хочу сдать квартиру
У кого есть опыт: как сдать квартиру? Подробно, пошагово. С чего начать, на что обратить внимание и т.д. Как брать,- за первый и последний месяц? задаток?
Имеется 2-кв на Садовом, 1-й этаж, 39 кв.м., ремонт из разряда "чистенько и хорошо", есть сизнализация и гор. телефон. Сколько она может стоить?
Среди знакомых никто не сдаёт и не снимает, посоветоваться не с кем.
брать за месяц+залог. Что там у вас в квартире? Если мебель из версаля, то одной месячной платы в залоге мало будет, если голые стены - то можно не брать залог. Агентам местным напишите, а то сами наломаете дров.
Спасибо. Агентам напишу. Пошла их искать тут.
Нет там никакого Версаля. Мебель самая обычная: раскладной диван и два раскладных кресла, шкафы-серванты, тахта и стол со стульями. В кухне новый двухкамерный хол-к, плита газ новая, мебель обычная, есть еще стиралка автомат.
1. Надо найти тех, кому понравится ваша квартира. Из них выбрать того, кто понравится вам. При взаимной симпатии договориться о финансовых условиях съема квартиры. При отборе квартиросъемщиков выбирать не только тех, кто в состоянии оплатить квартиру сейчас, но в первую очередь тех, кто по совокупности своих человеческих качеств не будет доставлять вам проблем, т.е. будет вовремя и сполна платить, не потчуя вас "завтраками", кто не вселит неожиданно кучу родственников, не заведет кота или питона, не будет конфликтовать с соседями (их, в отличии от квартиросъемщиков, поменять очень сложно).
2. За последний месяц не брать денег. Вообще забыть это словосочетание "последний месяц"! Брать только залог, брать обязательно, в Москве принят размер залога в сумме месячной платы. Залог в счет последнего месяца не засчитывается никогда (исключая случай потери вами собственной платежеспособности, т.е. когда вам залог вернуть просто нечем).
3. По цене вас соориентировать сложно, не видя квартиры воочию. Цена будет в диапазоне примерно от 35 до 45тыс., в зависимости от высоты первого этажа, состояния квартиры, ее наполнения и месторасположения дома. На не первом этаже с отличным ремонтом можно было бы помечтать даже о 55тыс.
Спасибо огромное за столь подробный ответ.
Про залог и "последний месяц" всё поняла.
Я посмотрела на сайте по аренде, в моём доме на 3-м этаже с евроремонтом и мебелью из ИКЕИ выставлено две квартиры за 85 и 82 тыс.
Моя без ремонта и с "тётиной" мебелью, поэтому ориентируюсь на половину этой цены.
Ремонт очень большой добавок к цене дает в самом центре. Стоимость ремонта в вашей квартире и в квартире в Капотне одинаков, а отдача от вложенного в ремонт рубля на Садовом будет в десятки раз больше.
Может быть имеет смысл вложиться в ремонт и в новую мебель, затраты быстро окупятся. Ну и контингент квартиросъемщиков у квартир свежеотремонтированных и "бабушкиных" существенно разный.
Дело в том, что на ремонт у меня денег нет((( Хочу сдавать год как есть, накопить денег, сделать ремонт, и сдавать уже отремонтированную. Как-то так мыслю.