Когда торговаться? Покупка квартиры.
Люди знающие, подскажите. Смотрю квартиры для приобретения. Сбить цену на 5-10 проц. от стоимости это наглость с моей стороны? И когда говорить о устраивающей меня сумме(больше просто нет) - при 1м просмотре можно? Говорить, что понравилась квартира , но имею только ... Или слегка критиковать состояние и предлагать просто сумму. Если отказ - оставить свой тел. Как вообще себя вести?
Критиковать на просмотре точно не надо, хозяева это всегда негативно воспринимают. Насчет торга- это смотря где вы смотрите, насколько хозяин заинтересован в быстрой продаже и сколько у него вокруг конкурентов. Я сейчас смотрю один ЗАМКАдный недорогой р-чик- там подходящих мне квартир- около 20 шт, и все приблизительно в одну цену. Как раз рассчитываю на торг в 5%, можно сказать кто хочет продать, мне его почти сразу и предлагал.
10% это вы лихо. С квартиры за 10 миллионов скинуть миллион... ну не знаю -удачи конечно
ИМХО нам тоже удается сбить только на 1%. но мы боимся упустить синицу в руке-поэтому аккуратничаем. У нас сложный вариант. Смотрите по предложениям, мониторьте район, иногда может даже заплатить захочешь за то, что понравилось. Прислушивайтесь к своим ощушениям в квартире, не живите только с мыслью, что надо снизить цену. Расслабьтесь и получайте удовольствие от просмотров и выбора.Вот нам первая просмотренная легла на душу-хоть и убитая, но что-то в ней нас зацепило. Удачи
мы все обсуждали уже при первом просмотре (скидку, выход на сделку, доки, рассказывали о своей ситуации), т.к. даже не подмигивая друг другу с мужем понимали, нужно оно нам или нет.
в итоге купили квартиру без скидки, но на нее был большой спрос и нам уже нужно было срочно покупать.
мы смотрели квартиры за 9-10 млн, скидывали около 100-200 тыс. в среднем. некоторые не готовы были к скидке. никогда не стеснялась торговаться, т.к. это абсолютно нормально. когда продавали квартиру, заложили 100 тыс на скидку.
Я не из России. Стоимость квартиры 30 тыс. долл. 5 проц. точно хочу скинуть . Тем более, состояние плохое, т.е вложений потребует.
Ну вы даёте, вот это поворот. Откуда мы знаем, тем более вы даже не пишите где дело происходит, может у вас там принято торговаться и для этого цену завышают в два раза, чтоб после в результате торгов скинуть цену на половину (и покупатель доволен, скинул цену в два раза, и продавец не в накладе).
в америке всегда скидку закладывают в цену, мол только для вас вот такая скидка (на 5% уж точно сбить можно), но там и предложений интересных гораздо больше, чем в Москве, в Москве за хороший вариант еще и доплатишь :)
в таком случае откуда нам знать менталитет и нравы ваших соплеменников? может у вас как в египте - не поторгуешься значит лох
про не Российский рынок не знаем. Но у нас "плохое состояние" часто сразу отражается на цене, например квартиры все стоят 10 миллионов, под ремонт может стоить 9 миллионов и торговаться из-за состоянии никто не будет, это уже заложено в цену
да меня больше интересует - как и когда разговор заводить, девушки). Если пойму, что шансов нет - рвать рубашку тряся купюрами не стану. А то, что деньги наличкой - это плюс?
Автор, как бы не подняли цену еще вам, я несколько кв смотрела и каждый раз когда аванс хотела цена тут же увеличивалась
а я говорю вслух явные минусы при просмотре квартиры и примерно их суммирую
потом спрашиваю, сколько могут уступить?
торговаться надо на просмотре,
До просмтра нет смысла вы же состояние не видете?
.
Продавец отлично знает минусы своей квартиры и из них в том числе формирует цену.
нет, просто иногда иной "премудрый" продавец свои минусы заклеевает обоями, заставляет мебелью, неверно указывает год постройки (- 10 лет в легкую) и думает и так прокатить,
и что покупатель-лох. а его бедненького поджимает желаемая альтернатива.
А потом и говорит, а зачем вы спрашиваете, если вам и так видно и вы знаете)))))
Рилтор, который нам продавал квартиру, умело превратил те минусы. кот я ему озвучила чуть ли не в достоинства!- вот то я считаю профи!
Как торговаться, если цена грубо говоря "взята с потолка", кв до НГ кв-ра стоила 7,3 не продалась
за 2 мес и цена выросла до 8,7.
Может это тот случай когда надо торговатся именно на 1 млн.?
Или не звонить и ждать когда он сам "допрет", что переборщил?
И мне подсобите с торгом: смотрели квартиру убитая вусмерть, такого я еще не видела ни разу. Такое чувство, что лет 5 назад пытались начать ремонт, но что то случилось и его бросили. В санузле отбитая плитка, свет в половине квартире не работает, квартира захламлена, обои все древние, двери частично сняты и стоят отдельно от дверных коробок. В этой квартире в пору "сталкера" снимать! Квартира под конкретный капремонт, так и говорилось в объявлении. Цену ставят естественно со скидкой на ремонт. Жить в этой квартире просто не возможно без ремонта. Риэлтора на показе не было показывала хозяйка, сказала что все вопросы по торгу к риэлтору. Позвонила сегодня риэлтору, он скинул 200 тысяч быстро и легко. Мы рассчитывали на больший дисконт с учетом состояния квартиры, стоит еще торговаться и как это сделать? И сколько может стоить капремонт всей квартиры (это 3ка 65 квадрат П43). Если сделать ремонт без особых изысков, золотых унитазов и прочего. Просто ремонт что бы жить и естественно не своими силами будем делать ремонт. В какую сумму обойдется?
Квартиру эту выставили пару дней назад, так что есть вероятность, что не перезвонит. Эта квартира только для тех, кому есть где жить пока идет ремонт. Мы пытаемся посчитать бюджет ремонта и во сколько нам обойдется эта квартира и понять стоит ли игра свеч. Перво наперво надо мусорный контейнер заказывать и таджиков нанимать что бы вынесли ВСЕ оттуда. А дальше даже не знаю за что браться и где искать мастеров и т.д.
