Филевский парк,сокол или университет?
Девочки, особенно те кто давно живет в Москве.выбираю жилье между Соколом,университетом и филевским парком.подадитесь своим опытом.хочется ближе к центру, наличие мест где погулять,хорошие школы.У меня территориальной привязки нет.понимаю что все три района удачные,но все же...хочется мнений ваших.спасибо
я 10 лет почти живу на Соколе, довольна очень.
единсвенный минус - нет рынка рядом, где можно купить свежие овощи. вот честно, больше минусов нет:)
есть огромный плюс - всегда есть место для парковки авто:)
я живу на Новопесчаной площади, ходила на рынок в Березовую рощу, пока его не перенести. а вот куда перенести не знаю!
Мне кажется, что отсутствие рынка под носом - это скорее плюс, чем минус. Лучшее от них подальше жить:-) .
простите пожалуйста, а где вы живете на Соколе. Ищу квартиру. Район не знаю. Трудно. Может подскажите.
Куусинена - нечетная сторона, там где сталинки, классно! Другая сторона - имхо не очень.
Чапаевский - о, да, особенно Триумф-палас:)). О вот дальше, в сторону Аэропорта - Викторенко и пр.Аэропорта - категорически не нравятся.
на Викторенко мне нравится новый дом, дом 4. а все остальные там просто старые 5/6 этажки, я думаю их будут сносить. на Остркова по пути к парку тоже сталинки по правой стороне, мне нра))
про куусинена согласна, сторона где парк - дома не очень
филевский парк.
из плюсов- большой парк, собственно , с речкой. нормальная экология, близость к центру
про школы и проч нифига не знаю по всем районам, пока неактуально)
сокол вообще не нравится, не перевариваю зеленую ветку ни вверх ни вниз.
универ - хороший район, но близость к мгу делает его местами поломничества студентов
А как обстоит дело со школами и спортом для детей.ну и с кружками соответственно.смотрю часовую улицу.
на Соколе хорошо, но затянувшаяся реконструкция ленинградки все портит.
Поэтому _Университет
мы живем у м Аэропорт уже 12 лет. сейчас будем другую квартиру покупать там же. Я обожаю Сокол.
район Фили мне тожк очень нравится. Университет не знаю, но мне кажется тут уже решать Вам по удаленности от центра, Сокол с Фили поближе будут
от м. сокол до садавого 6.2 км, от м. университет 5.8 км по карте, филевский парк - 6.1км. так что, одинаково. на филевском парке, по-моему. вообще нет ничего хорошего
Вы не по километражу смотрите, а по загруженности дорог. это первое. если на метро/своим ходом - не знаю. чего нет хорошего на Филевском парке?!
это по километражу. по загруженности - я на университете живу, никогда не стою в пробках.
на филевском парке нет тех радостей, которые есть на соколе и ууниверситете. для меня это в первую очередь, единая красивая архитектурная застройка района. ну, и хорошие школы
Я за Сокол! Обожаю эту ветку Белорусская-Сокол, сами на Динамо живем, росла на Водном - это уже не то) публика в массе приличная и интеллигентная, и трасса-направление по любому самые центровые - все дороги ведут в Кремль:) и на Тверскую. Пробок нет как таковых, они все ближе к Войковской обычно. Муж с Динамо на работу на Тверскую в любое время за 15 мин добирается. Школы приличные есть (Аэропорт-Динамо - Ломоносовская, лицей на Красноармейской и т.п.)
Присоединюсь к вам. Тоже люблю этот участок (живем на Динамо). В ближайшее время переезжаем на Войковскую, так я исстрадалась вся.
На Динамо, кстати, переехала с Университета в свое время. Раньше мне там нравилось, сейчас северное направление как-то милее.
Насчет транспорта хочу добавить.
Если на дорогах в районе Университета чуток свободнее, чем на Ленинградке (и то смотря в какое время), то красная ветка метро в целом загружена гораздо больше, чем зеленая.
