сдача комнаты
Сдаю комнату на м. Домодедовская (10 минут пешком) знакомым за 12 500 (включая квартплату). Комната в двушке, 16 м. (сосед один), но нестандартная, с загогулиной какой-то, которая является как бы небольшим предбанничком (там вдоль стены стеллажи сделаны) и, конечно, общий объем скрадывает. Из мебели допотопный шкаф и икеевский большой диван. На кухне - холодильник, в тесной прихожей - стиральная машинка. Больше никакой техники нет. Знакомые летом выезжают, хочется начать сдавать "по-настоящему", по рыночной цене. Вопрос такой: какую мебель и технику необходимо купить, чтобы приблизить цену сдачи к рыночной? И какова эта рыночная цена?
Там проблема еще с ремонтом в "общих" местах, ему сто лет, конечно, но я его делать не смогу сейчас. Точно знаю, что нужно вставить пластиковое окно (старое дует + окна на Каширское шоссе - машины по мозгам ездят). Наверное, нужно еще пылесос, микроволновку, телевизор? Из мебели что? Имеет смысл менять старый советский гардероб на что-то свежее, хотя и не дорогое?
Кстати, я тут полгода назад интересовалась, смогут ли соседи продать свою долю за желаемую цену. Так вот продали 51/100 этой двушки за три месяца(просмотров было несколько, но купил, после некоторого раздумья, тот, кто смотрел первым) не менее, чем за 2 млн. 400 тыс. (за эту цену мне предлагали) И это свежее наследство! Покупатель развелся с женой, нужно разъезжаться, деньги были только на комнату, очень не хотел из своего района уезжать. Купил, зная, что сдается, и даже не пожелав на меня - соседку - посмотреть. О том, что наследство проблемное, конечно, не знает.
я сдаю комнату 13 метров (м Зябликов)-16 тыс, ремонта там нет,вернее в сдаваемой комнате летом поклеила обо по 36 р рулон. Окно покрасила. Шкаф годов 70 наверное, кровать жильцы попросили убрать-у них своя. Стиралка стоит, печка СВЧ сломалась,пока не меняла, пылесоса изначально не было,недавно свой меняла,туда старый привезла....снимают и нормально..даже не думаю туда окно пластиков ставить или что-то еще делать, ТВ они свой привезли...как-то так:)
PS не удивительно,что их все устраивает- метро в 3 минутах, соседка тихая..те,кто снимают комнаты, это определенный косяк людей, так что будьте проще..к слову,у меня молодая пара снимает-славян
"...те,кто снимают комнаты, это определенный косяк людей..."
А Вы-то олигарх или интеллигент в пятом поколении... живущий на вшивые копейки от сдачи комнаты?
Быдла развелось...
Спасибо большое за ответ. Думаю, что действительно имеет смысл технику покупать не новую, а отвозить свою старую в рабочем состоянии - жильцы категорически не хотят беречь вещи. А про окно я все-таки подумаю, т.к. мне нужны будут аргументы в пользу рыночной цены. Наверное, попрошу для начала 15 000 + счетчики и буду снижать, если приличных претендентов не будет.
Любая минимальная мебель из икеи смотрится наряднее старой советской, я бы поменяла шкаф на вашем месте. Да и шкаф в икее копейки стоит. Окно если получится, можно заклеить, кому его открывать понадобится? Ну форточку, ессно, оставить. А вообще есть фирмы, которые доводят за небольшие деньги старые окна до ума.
Либо найти жильцов на приемлемую для вас сумму и если упрется все в окно, то взять с них аванс и вставить окно за свой счет, но уже под жильцов, а не без них.
Пленкой оклеенные двери совсем свежее смотрятся.
Спасибо за ответ, я подумаю насчет шкафа. Правда, у меня из икеевской мебели были и неудачные покупки - белый журнальный столик (дешевый) уже через 2 года после покупки выглядел просто ужасно.
Преимущество пластикового окна в том, что оно шум снижает, для моей комнаты это актуально. Я сама нормально жила там и со старым окном, даже зимой с грудным ребенком, но жильцы заклеили его по-дурацки и все время ноют.