Щербинка район Москвы
Подскажите пожалуйста,
заинтересовала Щербинка которая как район Москвы от Ю.Бутова ул Брусилова и ул. Маршала Савицкого, куда заселяли военных.
По цене прохожу продав свою двушку и купив там трешку тк дети разнополые.
Смотрела, все вроде понравилось на 1 взгляд:
Не упадут ли в цене квартиры в московской Щербинке?
Тк рядом будет другая новая Москва.
Цены в моем районе пока растут, боюсь что если начну сейчас альтернативу, то могу "продешевить". (Хотя с Бутово ждали и дождались цены на приличное жилье ого-го!)
Транспортная доступность, говорят там выделили полосу под автобус до м Д.Донского
продавец сказал, что до цетра м Пушкинская за 1 час добирается с утра:) я сильно сомневаюсь.
Интересует сколько времени нужно доехать до метро и чем удобнее ездить, метро или электричка.
Магазинов как понимаю кроме дворовых никаких нет.
Поликлиники новые специалистов мало.
еще у меня машины нет, есть только у мужа.
Какие планы развития дорог, метро, магазинов, последующей застройки или все так и останется красивым, но аппендиксом?
Хочу взвесить все минусы и плюсы помогите?
Информации очень мало.
Буду благодарна за помощь!
Станция электрички расположена на другой стороне шоссе, вы до нее не дойдете, так что этот вариант рассматривать нет смысла. Автобусов и маршруток много, остановки по всему району, так что "от добра добра не ищут". Насчет планов метро - не слышала. Варшавку до Щербинки расширили и сделали отдельный съезд, так что вряд ли будут еще изменения по дорогам.
Магазинов много, но все мелкие, из сетевых вроде был "утконос" и иногда в район приезжает "ярмарка выходного дня", так что крупные закупки вам проще делать в Метро, Ашане, Карусели или других предпочитаемых магазинах.
До электрички (ст.Бутово) можно на автобусе доехать. Электрички удобны тем, кто работает в районе станций метро "Царицыно" и "Текстильщики". Но на автобусе утром долго добираться до станции из-за пробок.
Можно пешком дойти до ст.Щербинка, но идти долго, минут 20-25 быстрым шагом.
спасибо что предупредили, а Утконос как?
соседние азер-маркеты как мы их называем, пардон;)
тоже поняла тухлятинкой торгуют
Утконос возит. Доставка 150 руб.
В районе есть магазинчики на первых этажах жилых домов и передвижные палатки около остановок (я такие нигде в Москве уже много лет не встречала). Покупаем там только хлеб.
В Подольске есть большой магазин "Карусель" (типа "Ашана"). Если есть машина, то туда добираться удобнее, чем до Меги ТС.
это наверное быстрее чем в Москву ехать, согласна)
машина только у мужа
будем ждать пока что-то приедет Пятерка,Атак
еще по Симферопольскому шоссе в Климовске огромной и очень хороший магазин Глобус. Во-первых чистый и без запахов (а Ашан уже из-за этого ездить не хочется), все продавцы и сотрудники русские, выбор овощей и фруктов, мяса шикарный - все свежее, мясо по качеству отличное и дешевле ашановского. По расстоянию, что до ашана, что до глобуса примерно одинаково.
Метро (бульвар Дмитрия Донского) находится в Южном Бутово, т.е. снаружи МКАДа.
Утконос, мне кажется, я видела где-то в районе, но у них принцип такой - на дом (или в этот магазин) привозят только по вашему заказу, в самом магазине сразу можно купить хлеб-молоко, т.е. какой-то минимум.
Магазины выбирайте сами, я же не знаю, какую сеть вы предпочитаете. Но поскольку машина в семье все же есть, экономичнее и логичнее закупаться где-то раз в две недели, а в будни уже докупать хлеб/скоропортящиеся продукты.
Ашан есть в Теплом стане, есть на МКАДе перед Каширским шоссе. Присоединюсь к отзывам по Глобусу - хороший магазин, своя мясная кулинария, но он в Климовске. Карусель большая есть в Подольске, кажется.
У нас у соседки там живут дети - очень довольны. Сами были в этом районе. Район очень понравился. Маршрутки одна за одной и автобусов полно. В садик устроиться легко. Поликлинники открылись в 2011 году новые - и взрослая и детская. Мы тоже этот район рассматриваем для покупики двушки.
