Ровно год тому назад...)
Принимаю поздравления.)
Ровно год тому назад, 10 марта 2011 года мы влезли в ипотеку.
Доход не огромный у нас, иждивенцев куча, плюс я на тот момент в декрет ушла, т.е. банк только зарплату мужа брал в расчёт.
Правда в заначке было 50% от стоимости квартиры, это, конечно, хороший задел. Но не для всех банков, к сожалению, это было аргументом в нашу пользу (Сбер у нас даже заявку не принял).
На 9-м месяце беременности шустро бегала смотреть квартиры.
Должна была родить после сделки, но успела до сделки и родить, и с ребёнком из роддома выписаться.)
Квартира нашла в нужном районе, в шаговой доступности от той квартиры, в которой мы живём, и по приемлемой цене (5.200 за двушку площадью 45м).
Психовала ужасно до последнего момента.
Но все страхи, связанные с покупкой, позади.
Время от времени вносим дополнительные платежи (надеюсь, что продолжим это делать и в будущем).
Просто порадуйтесь за нас...)
Ну а кого, возможно, мой рассказ поддержит.)
![Aнонимно](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
я за вас очень рада. поздравляю!
скажите, а сколько вы искали свою квартиру?
и сколько времени прошло просмотр-аванс-сделка-переезд?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Именно искали не очень долго (считаю, что нам повезло). Но я достаточно хорошо представляла, что мы хотим найти (и подробно объяснила это риэлтору). В общей сложности всё меньше 2-х месяцев заняло (при том, что на этот период 2 праздничных дня приходится -- 23 февраля и 8 марта, когда никто не работает). В банк ездили в последних числах января, положительный ответ в течение 5 дней нам дали, квартиру нашли быстро, аванс тоже внесли быстро т.к. я видела, что лучше варианта у нас в районе нет за эти деньги (муж квартиру не видел, но мне поверил). Потом подождать нужно было продавца, пока он решит вопросы выписки и прописки. В итоге я за это время родила (1 марта), выписалась из роддома, а 10 марта мы на сделку вышли. Документы и ключи получили достаточно быстро.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
У нас ипотека на мужа оформлена, т.к. мой доход из-за декрета банк не рассматривал. Его зарплата на момент подачи заявки в банк была 61000р грязными (т.е. 53000р чистыми). Правда счастливым образом получилось, что как раз в марте ему повысили зарплату, а потом он подработку нашёл, но выяснилось это после сделки (и банк об этом не узнал). Плюс мои декретные, мои пособия на работе и от собеса, плюс у меня тоже подработка есть (это, конечно, очень небольшие деньги, банк их не брал в расчёт, но я их тоже считаю доходом).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
я всегда говорю, что если свыше малыша посылают, то и денежку на его содержание преподнесут))))) у нас так было тоже, малыша ждали и опа..неожиданно незапланированные денежки в руки приплыли-заработали)))),тоже будучи в ипотеке.
![О](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
а если не секрет, сколько денег и какой банк вам дал? и сколько платите сейчас в месяц? просто у нас доход больше чуть больше чем в два раза, но правда всего 30% есть взноса, так я банк не могу найти, чтобы нас рассмотрели((( изначально у всех условия на сайте с требованием большей ЗП
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Когда я (задолго до того как) советовалась здесь, мне умные люди писали, что политика в разных банках разная, чётких и единых критериев нет, всё достаточно субъективно, и, даже если в каком-то банке отказали, можно в том же банке постучаться куда-то повыше (сама не пыталась, но верю, что при определённой настойчивости и определённом везении это может помочь).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Действительно радуюсь за Вас:) ВЫ рискнули, не испугались препятствий. Желаю Вам поскорее выплатить всю задолженность и вздохнуть спокойно:)
Спасибо.
Всегда ужасно боялась любых кредитов (и сейчас боюсь), но думаю, что решение это было верным.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Спасибо.)
