Таунхаус
Прокомментируйте, пожалуйста, кто знает - по описанию все ок с качеством строительства?
Таунхаусы 2 эт, 3 эт мансарда, гараж, на 2 этаже балконы) и земля в собств. ИЖС. Пл. уч-ка: от 3 до 7 соток. Пл. таунхаусов: от 250 до 265 кв.м. Мощность: 10 кВт (можно больше). Фундамент: монолит. железобет. на сваях. Перекр.: железобет. Стены: пенобетон и керамзитобетон. Фасад: утеплит, краска, (цоколь) клинкер. Кровля: мягкая итальянская, базальтовый утеплит. Окна: энергосберег. 2 стеклопакеты, гарантия 2 года. Внутр. отд.: без отделки. Канализ.: центр. и ливневая. Электроснабж: магистр. Цена: от 44.000 руб./кв.м. Охрана: КПП, шлагбаум. Обслуж.: 30 руб./кв.м. (охрана, вывоз мусора и т.д.). Инфраструктура: уже построено: кафе, магазин в проекте: крытый спорткомплекс, салон красоты, детская площадкая.
Спасибо!
По описанию качество строительства не определишь. Качество строительства определяется специалистами на этапе строительства. Если таун построен, можете заказать экспертизу качества строительства в независимой компании
Таун-это жилье экономкласса изначально,при наших советских реалих,на этом дешевом жилье еще надо и заработать.Поэтому половина того,что закладывается в смету-разворовывается и заменяется на более дешевый материал+строится как правило таджиками,узбеками и прочими жопорукими товарищами. Пеноблоки ,из которых собсно и возводят стены-подходят для сухого ,
теплого климата Испании,Греции но не России.Не говоря уже о том,что забить в них гвоздь(повесить ту же встроенную кухню) будет проблемой. Попробуйте ввинтить крепеж в буханке твердого хлеба:) Утеплитель-максимум 5 см,а по нашей действительности нужен не менее 15-ти,т.е. топить вы будете улицу(ну или жить в холоде как вам удобнее). Окна ставят говневенькие,из них дует.т.е. помимо отделки вам придется столько же денег потратить на доп. перестройку вашего тауна.
Проще купить участок и построить дом,дешевле выйдет и будете знать- из чего вам строят дом.
Очень дельный ответ!
Я не автор. Подскажите а ЖК Березовая роща от Земли Московии строит дома 4-секционные в 3 этажа , оч они мне понравились, под окном газончик.
Вообщем это тоже такая же ерунда как таунхаус будем топить улицу, лучше монолит-кирпич в 15 этажей брать от другого застройщика?
А вы знаете, что там городская свалка менее чем в километре? И все ветра преимущественно в эту сторону?
видно поэтому там рядом какая-то труба на фотосъемке, уж не мусорный сжигающий заводик?
Извините,вижу что Вы разбираетесьвот, а что Вы посоветуете из строющегося не очень дорого?
можно Жуковский или Кратово, места нравятся
Труба - это маленький перлитовый заводик :) Если со стороны свалки.
Я когда несколько лет назад только вывеску увидела "березовая роща", честно, ржала в голос. Там еще всю рощу скоро вырубят согласно градостроительному плану, и со свалки прямой доступ всем ветрам.
В ближайшие пару лет вроде как обещают ее закрыть, но все вилами на воде.
По ценам и новострою не подскажу, но в Кратово дешево быть не может по определению, про малоэтажную застройку Жуковского не слышала. Грят, что поля около Жуковского со стороны Москвы, уже присоединили к городу и отведут под малоэтажную застройку, но когда это будет :)
Если просто из новостроя по Раменскому, то на северном шоссе гораздо более привлекательно, чем на Приборостроительной. На северке - и парк рядом, и школа новая, и 2 гимназии в шаговой доступности. От станции пешком далековато, но с точки зрения инфраструктуры неплохой вариант. Цен, правда, не знаю.
