Однушка или двушка?
Посоветуйте, во что лучше вложить 7,5млн. Квартиру планируем сначала сдавать, а в будущем (лет через 10-15) переселить туда выросшего ребенка. У нас есть привязка к району (Аэропорт-Сокол или Октярьское поле-Полежаевская), здесь за эти деньги можно приобрести или однушку или маленькую двушку со смежными комнатами в панельном доме.
Что выбрать?
А вы посмотрите 2-ки малогабаритки и 1-ки, думаю, вывод сделаете сами. 2-ки в гораздо более старых домах.
То есть проблема именно в возрасте домов? Потому что смотрю, однушки тут тоже не в новых домах, бывают за такую цену и в панельных, но можно найти в кирпичном или даже в сталинском. А кухни и там и там маленькие, и с/у совместный.
Я бы выбрала современную однушку, они и в цене быстрее растут и ликвиднее. Цена аренды приблизительно одинаковая. Сейчас весь капремонт скоро хотят повесить на собственников, т.е. старые дома да еще где муниципалов много лучше не покупать, будете потом все ремонты коммуникаций и подъездов оплачивать.
п-44т жуткое качество постройки, подруга на новорогожской купила кв, стены тоненькие, соседи унитаз смывают грохот у нее в квартире стоит
По качеству и звукоизоляции согласна, но тем не менее квартиры в таких домах очень ликвидны и постоянно дорожают. Я живу в таких домах, а рядом у нас есть добротный кирпичный дом ведомственный( у моей соседки там живут родители и она его все время нахваливает)- но там потолки низкие и газ. Там выставлена однушка за 6 млн.- уже с осени и все висит по этой цене, а в наших домах раскупают влет, за 6 были предложения до НГ сейчас уже от 6,4.
Лучше уж добротный кирпичный дом с потолками 3 м , чем панель сомнительного качества. А с газом что не так? Чем электрическая печка лучше?
Какие 3м, там наоборот потолки ниже, чем у нас чуть ли не 2,5. Я написАла что ликвидность низкая, не продалась там эта однушка и не подорожала. В наших домах покупают влет, по пол-года ничего не висит.
В такой ситуации как у вас (покупка квартиры на будущее ребенку, а пока на сдачу) решили все же однушку брать. Раз сейчас квартиры по ценам почти одинаковы, в будущем если не будет денег на доплату, ребенок сможет выехать из большой однушки в двушку мелкую легко, тем более современная однушка по сравнению со старой смежной двушкой в цене явно не потеряет. Если же у ребенка хватит денег на расширение, то современная однушка легче продастся и ее можно будет легко с доплатой поменять на современную же двушку.
А вот для жизни себе в свое время предпочли небольшую двушку (не смежную правда и кухня 7,5 все же не 5 и не 6 м)), т. к. у ребенка однозначно должна быть своя комната и родители должны иметь возможность уединиться.
У нас 2-ка есть в 9-ке кирпичной со смежными комнатами.так я вам скажу,что она гораздо удобнее чем однушка.Потому как сын приведет даму сердца и получится:одному спать надо,а второй кино смотреть сел.В 1-ке хрен куда др от др денешься,а здесь ушел в комнату,закрыл за собой дверь и все щастливы:)
плюсану. Для жизни молодой семьи лучше маленька двушка, в однушке нормально живется одному, но не вдвоем, а уж о детях вообще забыть можно.
Речь идет не о покупке для себя(естественно , если семья с ребенком, то лучше 2 комнаты), а как вложение в более ликвидную недвижимость. За время пока ребенок подрастет можно подкопить еще денег и купить двушку, но тоже в новом доме. Или дать ребенку возможность самому заработать на доплату, это и так неплохой подарок от родителей- однушка в Москве. А старые дома медленней в цене растут и многие с изношенными коммуникациями.
Приведет даму и кино смотреть сядет или спать захочет? Так дама ненадолго тогда, 1-ки хватит. :D
Да, кстати, а если подумать не только с точки зрения аренды, но и в разрезе проживания там собственного ребенка? ИМХО, двушка в любом случае лучше однухи для жизни.
Мы вот с мужем вдвоем прожили 3 года в однушке П-44, так я аж стены лезла от "психологической" тесноты, что из коробочки этой никуда не деться, другой комнаты нет. А вещи у нас все влезали, ага. И коридорчик просторный был, и кухня не 5 метров))) Только лучше бы мне из этих метров спаленку хоть крохотную выкроить...
А ребенок же с кем-то может начать проживать) Так что я бы на двуху смотрела все же