Взяли в Райфайзене на 25 лет (осталось 24 года). Очень надеюсь, что сможем закрыть кредит пораньше.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А сколько интересно сейчас стоит двушка такого метража в таком доме, не смотрели цены в вашем районе с тех пор?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Полной информацией не располагаю (я всё же не профессионал в этом вопросе), но относительно того, что год назад было, всё подорожало (хотя такого плана квартиры всё равно относительно дёшево стоят). Точные цифры затрудняюсь написать.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Поздравляю! Мы коллеги: ровно 15 марта год назад купили в ипотеку 2-ку. Досрочно не выплачиваем, но часть погасили мат капиталом. Удалось съездить на море летом и на лыжи в феврале, хотя пока не вышла на работу. Впереди еще 14 лет, но дело должно пойти веселее, когда я выйду из декрета. Так что в будущее смотрим с оптимизмом. Всем сомневающимся - терпения, сил и трезвости расчетов.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
мои поздравления, живете счастливо! приятно читать такие темы, мы тоже взяли ипотеку, и наша квартира уже выросла в цене
Вы молодцы! Нам только все это предстоит. Вы в пятиэтажке взяли жилье? Я сейчас мучаюсь, у нас тоже лимит 5.2 млн. двое детей. Или в пятиэтажке 45 метров двушку или в ближайшем подмосковье 65 м. двушку с нормальными комнатами и кухней.
Спасибо.)
В 9-ти этажном доме эта квартира (точно в таком мы сейчас живём), комнаты изолированные, кухня небольшая (но в домах этой серии все кухни такие).
Решать, конечно, вам. Я за Москву. В Подмосковье некоторое время тому назад жила, вспоминаю с содроганием это время. Жизнь в Подмосковье дороже. Дорога отнимает кучу жизненных сил.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Решать в любом случае вам. В Подмосковье как таковом ничего особенно ужасного нет, есть и свои плюсы, но и минусы (по сравнению с Москвой) есть. Хотя бОльшее количество метров немало значит.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Можно я Вам тоже вопросы задам? У вас это первый ребенок или еще дети есть? Сколько платите каждый месяц? Квартира в каком доме (панель, кирпич, хрущевка)?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Можно, конечно. Всё ж анонимно.)
В панельном 9-ти этажном доме эта квартира, дом в 70-х годах построен (точно в таком мы сейчас живём), комнаты изолированные, кухня небольшая (но в домах этой серии все кухни такие).
Ребёнок не первый. На момент обращения в банк у меня было четверо детей (один совершеннолетний, трое несовершеннолетних), а я была на 9-м месяце беременности. Сейчас детей 5 (старший отдельно живёт, остальные с нами).
Сначала мы платили 27 с чем-то тысяч (почти 28), но за год внесли несколько дополнительных взносов, сейчас платим в месяц 19.500.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
В перспективе квартира и для жилья пригодится (нас много, дети растут быстро, а живём мы в маленькой трёшке). Пока цель ежемесячные платежи уменьшить (и сдача в этом очень помогает).
Если о психологической составляющей вопроса говорить, меня очень давит мысль, что мы банку ещё много денег должны (а вот муж поспокойнее к этому вопросу относится).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
вы 27 платите (платили) -это именно ипотечные платежи или это ваши платежи+то что от сдачи квартиры? по идее аренда должна побольше выходить чем 28 тыс, ну или примерно также?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Это именно то, что мы должны банку. То есть сначала мы должны были почти 28 тысяч в месяц платить, а сейчас должны платить 19.500 в месяц. Сдаём за 26 + коммуналка. Район у нас непрестижный, метро не рядом (хотя и не очень далеко), это для нашего района и для такой квартиры нормально (дороже сдать её тяжело).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Каждый раз, когда мы вносим дополнительный платёж, банк всё пересчитывает и присылает мужу новый график выплат. Чем больше и чем быстрее гасим долг, тем меньше ежемесячные платежи становятся. Но тут нужно смотреть условия банка (они очень разными могут быть). У нас минимальный дополнительный взнос 60.000р плюс мужу каждый раз нужно заранее ехать в офис и подавать заявление о том, что мы хотим внести досрочно определённую сумму (а есть банки, где всё проще организовано). Но зато у нас не было моратория на досрочное погашение (а в некоторых банках первое время дополнительные взносы делать нельзя). Мы в марте купили квартиру, а первый дополнительный взнос уже в мае внесли. Но тут важно, конечно, задаться целью, не тратить лишнее, планировать бюджет и методично деньги откладывать.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
а сколько вы брали сам кредит и какой процент? мы взяли двушку в МО, 2300 был кредит. платеж был 29100, а у вас Москва, круто
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Квартира стоила 5200, у нас было 50% (т.е. 2600), у банка взяли 2600 под 12% на 25 лет. Теоретически мы могли и на 20 лет кредит взять, но получалось совсем впритык.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А вам не приходило в голову просто расшириться на эти деньги, т.е. поменять свою квартиру на более просторную. Год назад сумма у вас была для этого приличная. Я вот прикинула- получается вы банку 7,8 млн. выплатите за эту квартиру( это я ни страховки, ни комиссии не считала, только 12% на 25 лет). Так и будете сдавать её ближайшие годы, а сами ютиться в маленькой 3-ке с 4-мя детьми?
