СУ-155 ?!
Подскажите, пожалуйста, кто-то связывался с этой конторой. Рассматриваем покупку квартиры у этого застройщика на этапе котлавана.
приготовьтесь к увеличению сроков строительства на 3-5 лет. Остальные поборы - точно такие же, как и у других застройщиков))
живем с СУшной квартире, покупали после ГК, на этапе котлована точно бы не связывались, сроки нарушают сильно и везде:(
Есть свои плюсы и свои минусы. Риски покупки новостроякак у СУ, так и у любой другой компании, стандартно высокие. Конкретно на СУ-155 много нареканий, в основном из-за затягивания ими сроков строительства. Но зато вот ни разу не слышала, чтобы хоть кто-то пожаловался на двойные продажи через СУ-155.
Прочитайте про них в инете. очень много судов в Арбитраже. Компания-должник. Недавна ее мониторила. после ухода Лужкова у не начались огромные проблемы
ну и что? там должник ЗАО СУ, а квартиры продает КТ СУ и др. Должник к квартирам юридически никакого отношения не имеет
хотели у них покупать-передумали-они документы оформляют при продаже в основном как жск. Если дом достроят и сдадут, то получите то что хотели,может и с опозданием. А если нет-то и по суду ничего не докажете,или вернее замучаетесь доказывать
да фто вы говорите?:) позвоните,спросите,какие документы при покупке они оформляют. Дао этого у них вексели какие то были. Теперь договор жск
вот почитайте на форумах
http://forum.gdeetotdom.ru/index.php?/topic/3238-3238/
http://www.domkontrol.ru/forum/viewtopic.php?f=2&t=226
http://www.realtylaw.ru/clauses/2010/12/06/clauses_1004.html
Если Вы имеете ввиду их недостроенный жилой объект в Мытищах, так там можно как через ЖСК купить, так и по более стандартной схеме: переуступка прав на основании предварительного договора. В принципе и то, и другое - серые схемы, но через ЖСК, по-моему, всё-таки более стрёмный вариант. Знаю только, что схема покупки у СУ именно в Мытищах сейчас зависит от конкретной выбранной Вами квартиры.
На этапе котлована не связалась бы ни за что! У них куча вроде как достроенного но въехать туда нереально. У самой квартира от СУ155, куплена после ГК, качество застройки-отвратительное. После ГК сажают свою УК с завышенными тарифами-и никак от нее не избавишься. До этого хотела купить другую квартиру (тоже СУ-155), КГ обещали в июле 2011 и ключи тогда же, выдавать начали только сейчас. И это еще ОЧЕНЬ повезло.
Не связывайтесь. У нас вот дольщики в Мытищах уже 6 лет дом ждут от СУ-155, а дом хороший и планировки отличные и расположен удачно до станции Мытищи 10 мин. пешком и на МКАД удобный выезд и магазины все рядом. Дольщики возращают свои деньги ,через суд. Вот почитайте эту ветку на форуме
http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showtopic=5467&st=740
Ой, как хорошо, что Вы мне эту ссылочку дали. Мои друзья - учредители организации-подрядчика СУ-155, тоже получили вместо денег по контракту с СУ квартиру именно в этом доме, теперь вот переуступить хотят по цене ниже, чем СУшки продают, им надо зарплату своим сотрудникам выплачивать. Да, затянулось строительство. Но сейчас там вроде уже закопошились. А через суд они пробовали деньги выбить у СУ-155, суд выиграли, но СУшки перекупили всех судебных исполнителей, несколько лет бадяга длилась уже после решения суда, и вот пришлось брать квартирами. Несколько квартир уже переуступили, одна только квартира у них осталась в Мытищах. Вашу ссылочку друзьям кину, пусть наблюдают за новостями или присоединяются к форумчанам. Спасибо.
а если у них брать 70% готовности? тоже опасно? я вот хотела у них трехгорку смотреть.
Любую новостройку покупать очень опасно: хоть у СУ, хоть у другого застройщика. Вторичку лучше берите. По хорошо проверенной вторичке с нормальными документами и собственниками риски на несколько порядков ниже, чем по любому новострою.
а если на вторичку денег не хватае? они ведь дороже чем новострой идут? тем более если в недостроенном покупать еще дешевле выходит да? были бы деньги эх конечно же купили бы не задумываясь (((
На безопасную покупку на вторичном рынке денег хватит. Другой вопрос, что место, где будет эта вторичка, возможно, Вас меньше устроит. Зато надёжно. Сдаёте вторичку в аренду + работаете-копите, и через несколько лет (как раз время, которое уйдёт на ожидание новостроя) берёте то, что хочется, но на вторичке и практически без рисков. Или ипотеку берёте на вторичку, если денег не хватает. Зачем ввязываться в новостройные авантюры, не понимаю. Туда обычно ввязываются и сознательно рискуют как раз те, у кого деньги водятся, и это не последние деньги.
в ипотеку у нас нет возможности брать ( просто та сумма которой мы располагаем только на МО хватает, в москве мы ничего не купим. а в МО мне кажется проблемно вторичку купить ((( да и метры у нас должны быть определенные. в общем не все так просто (((
Ваши желания абсолютно не совпадают с Вашими нынешними возможностями. Я бы на Вашем месте поработала над тем, как их совместить. А по субсидии далеко не вскую новостройку Вам разрешат купить, надеюсь, Вы в курсе.