справка из ПНД )
Потратила вчера полдня. Психдиспансер от нас ооочень далеко. Взяла справку для сделки с недвижимостью, которую требуют покупатели-ипотечники. Чесслово, если бы я была покупателем и мне показали такую справку, от сделки бы отказалась.Написано: гр. такая-то за психиатрической помощью в ПНД №.. не обращалась, диспансером не наблюдается.
И ниже: Диспансер не располагает сведениями о состоянии психического здоровья данной гражданки.
Трындец )))
И правильно ваши покупатели потребовали. Мы летом кв.присмотрели, продавец наотрез отказывался справку из ПНД предоставить, вот права, вот еще там что-то, а за справкой не пойду, некогда. Ага, мы своим каналам проверили, он обращался за психиатрической или как-то там называется помощью. Упаси господи от таких продавцов. Так что ваши покупатели - нормальные как раз, продавца надо проверять.
А что криминального, что человек обращался за врачебной помощью? Ситуации в жизни разные бывают, по разным вопросам люди туда обращаются. Но это не значит, что они психи и не могут продавать свою квартиру.
ой, а можно у вас спрошу вы опытная, вот тоже обращалась в диспансер за помощью, на чете не состою, ситуации и правда разные - была затяжная депрессия, это проблема теперь продать квартиру???7 И если обращусь в диспансер за справкой, то напишут что то? Для оформления инвалидности написали, что на учете не состою...Так как? будет проблема продать? Заранее спасибо!
Ну, на рынке много квартир, которые продают люди, не обращавшиеся за псих.помощью, зачем мне лишний риск? Тем более что они скрывали этот факт и отказывались справку предоставить, очень орали, когда мы им показали ответ из диспансера.
Да ради бога, покупайте такую квартиру, кто же против, тока мне лишние риски были не нужны. Написано было что обращался за мед.помощью в таком-то году, в таком-то и в таком-то, только годы, даты и месяцы не написаны. Вы бы купили?
Чтой то я сомневаюсь. они нам аванс отдавать не хотели, наш риэлтер сказала что тогда сообщит по месту работы покупателя, он работал персональным водителем,так покупатель сказал нет нет, ну зачем же, и отдал аванс мигом.
Вам дать адресок той квартиры? Если ее еще не купили, а она кстати до сих пор висит, то она ваша.
с ума сойти. а про врачебную тайну вы когда-нибудь слышали? я бы на месне ваших продавцов не то что орала бы на вас, а обратилась бы в суд, например, по факту разглашения врачебной тайны...
Что, все покупатели перестали вдруг проверять историю квартир? Все как один покупают квартиры у людей, состоящих на учете? Не смешите мои тапочки, риэлтеру за это деньги и платят, за грамотную и точную проверку истории, в противном случае можно и без риэлтера деньги в ячейку заложить.
Да, и насчет тайны -был вопрос, состоите ли на учете? Продавец сказал НЕТ. А оказывется, состоял. Вы считаете что он был вправе врать ради сохранения тайны? А чего тогда у усыновителей, у водителей, для оружия требуют справки, не состоял ли на учете? Ведь пустяки, дело то житейское.
Вы видимо давно справок оттуда не брали, щас не пишут "не состоит на учете" или "состоит на учете", это раньше так писали, а щас пишут как девушка автор топика написала, за мед.помощью обращался или не обращался. Еще раз глянула, точно, только написано за мед. помощью не обращался, а про состоит на учете или нет ничего не написано, в диспансере объяснили что теперь вот так всем пишут. Справка мужа, для обмена прав, свеженькая совсем.
ну-ну... если люди до оформления справки не обращались за психпомощью, то это не значит, что не обратятся за ней через час или в любой другой момент до сделки, так что риски есть всегда
Это я знаю, вы можете за час до подписания договора обратиться к психиатру, он вам даст справку, и потом с этой справкой вы можете и отказаться от сделки, и т.д и т.п. Кстати, знаю некоторые приглашают на сделку врача-психиатра, для освидетельствования непосредственно на сделке, не надо тока смеяться, мои знакомые так покупали, там были сомнения в адекватности продавца.
Я к тому про эту справку рассказала, что чушь полная. В ней же написано, что в диспансер я не обращалась и диспансером не наблюдаюсь, а ниже, что диспансер НЕ РАСПОЛАГАЕТ сведениями о моем состоянии психического здоровья :))) То есть диспансер не знает про меня и не за что не отвечает, если что...
Да, не все. Но здесь важен факт именно состояния на учете с определенным диагнозом. Естественно, если человек придет явно невменяемый на сделку, ни один покупатель в своем уме у него ничего не купит. Но если он будет трижды адекватным на сделке, но состоящим на учете - это уже совсем другое дело.
А если он состоит на учете в частной клинике?
Сделку ведь оспаривают не из-за наличия/отсутствия справки на момент сделки, а из-за недееспособности, которую можно подтвердить иначе, чем ПНД
Бывает и такое. Но здесь подстраховаться уже невозможно покупателю. Однажды столкнулась с такой ситуацией. Дочь собственника, состоящего на учёте в частной клинике, приостановила путём подачи некорректного заявления в органы МВД регистрацию сделки купли-продажи квартиры, а отца (т.е. собственника) его бывшая любовница (мать его 18-летней дочери) срочно отправила в психиатрическую клинику, когда узнала, что тот продаёт квартиру и ДКП уже подписан. На учёте в НД или ПНД он не состоял, вёл себя до сделки и на сделке адекватно, это точно абсолютно. В его дееспособности никто не сомневался из участников сделки (свидетелей много). Впрочем, уже после того, как пациент в психушке побывал, сомнения, естественно, появились. Сделка (ипотечная, между прочим) не состоялась, покупатели забрали свои деньги назад.
Из частных???? и вы в это верите???? народ в частные обращается из-за конфиденциальности!