![другой Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
тоже не очень поняла зачем сдавать и все деньги отдавать банку, кредит скорее всего еще ваши дети будут отдавать. И это притом, что у мужа будет стабильное положение на работе. Две квартиры бы обменять на удобную и большую и жить да радоваться.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ответила ниже. Это нереально в нашем случае. То, что нам нужно, слишком дорого стоит, так что без ипотеки обойтись никак не получилось бы (а без возможности сдавать вторую квартиру риски возрастают в разы).
Мы не все деньги банку отдаём, а столько, сколько считаем целесообразным. Сейчас у нас ежемесячный платёж 19.500, а сдаём мы квартиру за 26.000 + коммуналка. Значит, даже если вдруг будут какие-то проблемы с работой, мы в плюсе. Но это маловероятно, т.к. мы вдвоём работаем, и если возникнут проблемы у одного, есть зарплата другого (про подработки не говорю, надеюсь в первую очередь на официальную зарплату).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Нет, увы-увы, расшириться на эти деньги в нашем случае нереально было даже при самом гигантском везении. Чтобы переехать из маленькой трёшки в большую трёшку нам бы 2600 не хватило точно. Наша 3-ка 51.4 м, в панельном доме, на 9-м этаже, в непрестижном (хоть и любимом нами) районе, не рядом с метро. Её в тот момент продать можно было бы за 6000-6500, не больше. А хорошую трёшку в Москве за эти деньги не купить никак (плюс ремонт и переезд -- а это тоже немаленькие деньги). Всё равно в ипотеку пришлось бы залезать, только вот сдавать нам было бы нечего (а доходы у нас не огромные совсем, ни о каких доп.взносах при таком раскладе речь бы не шла). Плюс с альтернативой и опёкой пришлось бы канетелиться. Плюс хороших трёшек в нашем районе мало (а меня район я точно не хотела, т.к. у нас тут школы-сады-поликлиники в ассортименте). Причём большой трёшки нам тоже мало на 6 человек. А так у нас 2 квартиры -- 3-ка и 2-ка (плюс возможность гасить ипотеку досрочно).
Я очень надеюсь, что мы расплатимся быстрее, тогда переплата будет существенно меньше.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Наверное, если вам проблематично было продать свою квартиру- то да, альтернативная сделка вам не подошла. Хотя именно прошлым летом за 10 млн. можно было купить в Москве хорошую 3-ку(75м) в свежем доме(по крайней мере в моём р-не), которые сейчас подросли в цене на 2-3 млн., в отличии от старой панели, которая гораздо медленнее дорожает.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Этого нам явно мало для полного счастья. Те же 3 комнаты на 6 человек, что 51.4м, что 75м -- не разница вообще в нашем случае (да и мало у нас квартир нормальной площади в районе). Смысла нет с ремонтами и переездами напрягаться и в долги влезать (ремонт приличных денег стоит), если всё равно в каждой комнате по 2 человека в итоге живёт. Нецелесообразно всё это. Да и не было у нас 10млн., а 8.5-9млн ну никак не хватило бы, хоть ужом извернись, значит опять таки без ипотеки никак.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ну слишком большая переплата с ипотекой получается, ровно в 2 раза дороже-10,4 вам с учетом ипотеки эта квартира обошлась, может конечно через 20 лет такие цены и будут в Москве. Смысла я в её покупке тоже для вас не вижу- когда вы ей сможете пользоваться и как?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Так дети у нас (кроме самого младшего) далеко не малыши. Вполне вероятно, что через некоторое количество лет кого-то отселим (кого и когда -- по обстоятельствам решим). А может быть, наоборот, со временем с мужем и младшим ребёнком переедем в 2-ку, а подрощенные дети в 3-ке останутся (через 10 лет все кроме мелкого совершеннолетними будут).