Что именно вам понравилось в районе? Зелени нет. Магазинов нет. До Москвы далеко. До метро далеко (причем до конечной станции самой длинной ветки). В поликлинике специалистов мало. Единственный плюс - мест в дс много и прописка московская.
Моя сестра там получила 2,5 года назад квартиру. Сначала надеялась, что привыкнет. Но теперь говорит, что будет менять квартиру на Москву.
Можно я заслужу тапок в свой адрес:)
Мне понравилось:
-что свою душку по цене мы можем махнуть на трешку в самом ЮБ нам уже не хватает, кредиты не берем и деньги не грабим))Только, то что есть.
-Воздух гораздо чище , я как аллергик со стажем хорошо это чувствую и дети на чистом воздухе набегались и уснули сразу в машине (прям как на даче).
-Прописка остается московская
- почти коттедж в лесу без инфратруктуры) только за обслуживание ДЕЗ отвечает
-леса я рядом увидела и милая деревушка за Брусилова
- бомжи не доедут на автобусах))
-мы смотрели в военных домах так что контингент скорее со знаком +
я вот думаю можно и в лесок сбежать можно к озеру податься позагорать, а вот у нас вообще некуда(( бетон-асфальт.
Скажите, а само Ю.Бутово в этом смысле лучше
лес и деревья в городе?
Мне показалось, что там тоже деревьев нет см м Буннинская аллея.
зато магазинов полно
Еще пару слов скажу. Деревья там посадили сразу же, но, видимо, холодная зима три года назад их сгубила - крайне удивилась, не увидев их на следующий год (там целые аллейки саженцев были).
В сторону Милицейского вдоль дороги - садовые товарищества, а не деревушки. Хотя многие там живут уже постоянно. Но это значит, что местный молодняк тусит "в леске" регулярно, так что одних детей я бы туда гулять не отпускала (ну и под ноги надо смотреть внимательно).
Бомжей "своих" пока нет, но там, где идет стройка, еще есть таджики - головная боль всех новостроечных районов. В принципе, думаю, уже через пол-года их не будет, т.к. основное строительство района практически завершено.
Один из домов по Савицкого - бездотационный дом для молодых студенческих семей, еще в одном, кажется, давали квартиры детям-сиротам. А основная часть все же - военные и московские очередники.
спасибо, а можно узнать номера домов
бездотационный дом для молодых студенческих семей, и где давали квартиры детям-сиротам?
Знаю 30 вроде неблагополучный
смотрела дом где довали военным, очень понравился они чистюли, своего добиваются в смысле ДЭЗА;)хорошо организованные и всегда помогут)
Адреса бездотационных домов (из Распоряжения от 27.09.2010):
г. Москва, ул. Брусилова, д.7;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 32, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 28, корп. 1;
г. Москва, ул. Маршала Савицкого, д. 30, корп. 1;
Мне еще кажется, что Маршала Савицкого, 20 (без корпуса) тоже давали по какому-то распределению, но сейчас точно не вспомню. А военным там пол-района выделено, так что большинство домов в неплохом состоянии.
А 2-ка у Вас в каком районе? Может это просто центр, поэтому Вам воздух понравился?
Специалисты в поликлинике почти все из соседней Щербинки. Перешли из их поликлиники, т.к. в Москве другие зарплаты. Как только стало известно, что Щербинка тоже станет Москвой, переход специалистов прекратился, т.к. скоро им и там поднимут зарплаты до московских. Говорят, что и те специалисты, которые перешли, будут уходить обратно в Щербинку :(
Во-первых, по краю вокруг всего района лес - а зелень дело времени. Простите, но деревья не растут за один год, все облагородят - как и в других районах Москвы. И магазины появятся. Ведь москва, как говорится не сразу строилась.
я тоже думаю что переедем и посадим))
я сейчас живу у нас и леса то нет нигде(((
дети увидели зимой людей около леса и говорят -грибники :) тк лес видят только зимой на даче, у нас район новый тоже деревья по пояс, так что в этом смысле не теряем)
Я о чем и говорю. Мы с мужем в субботу катались по этому району. У леса семья шашлычок жарила. И так мне вспомнилось детство: когда родители получили квартиру в новом микрарайоне. Как сажали деревья, облагараживали дворы, сделали пруд. Гуляли всем подъездом. И решили с мужем, что здесь и будем искать квартиру.
