Про приватизированную квартиру
Правильно ли то, что если человек отказался от приватизации или не знал о приватизации квартиры, но был в ней прописан, потом выписался и впоследствии на момент продажи квартиры теми кто ее приватизировал он в ней не был прописан, то он не имеет право пожизненно проживать в данной квартире? То есть, покупает кто-либо квартиру, смотрит, что в домовой книге прописаны, например, двое, а был еще и третий, а проверить сложно (учитывались ли интересы этого третьего при приватизации), но сейчас этот третий не прописан в квартире, а значит и прав у него никаких нет на проживание. Значит можно смело такую квартиру покупать, так?
Не знать о приватизации он не мог - требуется его отказ. А так - если уже выписался, то все права потерял.
А тогда вот это из разряда страшилок: посадили в тюрьму - выписали - приватизировали без него и без его согласия - отсидел 10 лет, вышел - требует у новых владельцев свою долю или другой вариант: выписали несовершеннолетнего перед приватизацией - приватизировали без него - прошло 10 лет - требует у новых владельцев свою долю?
Ну, если человек сел в тюрьму, то его принудительно могут выписать или несовершеннолетнего могут выписать родители, а есть еще категория тех, кто ушел в армию. Их вроде бы временно выписывали и на момент приватизации в домовой книге они не фигурировали и их согласие потому не спрашивали. А потом, допустим не было возможности узнать о том, что квартира приватизирована. И вот они являются через 10 лет и пытаются все отобрать у честных новых собственников или вообще заявляют, что имеют право здесь бессрочно проживать. Понятное дело, что если сам выписался, то и проблем нет. Хотя опять таки есть такая категория, которая самостоятельно выписалась временно, а теперь права качает, так как ничего не знали о приватизации и выписывались временно.
Вот поэтому мы здесь и пишем всегда - проверять квартиру надо, не можете сами - наймите риэлтора.
ну это как бы все известно, я не могу уловить связи между первым постом, где говорится о добровольной выписке того кто обладает правом бессрочного проживания, и последующими, где вы перескакиеваете на варианты, делающие квартиру юридически грязной.
Что вы сказать то хотите? Или о чем спросить?
А как вам такая гипотетическая ситуация? Человек выписывается из квартиры бывшей жены, так как будучи очередником получает квартиру по договору купли-продажи в рассрочку, то есть первоначально платит 30% плюс ипотека на 10 лет. Бывшая жена продает квартиру без обременения. А бывший муж не в состоянии погасить оставшиеся 70% и город отбирает квартиру согласно договора. Куда подается он в этом случае? Кто его обязан прописать к себе? Новый собственник, купивший квартиру у жены?
Но если договор купли-продажи расторгается по причине неисполнения платежных обязательств, то квартира подлежит освобождению в обязательном порядке. Куда перепрописывается жилец. Его обязаны снова поставить на очередь тем годом, каким он состоял на учете ранее, но вот не бомжевать же он пойдет.
И еще, я, например, участвовала в приватизации будучи не совершеннолетней. Брат был в армии, потому и приватизировали на троих: мама, папа и я. И мама говорит, что никаких согласия или отказа от приватизации они у брата не брали. И что, теперь ждать, что брат будет права качать? Приватизировали лет 15-17 назад. Он имеет право бессрочного проживания?
Ну как же так? Ведь когда мы приватизировали никто из регистраторов ничего не сказал. Как могли зарегистрировать такую квартиру?
