покупка участка для сдачи в аренду
Соседи продают участок. На участке изначально был какой-никакой ландшафтный дизайн, крытый бассейн, баня, дом с газом, светом, водой. Потом участок оказался не нужен, стали его продавать, но с тех пор года два за ним никто не ухаживал и в результате газон зарос, баня покосилась, бассейн серьезно чистить надо. Сейчас цена на участок снизилась настолько, что он стал оооочень привлекательным (мы и изначально на него заглядывались). Подумываем о том, чтобы купить его. Я хочу сначала сдавать дом в аренду, естественно, предварительно приведя участок в порядок, чтобы вернуть хоть часть денег. Единственное условие- совместное пользование бассейном. Расстояние 50 км от МКАД, участок в добротной деревне, асфальт до дома. От Солнечногорска минут 15 на автобусе. Как думаете за сколько его реально можно сдавать? И нормально ставить условием - совместное пользование бассейном? Спасибо за ваши мнения!
Участки вообще сложно оценивать, а уж без фотографий и размеров таки просто невозможно
Я понимаю, но пока не хочу раскрывать карты. Участок правильной прямоугольной формы, 17 соток, выровненный - газон по всему участку плюс остатки ландшафтного дизайна - дорожки, фонари, кустарники и деревья. Очень просто добраться и на машине, и общественным транспортом - как я писала, недалеко Солнечногорск со всей его инфраструктурой. Внешне все запущено, нона мой взгляд не смертельно - один раз привести в порядок посадки и потом поддерживать. Мы рядом практически постоянно.
а агентства позвоните, которые сдают. Они вас соориентируют.
Но то, что вы хотите бассейн в совместное пользование-существенный минус. Вы же его хотите сдавать не как деревенский домик? Как правило, люди берущие в аренду нормальные дома, не хотят видеть чужих людей в арендованном доме/бассейне. А Нельзя будет просто забором вырезать бассейн -примкнуть к вам?
Бассейн можно просто отгородить - поставить легкий забор по границе бассейна. Но сам дом не супер навороченый, самый обычный, поэтому бассейн рассматривался как дополнительный фактор для определения цены аренды. Решение о покупке практически принято, в перспективе мы хотим объединить оба участка и строить основной дом. Все деньги, которые откладывали на строительство, теперь пойдут на покупку участка, и стройку придется снова отложить. Поэтому и возникла идея сначала сдавать в аренду, может года два не больше. Сколько может стоить в месяц аренда такого участка?
Лето, выходной, утро. Натянул трусы, пошел к бассейну, а туда уже и соседи подтягиваются :)
Шучу конечно, но возможность доступа бассейна - "дыра" в безопасности для съемщиков. Будете ли вы туда приходить в их отсутствие? Или только в присутствии их? А могут ли они отказать вам в купании, если у них, допустим, отмечание дня рождения назначено? А если у них три дня рождения подряд каждые выходные, не покажется ли вам это странным? Планируете ли вы участвовать в разделении платы электричества/воды? А если однажды у бассейна будет обнаружена проблема - допустим, забился сток из-за неправильного использования, а съемщики утверждают, что они им не пользовались, кто будет платить за ремонт?
Как-то так..
Весело :) Согласна - все это правильные вопросы. Правильнее наверно отказаться от пользования бассейном. Слегка давит жаба, потому что в приведение бассейна в порядок и рабочее состояние понадобится еще N-ная сумма. Конечно хочется и самим чуток попользоваться, тем более, вспоминая два прошлых лета. Ну уж тут наверно или "мелкие, но по три, или крупные, но по пять и завтра" :)
а может быть бассейн присоединить к вашему участку?
Или не обязательно его приводить в порядок, можно сдавать и без бассейна :-)
Сдайте свой, а в этом живите, а то бассейн- слабое место, я бы не хотела такое хозяйство снимать...
А сдать- реально
