Опять доли! Помогите!
Доброго времени суток! Форум читаю давно. У самой возникла ситуация узнать мнения специалистов. Помогите оценить стоимость доли 38/40 в трешке 77кв.м.Сама кв.стоит примерно 11млн.
ну... 8-9 млн
А что полностью не продаете? кт0то за 2/40 держится? он там живет? сколько еще прописано?
По 1/40 у родственников (им досталось наследство,т.к.доля была у свекрови). Покупали кв.,прописаны и всегда жили в кв.моя семья (я,муж,ребенок).Новый собственник прописался на свою 1/40, но у него еще есть жилье в Москве.
в ходе наследственного производства не пробовали применить 252 статью ГК РФ не пробовали? заменить выделение долей выплатой денежной компенсации?
это принудительная выплата деньгами за незначительные доли.
да и по поводу прописки дольщика на 1/40, имеющего другое жилье можно было побороться
ну а чо тут поподробней, есть 252 статья гк, в которой предусмотрено что при незначительности доли и невозможности выделить ее в натуре, владелец основной доли может просить суд назначить миноритарному владельцу выплату деньгами взамен его доли
Да и регистрацию владельца 1/40 можно было бы оспорить, имхо
Спасибо за быстрый ответ! Просто нервы сдают. Тянется все это уже два года. Просто хочется хоть за сколько продать свою долю в кв. И не знать этих людей. Хоть что-то, но свое купить. А по каким основания оспорить регистрацию на 1/40.
Да вы чего?Вы на этих долях пол квартиры потеряете. Ищите хорошего юриста и подавайте в суд:
1)признание регистрации незаконной
2)признание доли незначительной и выплату деньгами в счет погашения их задолженности перед вами.
Да еще год это протянется при хорошем юристе, зато потом будете собственником всей квартиры.
Попробуйте очно с юристами, которые в теме, проконсультироваться на предмет признания долей незначительными.
Конечно. Но смущает, что они прописались, значит, скорее всего, имеют цель мурыжить Автора.
Вы абсолютно правы! Наши оппоненты и не скрывают своей цели отравить существование. Известная тема.Плюс они нам по исполнительным должны 400тыс. Приставы эти доли арестовали.Подписан договор об ответственном хранении.т.е.этими долями уже они не могут пользоваться?
они сбрендили? недвижимость арестовывается в ЕГРП.
что они описывать будут?
хотя если должник там прописан, то они приедут, опишут все что есть в квартире, а потом вы будете в суде доказывать что это не его а ваше имущество