+1 и я выбираю между ЮБ и Щербинской мск. напишите мне Вы и автор в личку, обсудим;)
я на местность с опросом выходила;)
нет подумываю о 3-ке понравились мне серии ИП-46С
П-44Т и П-3М на мой взгляд не удачные большие комнаты или как их еще здесь называют Залы (так и тянет сказать актовые))(сори , я - язва).
А мне, наоборот, не понравилась серия ИП-46С, так как там в корридоре везде идут одни углы-закоулочки. Шкаф вдоль стены - не поставишь. Тот апендикс, который рядом с балконом вообще никакой.
И гостинная, в моем понимании, должна быть большой. А там получается, что поставишь только диван на всю семью и все.
Так что я больше за П-44, П-3М и И-155. Причем последняя мне нравится больше.
Всегда удобно, когда шкаф открыла и все видно, что лежит в нем, не съедаются см. из-за еще одного шкафа.
Даже боюсь спросить где у Вас гардеробная, наверное, в большой комнате:), в которой от силы 15 метров.
Я тоже когда ИП-46С увидела сразу поняла "мое"! :)
Выбирала между П-44Т и вот этой квартирой.
Выбрала последнюю. У меня тоже трешка.
Сделала небольшую переделку во втором коридоре, совместила с/у - получилось классно!
Эти серии не зря так популярны. Из больших кв.м. легко сделать визуально меньшие с помощью стеклянных шкафов или этажерок. А если для жизни Вам этих кв.м. будет мало, то их уже никак не увеличить.
У меня в детской 12 кв.м. стоит 2-х этажная кровать (для двоих детей), стол и этажерка для книг (они школьники). Места для игр вообще нет. А при этом (у нас 2-ка) в другой комнате спим мы на раздвижном диване. Вы бы только знали, как надоело каждый день этот диван заправлять и складывать.
Ну, будем на вас надеяться :)
Район то уже не совсем новый. Первые дома были заселены почти 5 назад. За это время деревья не выросли, магазины не открылись, пробки в сторону Москвы только усилились. А с дальнейшим заселением Подольска, Щербинки и Бутово-парка будет совсем попа. Хорошо, что хотя бы дс, школу и поликлинику осилили.
спасибо за доверие:)
но Ю.Бутову уже 10 лет, а тут непольных пять))
за 5 лет догоним)))
Наш дом (Савицкого-16-1) начал заселяться летом 2008 года. К нашему первому приезду в нескольких соседних домах уже вовсю жили люди.
мы вас тоже смотрели - вы нам ОЧЕНЬ понравились, (в смысле дом)там у вас тоже только военным давали, правильно? сами не продаете?;)
(в личку если можно напишите, а то у меня куча вопросов)
Спасибо!
Подскажите, а расширение территории Московской Щербинки будет,если да то в какую сторону?
При данных условиях в экономике. Цены не упадут, но и расти активно не будут. Если нравится, то берите сейчас, как только начнется присоединение, то должны еще чуть подскочить, тыс на 200-300.
ПыСы но я думаю, что летом будет обвал, так что, как знать... Вырастут/ упадут....
Тоже поглядываю квартиры, но на той стороне, к-я будет Москвой. Сейчас еще более-менее, в перспективе через пару лет все встанет. Застройщики активно строят в Подольске, да и в самой Щербинке к следующему году будут сданы 4-5 новостроек. 7 км до МКАДа будет сложно доехать, я бы даже сказала не реально. Держу как самый крайний вариант, для жилья сейчас Щербинка не очень. Потом будет лучше, но работать нужно не в Москве.
подскажите, а ГДЕ тогда брать жилье с Мск пропиской, школы и сады и пол-ки и цена 8.2-8,5?
уже мозг дымится((
Бутово от 9.5 млн уже((
Вы выдохните. Возьмите пару дней перерыв. Еще раз поездейте с мужем по объектам.
Мое мнение - в Москве. Еще как вариант посмотрите Коммунарку, мне понравился воздух, виды. Смотрела Эдальго - впечатлилась. Имхо, на машине лучше чем из Щербинки, но хуже, если жить там не со своим транспортом. Школы и сады будут, а вот поликлиник нормальных - нет.