Да от бюджета все зависит. Живу в одном из названных районов, часто бываю в двух других. Были бы деньги - выбрала бы Университет - там со школами/развивалками и прочим всем получше. Сокол, имхо, похуже в плане экологии и инфраструктуры (про рынок уже писали), наверное, школы хорошие есть, но что-то не слышала. Опять-таки - Ленинградка - это не айс в плане пробок (тандем Ленинскогои Комсомольского все-таки лучше и проще добраться). Метро и там и там примерно одинаково по удобству.
В итоге лично я на Филях, вожу детей в сторону Универа на занятия. Здесь классно в плане природы, инфраструктуры, транспорта и прочего. По деньгам - много жилья среднего уровня, по карману. Можно приобрести большую квартиру за те же деньги, за которые на Универе не купишь такой метраж.
Мой совет - покрутитесь по названным районам - какой на душу ляжет, если по деньгам для вас они равнозначны.
а что Вам не хватает из инфраструктуры на Соколе? школы хорошие - немецкая, английская, французская, на куусинена хвалят, 152-я на аэропорте
из рынков - ленинградский, рынок выходного дня на ходынке,магазины 7 континент есть, много мелких, азбуки вкуса аж 3)))
кружки - и развивалки для маленьких, и танцы современные, и цска
пробки - как раз сторона сокола беспроблемная
ну про экологию может и соглашусь, хотя не думаю , что где-то она лучше
я без наезда, просто интересно, вроде знаю все в своем районе, удивлена, что кому-то не хватает инфраструктуры
мне показалось, что с магазинами там как-то скушно - к подруге в р-он Песчаной приезжала, искала чевой-то к столу - не нашла. Экология все-таки на ЮЗ и З получше. И у меня как у авточеловека просто дикая идиосинкразия ко всем р-нам вокруг Ленинградки - она реальная жесть... В этом смысле что Фили, что Универ - все получше. Это факт.
песчаные улицы находятся в глубине, это как сравнение домов, стоящих прям на Ленинском, вернадского, приятного тоже мало. Мне не нравится все, что дальше пересечения ленинградки с балтийской и алабяна, а до этого, особенно в глубине, роскошно)
а чего подруга тоже ничего к чаю не может найти в своем районе?))) так Вы не живете в том районе насколько я поняла из Вашего сообщения?
ну факт может быть для Вас конечно неоспоримый, у Вас опыт поездок к подруге дает фору живущим в этом районе))))))
нам (семья с авто) просто кайф в плане движения, доехать можно по разным дорогам и достаточно быстро
конечно Универ! Это и Дом Пионеров с его кружками и селили там "элиту" лучше только Фрунзенская через метромост, но цена там ого!
естественно. просто вопрос был - где лучше, я и сказала. Если автору где получше и подешевле нужно - то это к нам, на Филевскую пойму - дешево и сердито: природа+экология+близость к Центру+инфраструктура=чудесное местечко! Но не Филевский парк.
про Филевскую пойму. хочу посмотреть предложения квартир там. какие улицы забивать ?
нашла там только Ривер хаус в продаже, кв без отделки правда, не так уж и дешево....
да ладно. Только в моем доме две квартиры продаются, у нас есть что выбрать: http://baza.sob.ru/prodazha-kvartir?area=1&p=1&find=1&aptp=1&m0=&m1=&s0=s1|&s1=1849|&p0=&p1=&q0=&q1=&k3=&k4=&k1=&k2=&e1=&e2=&e3=&e4=&asort=&dsort=&only_favourites=
Скажите пжл, а что там у вас в плане школ? Есть выбор? Или возить приходится?
а я изначально еще до переезда возила двух старших детей в хорошие школы в центре, так что мне переезд актуален был именно из-за поездок в центр. Младшую дочку перевела в школу около дома - считаю, что маленькие должны не напрягаться в плане поездок. Ну что сказать? На Пойме 2 школы. Не ужас-ужас, но - средние. Про нашу школу (№ 696) я просто получила хорошие отклики и пошла туда. Но по утрам вижу, что многие из нашего микрорайона ездят несколько остановок до школы на ул. Новозаводская (№ 737), из чего можно сделать вывод, что школа ничего так. Но - не супер, это точно. В будущем планирую переводить в лицей на Воробьевых горах, если поступят.