И 10.4млн у нас точно не получится, вы ошиблись. Даже если бы мы не делали доп.взносов, было бы около 8млн в итоге. Но за счёт доп. взносов сумма, которую мы заплатим банку, будет существенно меньше. Мы уже уменьшили платежи больше чем на 1/4(а прошёл всего год). Ещё 100.000р внесём досрочно -- платёж ежемесячный (относительно того, что год назад было) станет меньше на 1/3. Кроме того, мы рассматриваем возможность через некоторое в другом банке перекредитоваться (если увидим, что это выгодно).
Я очень хорошо считаю (именно поэтому удалось с обычных доходов 2.600 собрать). С точки зрения перспектив лучшего варианта у нас на момент покупки не было.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Да, в рассчетах я ошиблась, забыла прибавить еще ваши сбережения, потраченные на квартиру- с ними 13 млн. получилось. Вы за квартиру почти в 3 раза переплачиваете с ипотекой.
2 600 000 *0,12= 312000(это ваш платеж в год под 12%, как раз вы писАли о 26тыс в месяц). За 25 лет получается одних процентов 312000*25=7,8 млн.+ тело кредита2,6+ ваши накопление 2,6= 13 млн. Это без страховок, а они у вас наверняка есть. Напишите, как вы считаете, что у вас 8 получается(у меня на 8млн. одни проценты, без учета стоимости кв-ры). Никакую инфляцию такая переплата не покроет. Я бы положила на депозит 2,6 млн- получали бы те же 26 тыс. в мес и копила на квартиру без этой грабительской ипотеки.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Понимаете, я с различными депозитами играюсь с середины 90-х (благодаря им и накопила эти 2.600). Держать такую сумму на руках я больше не хотела (потому что на момент покупки это было 50% от стоимости квартиры, а что будет с этими деньгами через энное количество лет -- никто не знает). Я и так за эти 17 лет достаточно рисковала, посчитала, что правильнее будет деньги потратить.
Очень надеюсь, что у нас по факту не будет выплат в течение 25 лет. Сейчас мы платим 19.500, сдаём за 26.000. Получается, что сейчас мы можем, не вкладывая собственных денег вообще, гасить ипотеку, плюс за год в сухом остатке имеем 78.000, которые тоже могут стать доп.взносом. Но собственные деньги мы вкладывать будем тоже.
Если вкладывать в ипотеку все деньги от сдачи (26.000) + свои деньги (20.000 каждый месяц), имеем в сумме вот что: гасим ипотеку по графику + каждый год доп.взносами по 318 тысяч. Если придерживаться такого графика, при хорошем раскладе расплатиться можно за 5 последующих лет (это если не случится каких-то форсмажоров и неожиданных трат). Страховку муж вот только-только оформил -- 12.000 (раз в год выплата). Если с деньгами будет напряжно, доп.взносов меньше будет, но в любом случае доп.взносы будут. Плюс муж занимается возвратом подоходного налога сейчас, полученную сумму тоже можно будет использовать. Так что в итоге банк на нас заработает меньше, чем изначально планировалось.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Ребята, давайте жить дружно.(с)
Не надо ругаться. Нет однозначно правильного решения, никто ж не знает, что будет дальше.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
так считать чужие деньги хорошо получается! тока вы считаете очень криво и не правильно, вы не учитываете, что ежемесячно сумма основного долга будет уменьшаться, соответственно и сумма % уменьшается с каждым месяцем.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Я и свои хорошо считаю. Квартиру в 9-ке не купила бы никогда, это полнейший неликвид в цене они почти не растут, хуже 5-ки(там хоть перспектива сноса). Сейчас лучше избавляться от таких квартир(их фиг продашь, они и сейчас чуть больше 5 млн. стоят), а не брать на них ипотеку.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Если бы автор платила только с аренды, она бы квартиру через 25 лет только получила- к этому времени её 9-ка рухнет или на капремонт с собственников будут собирать кучу денег.Читайте внимательно, автор ежемесячно еще по 20 тыс. своих платит и какие-то еще суммы большие раньше гасит. Брать на таких условиях ипотеку можно, только если у тебя своего жилья нет и ты вынужден арендовать, тогда действительно лучше за свою платить.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Автор, если уж Вы все так подробно рассказываете, то ответьте мне, пожалуйста, как Вам удалось скопить 2600000 на первоначальный взнос, имея столько детей? Какой доход у Вас в семье? У меня трое детей, завидую Вашему умению планировать расходы
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Эта сумма копилась долго. Просто я взяла за правило с любого дохода откладывать хоть чуть-чуть. А если получается не чуть-чуть, а побольше, так вообще отлично. Начала я откладывать, когда детей было меньше (аж в середине 90-х). Тогда были повыше проценты на вкладах (но, правда, инфляция тоже выше была). Но если внимательно за изменениями следить, деньги со счёта на счёт перекладывать, где-то выбирать покороче вклад, где-то подлиннее, но с лучшими процентами, остаёшься в плюсе (пусть и небольшом). Вот, к примеру, у меня в Сбере 2 апреля 2012 года истекает срок депозита (депозит был на 3 года, ставка там 14.5%, таких процентов уже нигде сейчас нет, но я их получу).
