аренда или проценты со вклада?
Имеется малогабаритная квартира рядом с метро, аренда с нее 22 тыс.рублей в месяц минус коммуналка 1100р. Ну еще налог надо платить. Итого имеем в месяц где-то чуть больше 20 тысяч рублей.
Цена этой квартиры около 4,5 миллионов рублей.
А если ее продать, половина суммы нужна будет для закрытия ипотеки и кредитов (дом строим) а оставшееся, допустим, 2,5 млн положить под 10-11% годовых. Получается ежемесячная выплата процентов 23 тысячи рублей!
Есть еще две квартиры в Москве и одна в Подмосковье, сдаются. И есть дом в ближайшем Подмосковье, где мы постоянно живем, возим детей в школу и т.д. На данный момент необходимости в этой малогабаритке именно как в квартире нет. Зато есть куча кредитов, и незаконченное строительство дома, которые сводят к нулю весь наш, казалось бы нехилый ежемесячный доход.
Для детей, когда вырастут, планируем продать одну из квартир и взять ипотеку, как-то так. В общем с детьми решим, т.к. ресурс есть, эта малогабаритка не последняя.
Как бы вы поступили? Продавать или оставить?
я бы пока оставила и сдала дооже
22 тыс -таких цен нет на кв-ру рядом с метро , будь она хоть в каком состоянии.
Я бы продала. Вы хотите чтобы кто-то из ваших детей там жил? Если нет- нафиг такая квартира нужна.
нет, из детей там точно никто жить не будет, в любом случае для жизни надо доплачивать и покупать нормальную. Другое дело, что эти оставшиеся 2,5 миллиона лет через 10 могут оказаться просто фантиками...
Вы же не спускаете деньги от продажи малогабаритки на шмотки или путишествия, а гасите кредиты и достраиваете дом, т.е. вкладываете в другую недвижимость, более для вас важную и перспективную. Если не хотите класть остаток на депозит-можно купить однушку в МО на стадии строительства.
я бы в нашей любимой стране такие деньги ни в какой банк не клала бы. Ни в банк, ни под подушку, ни в акции, и т.д., только во что-то материальное. Пусть доход меньше, зато при своих (хотя и в этом даже нельзя быть уверенным)
По 700 тыс руб положить в разные банки в рублях, евро и баксах - вклады до 700 тыс включительно застрахованы гос-м. Мы держим вклад в Чехии, процент маленький, но нас устраивает стабильность, потихоньку копим там. Для нас там - это черный день, накопим на квартирку - сразу купим в Европе. Плюс вклад в России в 3х валютах, я очень спокойна. Ничего не будет с деньгами при таких условиях. А вот в недвижимости тоже тяжело хранить, если все упадет, то и квартиры в цене тоже.
ну и что, что застрахованы? КЕМ застрахованы? ГОСУДАРСТВОМ, которому лично я не доверяю. И написала я про себя - лично я ни за что не стала бы вкладываться в активы, гарантом которых выступает НАШЕ государство. Можете успокаивать себя сколько хотите, для меня ваш путь неприемлем, слишком много рисков
ps если все упадет - от ваших денег тоже ничего не останется
Тут вы не правы. Деньги хранить в 3х валютах, в равных частях. Тогда если упадет одна из валют, другие вырастут. Хранить ли так деньги или нет, дело каждого, но если грамотно распределить активы, то хранить деньги не страшно. Здесь дело в другом, если у вас есть сумма для покупки недвижимости и возможность инвестировать на несколько лет, то тогда это выгоднее. А если необходимо получать % уже сейчас, то с данными ценами на рынке, абсолютно не выгодно получать % от сдачи.
вы вообще не поняли, о чем я говорю)))) ну да ладно, надеюсь вас минет чаша сия)))
Я бы продала.Глубокое имхо,но от такой квартиры надо вовремя избавляться!Тем более у Вас есть кредиты,которые можно погасить.