Если муж согласиться ездить на электричке - берите Щербинку. Город не красивый, но жить можно. Но я вас предупреждаю, с дорогами там скоро амбец. Почитайте форумы.
Спасибо Коммунарка ОЧЕНЬ понравилась, особенно битцевс лес.
а вот в Эдальго 3-ки 45 и 55 м очень маленькие.
а с дорогами там лучше думаете будет?
и еще извиняюсь вопрос, а прописка там уже московская или только будет?
Какого застройщика там не страшно еще посмотреть?
Сейчас на собе посмотрела цены. На Брусилова трешки стОят от 8 млн (75 м) до 9,3 (за 100м).
У нас, наверное, разный соб:). Цены идут не от 8, а 8,7 и до 10 (даже не за 100 м).
А вам прописка московская почему так принципиальна?
В области есть много городов на такой же удаленности, как Щербинка с садами и школами
прописка это все таки плюс, в любое профильное мед учреждение Москвы можно обратиться, пенсия выше, коммунальные платежи меньше
ага а мы еще и москвичи куда мы без нее родимой (юмор)
конечно уже не молодые думаем и о пенсии
квартплата на 3-ку будет в МО большая тогда и смысл ее брать с квартплатой 6-7тыр (предположительно)?
если с ребенком чтобы направления в ту же Морозовскую или Филатовскую в разы сложнее получить(( А нам бывает надо.
Потом мне кажется при нашем гипертрофированном чиновничестве в мск на них можно найти управу а в области они творят, что хотят и жаловаться им же на них ;)
да и муж недавно стал москвичем, не согласится:)
Выбирая квартиру, обратите внимание на качество застройки. В нашей квартире третий год течет и плесневеет угол, не работает вентиляция, зимой температура не поднимается выше +18. Третий год ходим, жалуемся, пишем письма, собираем подписи со всего подъезда, результатов нет. Хотя в соседнем доме в квартирах жара.
А Вы какой этаж смотрите? Если не 2-ой, то Вас это не очень должно беспокоить.
мы в Щербинке купили возле платформы, рады до безумия, жилье подорожало минимум на 1,5 ляма, муж по утрам ездит на автобусе, как раз от Московской Щербинки, за час доезжает на Южную, по 10 минут пешком от дома и на работу. На электричке надоело, они набитые очень, стоять в тамбуре как селедки и в Царицыно через турникеты проходить очень долго.Я, если еду в Москву сажусь на электричку в 10 утра, она пустая от Щербинки идет, но я работаю дома.
спасибо за ответ, а почему до Южной, автобусы вроде до Дм Донского?
жаль что с электричками так плохо(
А Вы не знаете, что за трубы на Варшавке в поле перед Мск.Щербинкой стоят такие бело-красные полосатые?
ТЭЦ
тоже мечтаю о работе дома)
да едет до Донского, дальше на метро 4 остановки.
с электричками не совсем плохо, привыкнуть можно, я несколько месяцев ребенка в сад возила на них
про трубы не знаю, их как то быстро слепили, прошлой зимой не было.
работу дома искала пол года, посмотрим что из этого получится.
У вас 30 к 1 http://moscherb.ru/forum/46-537-1
или просто 30 http://moscherb.ru/forum/46-455-1
читайте -изучайте, где какие косяки строители наделали;) и кому квартиры давали, но мне лично на дорогу дома не нравятся. Из плюсов вид на природу а не соседние многоэтажки.
да у меня сейчас никакого нет дома. ищем в этом районе двушку, а в посте выше написано что 30 дом неблагополучный, поэтому и поинтересовалась.
Так наверху писали, что домам еще и 3-х лет нет. Их построили в 2008 году, а раздавать стали в 2009 (самое ранне) + время на оформление документов. Вот и считайте.
На форуме МосЩербинки посмотрите по домам, когда какой заселялся. Выбирайте те, которые в 2008 году начали заселяться. У них, теоретически, уже должно быть св-во. Но проблема в том, что почти все покупали там квартиры по субсидиям и спецпрограммам. И получали право собственности только после того, как гасили кредит в банке. Большинство только-только получили квартиру в собственность от банка.