Сейчас (вот прям именно сейчас) доход общий такой -- зарплата мужа на основной работе (чистыми 60.900), его подработка, моё пособие на работе до полутора лет (9400 -- до сентября его будут платить), мои пособия от собеса, моя подработка. Моя зарплата до декрета чистыми была 23000 (пока я дома с младенцем сижу -- зарабатываю меньше, но и трачу меньше).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Нет, увы, подработки не больше официальной зарплаты. У меня так вообще немного получается в среднем, т.к. я с младенцем связана, а выше головы не прыгнешь. Но мы достаточно скромно жить привыкли (думаю, что именно в это всё упирается).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
простите, что не по теме. Коль у вас такая экономная жизнь, может, вам нужны детские вещи? у меня ребенку 10 лет, мальчик, периодически вещи маленькие становятся и не знаю куда отдать, просто выбросить рука не поднимается, они хорошие, он быстро растет, снашивать не успевает, а отдать некому, у нас у всех по одному ребенку и вроде как вещи бу не нужны. А если есть кому это нужно, то я бы отдавала вам, тем более у вас детей много. Если это актуально, вы электронку напишите, я вам письмо пришлю и спишемся.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Как неожиданно. Спасибо за предложение.
У меня 2 мальчика совсем большие, есть девочки (одной скоро 10, другой скоро 8), а младшему год, ему очень далеко до этого размера. То, что можно расценивать как "унисекс", нам бы пригодилось (если не найдётся кто-то, кому эти вещи нужнее).
А ещё можно тут детские вещи отдать, кого-то из девушек, возможно, они очень выручат:
http://eva.ru/topic/96/2810106.htm
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Спасибо.) Район Вешняки (живу тут с годовалого возраста, квартиру целенаправленно в своём районе), это восток Москвы.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
В разных банках условия отличаются очень сильно. Нас Сбер даже не стал рассматривать (сложили наши оф.доходы, поделили на количество членов семьи и сказали, что мало). При этом знаю людей, которые с мизерными оф.доходами брали ипотеку в других банках. И с прочими условиями также. Я вот была уверена, что можно уменьшить срок кредита, а оказалось, что я неверно поняла -- закрыть кредит раньше можно, а вот уменьшить срок, не закрывая кредит, нельзя. Тонкостей много, в каждом конкретном случае нужно разбираться.
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
но вам по договору можно сдавать или нет? просто ездить по всем банкам нереально,на руках 3 деток
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Банк может условия менять, поэтому в каждом конкретном случае нужно, как я сделала вывод, всё-всё-всё уточнять. То есть если у нас год назад было так, у вас может быть так же, а может быть и совсем по-другому. У меня родственница в Дельте две ипотеки в разное время брала, условия существенно отличались. Кстати, есть немало банков, с которыми можно по эл. почте вполне успешно общаться (и заявку предварительную подать, и вопросы задать, а потом уже с документами и справками). То есть (если речь о сдаче) на этапе переговоров нужно уточнить, какие ограничения банк на пользование квартирой накладывает (если накладывает).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Дополню. Банк условия договора в каждом конкретном случае может менять (я вот об этом не знала, а выяснилось, что такое бывает).
![Aвтор](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Мы в райфазене брали ипотеку и сдавали квартиру. Выплатили досрочно. Теперь в сбере взяли ипотеку- тоже сдаем квартиру. Банк не парится по этому поводу, пока идут платежи нормально
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)