Да, это все понятно. Но все же проще, наверное, имеющееся строение до ума довести, все равно там все с нуля делать, теплый пол на всех этажах - обязательно, на стеклопакеты у них - гарантия 2 года, так что отрегулировать можно и т.п. А вот найти такую бригаду, которая тебе по всем правилам дом построит, при этом не спиз...ит половину, не вытрепет все нервы, и это потом как надо работать будет - почти из области фантастики. После 4-х больших ремонтов и строек говорю это с уверенностью:)
Думаю, тут все стандартной - хороший вариант - от 50% стоимости объекта и до бесконечности. Эконом вариант- 25% стоимости.
Как можно отрегулировать г-но? Ну-ка поподробнее:)
Своими глазами видела такие вот строительства из г-на,когда фундамент кривоналитый дал усадку и отвалился облицовочный кирпич.Вся стена спозла:) Вас это устроит?
Как можно довести до ума пористые стены,которые весной/осенью наберут в себя воды и пойдет плесень по обоям?
Как можно довести до ума дешевую Турецкую с/технику и сантехоборудование,включая трубы ? Они рванут в один прекрасный момент(сама вдела как фонтан бъет из стен и полов):)
Вы уж меня звиняйте,но вы за..бетесь перестраивать сие сооружение.Как грит мой муй,скупой платит дважды,а тупой-трижды:)
Раз пять всего:) Если учесть,что у него по три объекта одновременно идет.
Езжу туда не специально,не от того что мне нехер дома делать,часто едем на дачу(в торг.центр или еще куда-нить) и вдруг на тебе! очередной заказчик срочно просит приехать.Заезжаем вместе,не будет же меня муж высаживать .
О каком говне вы говорите?) в нашем случае там есть фундамент, стены, кровля и стеклопакеты. Последние хорошие, в процессе может только регулировки потребуют, а все несущие конструкции выполнены по технологии, из материалов, которые применяются в строительстве по всяким снипам-ГОСТам, есть техническое заключение, есть акт приема независимой комиссией. В общем, независимый эксперт сказал, что все ок. Еще раз повторю, что поселок очень небольшой, всего то на 35 семей рассчитан, тут же живут владельцы-инвесторы, так что все построено как для себя (ну или почти, я без иллюзий:)
Не хочу с вами спорить,потому как я смотрю с другой стороны на все это безобразие.
Единственный совет могу дать всем,кто собирается ввязываться в строительство:
-ЛЮДИ!!! Не экономьте на проекте своего будущего дома.Тогда ,составив смету ни один прораб вас не нае..ет втридорога и не будете потом слезы лить:)
Примеры из жизни:
-Загор. дом. построен дядей васей,на плавунах.Дом типа презентабельный,хозяева вые..ся ,пристраивают бассейн к дому.Без расчетов,без проектирования и пр. В результате бассейн налили и он уплыл.
-Сейчас идет объект.Опять же загор. дом. Муй мой там инженерию делает.На 2-х этажный дом прораб у заказчика выудил 5 км. кабеля.Муж мой ржал как конь,потому как этого кабеля хватило бы на торговый центр. Ессно,прораб материал продал:) выручка ему в карман.
Если вас жаба душит и мозгов нет,купите кв-ру в жилом доме или путевку в санаторий и не парьтесь! Дешевле выйдет.
А кронбург не смотрели случайно,а то все собираюсь доехать. Напишите отзывы если были там.
я ежедневно мимо проезжаю, кроме классного местоположения наверно ничего больше нет. Строить начали в октябре. Сначала в поле посадили туи, потом поставили детскую площадку, затем начали огораживать и ставить первые фундаменты. Так вот я не видела, чтобы под фундаменты копали, было такое ощущение, что заливали поверху. В настоящий момент там смотреть нечего, одни фундаменты
Да меня тоже месторасположения прильщает, подождем до лета тогда чтобы хоть что-то можно было увидеть. Спасибо вам