К сожалению, там очень долго СУ оформлял собственность на дома. Поэтому даже те, кто заселились в 2008, собственность получали минимум через год.
Кстати, при покупке через банк свидетельство о собственности оформляется сразу на покупателя, но с обременением.
не автор.А какие риски при покупке жилья без права собственности?сами в ситуации,когда интересует сдавшийся новострой(по переуступке) пока без права собственности.
Если по этому топику писать, то квартиры как в муниц.домах, так и военных дают при нехватке определенных метров. Единой базы Москвы и Подмосковья не было. Поэтому если всплывет, что квартира у них в собственности есть, сделку оспорят, квартиру передадут другим очередникам.
А так рисков никаких:)
Вчера знакомая рассказала про Московскую Щербинку следующее: ее подруга получила квартиру в недотационном доме. Контингент, по ее словам, там оставляет желать лучшего. Да и школы очень слабые. Бежала от туда - только пятки сверкали. Вообщем, не советует данный район. Правда ли это? А то я в смятениях. Смотрели там квартиру в 20 доме, сам дом понравился, все чистенько, окна во двор и в лес. В подъезде тишина.
Если нравится район, то и берите. Сами пишите, что рипетиторов никто не отменял, это если школа окажется слабой. В Москве все тоже самое. На микрорайон рядом пару школ. Поэтому также выбирать будете.
Выше есть ссылки на другие топы, в которых обсуждали Мос.Щербинку. Про контингент там много нехорошего писали.
Anonymous написал(а): >> Выше есть ссылки на другие топы, в которых обсуждали Мос.Щербинку. Про контингент там много нехорошего писали.
За что люблю еву, так это за то, что даже не учась в классе (школе) все знают про контингент.
Районы могу Вам подсказать: все центральные районы Москвы. Там дворники имеют преимущественное попадание в сад и школы.
Мои родственники живут в этой Щербинке. Один ребенок ходит в школу, другой в сад. Мелкого я сама как-то забирала из сада. В группе было человек 7-8 "черненьких" детей. Видела лично!!!
В центральных районах Москвы подобного нет. По крайней мере, в приличных школах.
Живем в Щербинке вторую неделю. Ребенка устроили в сад. Вся группа"русская", если вас так устраивает. Позавчера был утренник к 8 марта. Так вот, мы этим садом намного больше довольны, чем московским, про подробности воздержусь...А еще, попали в сад очень легко, без всяких взяток.
млин. Вы бы еще Щербинку с Хамовниками или Крылатским сравнили разные категории.
Хотя вру. у нас в Хамовниках в высотном доме скупил 2 этажа цыганский барон со своей диаспорой, как вам соседство? всем известно ЧЕМ они занимаются.
я внутри МКАДыш (пока!)ЮАО у нас в дворовой школе 70-80% черных в каждом классе, а какие агрессивные и родите по-русские не в зуб ногой.
еле нашла школу с физико-матем уклоном они туда не идут тк "не тянут" со слов зауча.
То же приглядываю Щербинку, променажу там все выхи уже месяца два, их там в разы меньше.
Подскажите, пожалуйста а где можно посмотреть в самой Щербенке квартиру в новом доме не более 10 лет можно вторичку?
1- я пока дома на Спортивной улице смотрю, но мне кажется очень близко к Варшавке, если через года 2-3 она встанет будет не только шумно,но и загазованно(
2- Московская область, Щербинка, Прудовая улица
Новый дом. Огороженная территория! Дом заселен, свидетельства пока нет (переуступка). Может его не могут оформить?? и далее не смогут;)
3- ПИК строит на Чехова 10, но там еще конь не валялся.
4- еще что-нибудь посоветуйте плиз!
на Спортивной нормально, лифтовый завод правда рядом. я бы только сданные дома рассматривала
сори, а чем плох этот завод как соседство?
вредности вроде никакой - только металл гнут
а Индустриальная понравилась, подскажите, какие у нее минусы?
завод неплох, просто рядом с домами, территории погулять как таковой нет, Индустриальная за переездом, эстакаду строить места нет и стоит поток машин постоянно
Расскажите, плиз, про сады и школы Щербенки (хорошие -плохие. уклоны и тд),
а то дома стоят а школы нет, вдруг не влезем)
если вы ходите в сад московский, то может переводом оформят, вы же свое на очереди уже отстояли
извините. а в московской части Щербенки получается школы и сады лучше и устроится проще ?
