что будет дальше?
Прошу ответить всех кто хоть что-то знает.
Немного истории.
Мне 31 год.
Мы с моим братом и мамой все время жили в коммуналке, одна комната на всех (9 кв. м.) Я вышла замуж, родила двоих. Мой брат тоже двоих (один не с ним живет, а с первой женой).
Мой муж иностранец (ближнее зарубежье, там у него тоже ничего нет, все забрали родственики - это другая история), мы с мужем давно в разводе, деньгами помогает.
Т.е. в этой комнате прописаны 7 человек.
Я и брат снимаем квартирки в ближнем подмосковье. Наша комната в Москве. Мама приватизировала комнату на себя и детей.
Квартира маленькая, соседка очень старая бабушка, тоже с нами всю жизнь прожила. Ей на днях 90 будет. Ее комната давно приватизирована. Прямых наследников нет. Она всю жизнь одна.
Не подумайте, что я такая корыстная или чего-то жду. Тяжело об этом говорит и стыдно.... Когда она умрет, что будет с ее комнатой? Сможем ли мы ее выкупить. Я не для себя хочу, я надеюсь, еще буду иметь свое жилье, как и мой брат. Я очень хочу, чтобы моя мамочка могла наконец пожить в своей квартире, чтобы сделать хоть какой-то ремонт. Сейчас в квартире жуть страшная, ни разу не делался ремонт (не буду перечислять все моменты, долго)
Вот и весь вопрос. Прошу меня не судить. На что нам рассчитывать?
Есть племянники. Они не появляются совсем. Думаю, что скоро можно их ждать. Вот, если они вступят... возможно. Просто где-то слышала, что дают первоочередное право выкупа комнаты другим соседям, чтобы не "пладить" дальше коммуналки.
В смысле не тот? Не будет у нас такого, что нам предложат выкупить комнату?
Надеюсь, что может они тогда дадут нам купить комнату. Но как бы не запросили большую сумму. И могу ли я воспользоваться тогда мат. капиталом, как первоначальный взнос (вот только кому)?
Она очень странный человек. Говорю так, потому-что мы ее знаем очень хорошо, живем с ней так долго. Боюсь, что всю нашу помощь она воспринимает, как то, что мы к ней "подмазываемся", чтобы она нам отписала комнату. Мама готовит что-то, всегда ей относит, так она в последнее время стала говорить... что мало, что вкусно и надо больше :)
Это такой тонкий вопрос. Я точно не смогу с ней об этом поговорить, мама наверно тоже. Мне это давно и многие советуют, а я не могу. Мне как-то стыдно. Вроде, как все ждем ее смерти.
Запросят рыночную, им какой смысл дешевле продавать. Вряд ли с материнским капиталом получится.
с бабулей-соседкой о завещании (в идеале дарственной) нельзя поговорить? А Вы ей продукты или деньги... как-то так...
Мама ей всегда и деньгами и продуктами. И много раз спасала от смерти. Нет, она не такой человек (бабушка). Да и у нас не повернется язык об этом сказать.
попытка не пытка, попробуйте поговорить, хуже не будет
к сожалению, при наличии племянников выкуп Вам не светит (комната же приватизирована, а не муниципальная)
А как тогда начать разговор, что говорить? ой, не могу себе это представить, мы как-будто ее провожаем на тот свет что-ли. А что ей предлагать, не думаю, что ей деньги нужны, продуктами и так помогает мама, за коммунальные платит, лекарства, что-то починить и т.д.
ей государство предлагало несколько раз квартиры, она всегда отказывалась. ей просто удобно с нами жить.
предложить то можно, но бабке 90, она то это может понять как выселение, что ее либо похоронить хотят заживо, либо сдать в дом престарелых, если бы она сама хотела то могла бы им уже давно предложить, к тому же автор говорит, что мама ей всегда помогала
Так что не факт что прокатит, но предложить всегда можно :)
Критиковать предложение всегда проще, чем предложить своё. Особенно анонимно. Других то вариантов нет, либо с бабушкой договариваться, либо в скором времени ждать родственников.
а я и не критикую, я лично за разговор, и за ренту, только делать это надо было давно, не факт что сейчас она не в маразме и согласится
а то что в скором времени родственники прибегут не ходит к гадалке
Я теперь поняла, что вариантов нет. Была надежда, что дадут выкупить нам, соседям. Но тут уже объяснили, что нет. Теперь буду Бога молить, чтобы родственники позволили нам выкупить у них комнату по разумной цене. Племянники тоже уже взрослые люди, пожилые, наверно окажутся порядочными.
