Обязана ли я покупать в сдаваемую квартиру?
Впервые в жизни сдаю квартиру, и возник вопрос о "принятых правилах". Квартира, как сейчас выражаются, "убитая". Но большая. Четырехкомнатная, сдаю как треху. Сдаваемая площадь около 75 метров. Сдаю кмк ниже рынка, хотя судить сложно, ибо рынок съемных трешек в нашем городе не сформирован, ну то есть однушки-двушки сдаются, а вот трешек даже агенты говорят - в лучшем случае одна в пару лет.
В общем цена, которую я выставила на первые полгода съема - приблизительно равна цене маленькой двушки (типа хрущовка) в плохом состоянии (в счет того, что арендаторы наверняка что-то вложат в мелкую косметику типа поклейки обоев и покраски потолка в кухне), на остальное время - по цене такой же двушки только в хорошем состоянии.
А вопрос собственно вот в чем - в квартире имеется несколько предметов крупной бытовой техники (стиралка, посудомойка, телевизор). Все в рабочем состоянии, но старое. В возрасте от 6 до 10 лет. Т.е. учитывая качество современной техники массовых марок (она и новая была бюджетная) - накрыться такая техника может в любой момент.
Теперь вопрос - могу ли я, учитывая, что сдаю трешку фактически по цене двушки, не покупать другую технику взамен вышедшей из строя и не чинить за свой счет? Ну то есть сломается и сломается - претензий с моей стороны не будет. Но покупать новое жильцы будут сами, если им надо. Ну и увезут с собой потом, конечно.
Или так неправильно и если я сдаю квартиру с техникой, то и должна поддерживать этот "статус"?
если по договору сдаете квартиру с техникой, то надо поддерживать. Если нигде не зафиксировано, то имеете право поступать как совесть и здравый смысл подскажут.
Вы должны решить этот вопрос для себя заранее и прописать потом это в договоре. С другой стороны, если у вас большая трешка и арендаторы надолго(те что будут красить чужой потолок), то имеет смысл изначально сдавать вовсе без техники, чтоб уж совсем без разборок на эту тему.
Да в общем-то саму технику не жалко - пусть пользуются. Вывозить ее некуда, просто отключить и поставить в уголке тут ж - глупо. Работает ведь. Но нести дополнительные расходы на содаржание квартиры, если честно, мне не хочется.
ну так и договаривайтесь с жильцами: мол пользуетесь пока работает, дальше при необходимости покупаете свое. Цена аренды с учетом данных условий и пр.
вы как хозяин квартиры можете диктовать любые условия, на вашем месте наняла бы пару человек, которые бы сделали косметику, дешевые обои плюс потолок и сдала бы выше чем за убитую двушку, и деньги свои вернете и потом будет больше. Еще такие квартиры можно сдавать например двум семьям. Стиралку можно не покупать, но не такие это большие деньги.
Я извиняюсь, вы и правда все думаете, что 6-10 лет это много??? у меня в квартире всей технике 12 лет, и мы люди не бедные, но мне даже и в голову не приходит обновлять хорошо работающую технику, более того европейского производства на то гуано, которое сейчс продают. Да и нахрена??? А уж в сдаваемую квартиру это вообще какой-то нонсенс.
Или я что-то не понимаю или мир сошел с ума. Еще чего технику раз в 5 лет менять, когда она хорошая и целая.
:-) Тоже прифигела, тем более раньше достаточно долго снимала, 6 лет - это почти новье:-)
А вы не думаете что там телек с трубкой в возрасте лет 8ми? Автор же пишет 6-10 лет и для недорогой техники(она уже тогда не была европейского производства) это срок. Я не понимаю другого - почему автор просто не пропишет это в договоре? Кто по ее мнению должен ей указывать что делать? Опять житье по понятиям, т.к. никаким законом это не регламентировано.