н-да. Все сравнивают подмосковную и московскую Щербинки, говорят, что в подмосковной лучше (она еще и Москвой станет), а оказывается далеко не лучше. Разве что квартиры чуть дешевле.
Кому нужна близость к ж\д станции, если ребенка по пробкам возить в Московскую Щербинку? Если в сад попасть нельзя.
Люди в эти районы перебираются в связи с расширением в семье, а значит нужны сады, школы, поликлиники пешком, а не на машине\маршрутках.
У меня ребенка с утра итак трудно на ноги поднять, представляю, если я у него с утра буду отнимать на дорогу еще время, причем время ожидания в пробках угадать трудно.
можно и не возить,пешком минут 20,до дальней школы ходили 30,родители организовывают маршрутки...
дело не в близости ,а в хорошей новой квартире...
и вообще,вы о чём?
Я о сравнении Московской и Подмосковной Щербинки.
Это из серии: сэкономили денег на покупке квартиры в Подмосковной Щербинке, потом их отдали за ком.платежи (в Подмосковье они выше), платные сады и организацию маршруток.
Для меня вывод очевиден - больше дискутировать не буду.
Так подмосковная Щербинка уже летом станет Москвой. Комуналка сравняется с московской.
А, купив квартиру в мскЩербинке, вы уже через несколько лет столкнетесь с необходимостью возить ребенка в школу. Все же в сад ребенок всего 4 года ходит, а в школу 11. Проще в сад повозить, чем в школу.
Единственный реальный плюс мскЩербинки - это достаточное количество детских садов. На этом плюсы заканчиваются. Зато минусов огромное количество.
Жд станция нужна тем, кто работает в Москве. Электричка - это самый быстрый способ выбраться из замкадья в Москву, не надо в пробках стоять.
В Щербинке есть и сады, и школы, и поликлиники. Школы, кстати, гораздо лучше, чем в мскЩербинке. Сады, конечно, лучше в мскЩербинке, т.к. новые и хорошо укомплектованные.
Если рассматривать все в целом, то плюсов больше у подмосковной щербинки. В плюсы МскЩербинке можно записать только дет.сады.
Это вот неправда: "В Щербинке есть и сады, и школы, и поликлиники. Школы, кстати, гораздо лучше, чем в мскЩербинке".
Во-первых, поликлиника детская одна старая с жуткими очередями к специалистам, которые есть, а некоторых вообще нет.
Во-вторых, никакие школы в городе Щербинка не лучше тех, что в московском микрорайоне Щербинка: ни по уровню образования, ни по условиям в школе (осообенно про питание и продленку узнайте).
Да и финансирование школ всегда по-разному осуществлялось: в московских - по 60 тыр на ученика в год, а подмосковных - на 25 тыр. Может быть что-то изменится к лучшему после 1 июля.
Но люди везде живут :-) Есть такие, кому и щербинские школы милы :-7
школа 1176 старше самого города Щербинка, не говоря уже о московском микрорайоне :-)
Вы сначала с теми кто там действительно с детьми живет поговорите, чтоб чушь не писать.
И не точно также вам приходится ездить: из подмосковной щербинки пошлют к врачу в Подольск или в областной диагностический центр, который намного дальше и южного, и северного Бутово, и будете пилить в центр на перекладных с дитём только заради одного единственного приёма, потому как на учёт/наблюдение/лечение там не ставят(( Так что радуйтесь, что вам только до южного бутова ехать.
И для интереса сходите на экскурсию в какую-нибудь школу города Щербинка - хоть в 1-ую, хоть в 4-ую. И скажите, чем они так уж лучше школы Алые Паруса, к примеру :-)
Посмотрела на сайте школы - так школа понравилась:), Столько кружков\секций. Поездки разные.
То, что здание новое вообще не обсуждается. Всегда приятно, когда все новое.
А не знаете, где-то по близости карате есть?
как о чем? Вы не знаете, что ул. Брусилова в московской Щербинке находится?
Жаль тех людей, который примут ваш трёп за информацию, видимо вы вообще не знаете ни московскую, ни подмосковную Щербинку.