посмотрите за сколько продают подобные комнаты в вашем районе и определитесь с примерной ценой, чтобы можно было опускать, когда разговор зайдет о выкупе
Сейчас посмотрела и ахнула. На циане посмотрела. Это 3 млн. А будет ли цена снижена, если комната и вся квартира в ужасном состоянии?
ну если наследники сжалятся то может уступят вам 10%, а вообще 6 млн за двушку в Москве это дешево, но лучше разговаривайте с бабушкой пока она не в маразме
дешевле конечно, но если целая квартира стоит как минимум 6, а скорее всего 7-8, то сколько же по вашему комната будет стоить? явно что не меньше 3, ну пусть 2,5 но уж никак не меньше, есть ли смысл выкупать эту комнату...
это смотря какой дом и где он находится. Может там хрущевка в бирюлево да еще и 1й этаж и малогабаритка. Надо смотреть почем в ее районе продаются аналогичные комнаты.
а где можно посмотреть цены за кв. метры в Москве? чтобы знать примерно на что рассчитывать.
ну почему вариантов нет? поговорите с ней, может она сама бы хотела вам оставить, но не знает как это сделать или не догадывается, она же человек другой эпохи, она может вообще даже не задумываться об этом, а думать как раньше, что и так вам достанется...
А если откажет тогда уже точно будете знать на что рассчитывать и как с наследниками договариваться
Всегда помогали и будем помогать, не потому-что хотим бесплатно комнату, а просто жаль человека. Не родной, не любимый, но и не чужой.
Конечно, она сама бы предложила, или может не стала бы приватизировать свою комнату. Ведь мы у нее на глазах выросли, своих родили.
Сейчас с ней даже опасно жить. Она забывает и газ выключать, несколько раз потоп был по ее вине.
а вы уверены что если она согласится на вас дарственную написать что нотариус подтвердить ее дееспособность?
Она для своих лет, очень даже живенькая. ум подводит периодически, но так было всегда. У нее не комнтата, а свалка, она ходит всю жизнь по помойкам и тащит хлам оттуда, в ее комнату страшно зайти, какой там бардак (я не могу это описать, это надо видеть и чувствовать запах)
А вообще она очень даже соображает.
сказать, что она Вам как родная, столько лет Ваши семьи связывает,поэтому набрались смелости с ней поговорить как на духу. Не представляете, как Ваша мама будет жить с чужими людьми, так Вам хочется дать ей на старости лет пожить в своей квартире, поэтому нижайшая просьба, учитывая, что за соседкой никто не ухаживает, нет ли возмождности договориться, чтобы комнату она оформила на Вас. Вы со своей стороны обещаете всегда быть рядом в тяжелую минуту, всячески помогать, ухаживать, если ей не дай Бог станет плохо. Как-то так.
Так. Отчитываюсь! Поговорила с бабушкой, т.е. попыталась (спасибо всем, так бы не решилась). Она стала уводить тему, потом вообще сделала вид, что не слышит меня. Мне все понятно. Да и не рассчитывала на это, честно сказать. Уговаривать и что-то предпринимать дальше не буду.
Остается второй вариант. Наследство племянников.
Не знаю сколько у нее их, точно 2, может и больше. Я знаю только о них. Всех видела, общалась, давно, вроде приличные люди. Живут в МО. Люди пожилые.
Предположим, что они получили эту комнату. Правда я с трудом себе представляю, как можно эту комнату, да еще и на двоих (если не больше) оформить. Предположим, что они решают ее продать. вот как тогда? Если нам? А если не нам? мы можем не соглашаться на продажу их комнаты (бред наверно).
оформят как и все по 1/2, потом выставят на продажу, сначала предложат Вам, если Вы не согласитесь, продадут третьим лицам, Ваше согласие не нужно. А комната точно приватизирована бабулькой?
Да, точно приватизирована и давно. мама только в прошлом году приватизировала. А почем унаше согласие не требуется?
А зачем собственнику согласие соседа? Вот первоочередное право на выкуп у Вас есть и не более того.
Хорошо если продадут Вам, а если будут сдавать, и будут жильцы меняться как перчатки. Вы уж извините, что я сразу о плохом.
Здрасти! очень даже нужно. Иначе они могут смело не пускать квартирантов на порог.
Для этого заключается договор и оформляется регистрация. После "непускания" на порог квартиранты смело вызывают милицию, а на следущий день собственник меняет замки, и в квартиру уже не подадают соседи.
А вы много знаете сдающих, которые официально оформляют договор и делают регистрацию и платят с этого налоги?
В коммуналках так делают все именно для невозможности претензий соседей. Для того, чтобы не платить налоги составляется договор безвозмездного пользования. У меня 3 года была такая комната, поэтому все юридические тонкости я знаю отлично.