немного разные, да :) Но Филевский парк(мы там пару лет назад квартиры смотрели) совсем не понравился по тому, что видели-зайдите в подъезды, посмотрите на контингент в районе-сделайте свои независимые выводы. Если, конечно, вы в новых ЖК покупаете и никуда кроме ЖК и гаража выходить не будете-забудьте все то, что я написала :)
Я тоже живу в районе Парка Победы, до этого жила как раз на Университете. Филевский парк вообще в списке автора режет глаз. Мне кажется нельзя его сравнивать с Универом или Соколом.
Поддерживаю выбор Университета.
Я бы выбирала в такой последовательности: 1.Университет 2.Филевский парк.3.Сокол.
Смотрите все районы сразу, если нет территориальной привязки. Сейчас хороших квартира очень мало, чем шире зона поиска, тем больше шансов найти хороший вариант.
Университет - мой выбор - но квартир на продажу мало, просят дорого, современного жилья нет, домам по 30-50 лет. Хотя и в двух других районах - та же история:( Транспортная схема неплохая на Универе и у ФилПарка. Много школ приличных (Кутузовский, Ленинский) и детсадов.
PS^ Тоже не люблю Ленинградку:)
влезу, сорри. а нечетная сторона Крупской намного хуже четной? потолки ниже, это известно, от метро дальше. а если дом во дворах? или на Ленинском с окнами во двор в доме инд. серии с высокими потолками? что считается более ликвидным?
Тут субъективно:) Была в квартирах на четной стороне и на нечетной. Для нас разница в положении дома, т.к. 3 окна выходят на сз, а одно на юв. А сами по себе квартиры похожие. На ленинском точно неликвид, даже с окнами во двор. Лучше всего в середине улиц Крупской и Ульяновой.
и какие Вам больше понравились- на четной или нечетной?:)Мы тоже смотрели с такими окнами, удивительно, что в 12 дня комната на юв была темной, но этаж средний. Смотрели и наоборот- 3 окна юв- верхние этажи жаловались на жарищу летом- соседи. Как-то не очень мне потолки 2.60...
На нечетной Крупской смотрели д.8к3, конечно потолки 3 метра это только плюс и еще большие окна:)и дома на четной лучше стоят, особенно подъезды, которые дальше от дороги. Там выбор-то небольшой, 8е дома и 4е:) на на нечетной 13, 15, 11 и 7. Плюс квартиры там еще маленького метража попадаются и с окнами на улицу. Но это все только имхо:))
Темная комната на юв в 12 дня это видимо до 5 этажа вы смотрели или солнце уже ушло, там на самом деле солнце не попадает, на верхних попадает. По поводу жары - это не южные окна, солнце уходит около 12, жарить еще не должно, а потом у нас не так много дней, когда действительно жарко. А когда солнце в квартире это позитивно:) для меня лично. 2.6 м это да, встречаются такие, но меньше, обычно 2.70- 2.75.
Ульянову не смотрели?
а вы сколько комнат смотрите? 2-ки? по количеству окон 3-ки вроде. просто на нечетной я эти адреса не видела. мы тоже смотрели д.8 к.3, в одной из них кухня была ну совсем маленькая. на жарищу жаловалась из этого дома посл. этаж, может, от крыши нагревается. На нечетной стороне темная комната была на 4 эт. Потолок лично замерили - 2,6 в доме 5. На Ульяновой смотрели- от м.Университет уже дальше, хотя если нечетная сторона Крупской, то одинаково. И мне не понравились подоконники на уровне колен, ну и сами квартиры обычные, те же потолки 2,7, коридоры шириной 1,5м. А Вы уже определились или еще в поиске?
