдаваемую квартиру - это совершенно разные вещи. Свой покоцанный кошаками ремонт меня не напрягает, а вот в сдаваемой квартире затраты на восстановление могут оказаться слишком велики...
А вы впишите в договор соответствующий пункт: все, что уделано котом (обои, мебель и т.д.) должно быть отремонтировано за счет арендатора перед съездом. Ну или просто берите повышенный залог.
Я такое дополнение в договор сама хозяйке предложила внести, хотя там обои и так отваливались. Хозяйка-некошколюбка, пару лет украдкой тиская наших, тоже себе завела :) Обои я честно переклеила, и обивку двери и кресел сменила.
для этого есть залог, если охота можно взять больше именно за кота. Люди тоже иной раз такие свиньи, что коты(даже гадкие) просто ангелы по сравнению с ними...
Вот прикольно. А я больше детей боюсь. Потому как кот у меня ни разу не написал мимо лотка и ничего, кроме когтедралки, не драл, а ребенок как раз нехило ремонт в своей комнате покоцал :)).
дети не так пугают, как коты :)
И даже не из-за запаха. А есть категория граждан крайне любыщих свою квартиру и не любящая котов.
Но я бы и с собакой никому не сдала. Причем у самой собака была-мелкая и забавная, коккер. Радости от нее было много, разрушений-не меньше :)
Вопрос: а когда новые жильцы заезжают, замок меняется в квартире? Вообще как с ключами? Какая практика при условии, что арендодатель и жильцы не знакомые ранее люди?
По договоренности.
Я бы после стары жильцов поменяла один замок на всякий случай. Ключи у меня дубликат есть (сдаю уже много лет).
да это нормальный вопрос: просто перед заключением договора спросите об этом. Есть любители шастать по квартире в отсутствие снимающих и якобы что-то проверять - вот они начинают громко возмущаться в ответ на вопрос о смене замка, а нормальные люди нормально реагируют - им тоже не надо чтобы вас обворовали и потом потом пришлось по милициям ходить, рассказывая у кого еще были ключи.
Удобно еще ключи (вместе с новым от нового замка) сложить в конвертик и под вашу подпись заклеить и в таком виде отдать хозяевам: хозяева будут знать что в случае ЧП у них есть ключи, а вы будете знать что без вас в квартиру не ходят.
да, мы снимаем 3-х комнатную квартиру: 2 взрослых и двое детей. Квартира приличная ,с мебелью, со всей техникой, из своего-только детские кровати и по мелочам
Это я, автор! Кв.сняли - все ок. Новый ремонт, новая мебель, новая техника.
Вопрос теперь другой. На днях заявилась соседка и говорит, что у них в доме принято убирать общественные помещения 1 раз в неделю. Если я не хочу убираться, то должна платить деньги. Но я вообще-то кв. снимаю, а не подъезд + плачу коммун.платежи. Убирать подъезд не имею никакого желания, да и платить за это тоже. Это мой вопрос или хозяйки кв.??
можете адресовать соседку к хозяйке. вы сняли квартиру на условиях договора, все остальное - в сад.
Сегодня сказала об этой ситуации хозяйке. Она сказала, что заплатит из своих денег за полгода и если мы останемся жить в ее кв.дальше, то будем плптить сами.
Спрошу здесь, если можно. Хотим снять квартиру. Сама нашла объявление в Циане. Позвонила. Ответила риэлтор. В данной ситуации, каков порядок оплаты работы этого риэлтора. Если я обращаюсь в агентство, то плачу месячную стоимость за подбор для меня квартиры (если в той квартире свой риэлтор, то они делят эту месячную стоимость пополам). Для того, чтобы сэкономить я и стала искать объявления сама. Но известно, что тот кто сдает, обычно риэлторские услуги не оплачивает. На что рассчитывает их риэлтор?
А, если я приведу своего риэлтора? (там в объявлении написано, что "просьба агентам не звонить по какой-то причине этот агент не готов сотрудничать с другими агентами"). Получается, что она не хочет делиться половиной, так можно поступать с ее стороны? Может, глупые вопросы задаю, интересно как обычно на практике.
Ок, спасибо. Ясно теперь, почему наш риэлтор не предложил нам этот вариант (хотя именно эту улицу мы и просили). От него тишина, поэтому и решила сама залезть, посмотреть варианты. Есть разница в договоре, заключенном с агентством и с частным риэлтором? Агентство ставит на него свою печать. А в данном случае, если мы согласимся на описанный мною вариант, печать обычно бывает или нет? Есть ли опасность здесь?
Да. Смотрите ГК Форма договора найма жилого помещения.
Заключается в письменной форме.
Скажите, пожалуйста, как на практике договор заключается в день заезда в квартиру или заранее? Если заранее за пару недель до заезда (типо пока квартира занята) и в договоре прописывается число заезда, не обманут ли? Мы отдадим 3 суммы, а , когда приедем заселяться, нас пошлют и скажут, что договор наш ничего не значит. Или продадут уже к этому времени квартиру и там уже будет другой собственник. А нам потом судиться фиг знает сколько времени. Подскажите, как обезопасить себя? И как правильно вносить залог (или как правильно называется)и сколько по деньгам (если квартира 20-23тыс. стоит), чтобы квартиру другим уже не показывали и чтобы на эти деньги тоже не кинули?
У нас все было быстро.
День - просмотр, договорились, вечером нам выслали договор. По телефону и письмами утрясли вопрос со спорными пунктами.
На следующий день приехали с деньгами, встретились все вместе в квартире. Осмотрели еще раз, проверили соответствие акта приемки передачи реальности. Подписали договор и акт, расплатились, получили расписки и ключи.