Ипотека, как долго?
скажите знающие люди. мы взяли аванс за свою квартиру. нашли себе жилье, но там у продавцов покупка большей квартиры с ипотекой. сколько по времени происходит подбор всех документов и одобрение банка по ипотеке? за 2-3 недели реально успеть и выйти на сделку?
наши покупатели спешат и мы не знаем обнадеживать их или искать новых.
От банка зависит, какой? Ну и от документов. Но на данном этапе важнее - они себе эту самую бОльшую квартиру нашли?
квартиру нашли. не знаю какой банк. вообще наш риэлтор с их риэлтором все обсуждали.
и в какой готовности документы и все остальное я не знаю.
Мы внесли аванс до 12.04, риэлтор говорит, что должны успеть. Что там риэлтор нормальный, она уже с ним работала, должен быстро все сделать.
А меня что то с этой ипотекой сомнения берут. Сижу, как на иголках.
ну смотрите, если у них ипотека одобрена и допустим они приобретают квартиру свободную (без альтернативы) в принципе должны уложиться: справка из ЕГРП - берется 1-3 дней, страховая - 2-3 дня, БТИ можно и за 1 день сделать (а может и есть готовое), справки из ПНД и НД (1 день), а если есть ВУ, то они могут быть и не нужны.
Просто когда мы продавали свою и покупали, у нас покупатели были ипотечники, так они одобрение в Сб получили с момента подачи полного пакета (собирали примерно 4 дня - их риэлтор) за 5 рабочих дней, так что мы вышли на сделку в течение 3-х недель.
спасибо. очень на это надеюсь.
у вас тоже длинная цепочка была? как долго она собиралась-согласовывылась?
если есть уже решение, то неделя-две. а если еще и решения нет, то не уложитесь в 2-3 недели
Да это в случае, если те нашли себе свободную, а если нет, то я думаю 3 неделами не обойдется :)
У нас месяц прошел от момента подачи доков в банк до одобрения возможности взять кредит и потом еще 2 недели после подачи доков на конкретную квартиру до сделки. Газпромбанк.
Итого полтора месяца.За это время "ушла" очень хорошая квартира, за которую мы готовы были вносить аванс, но не решились, так как ипотека еще не была одобрена. В итоге пришлось покупать за те же деньги квартиру похуже.
В ВТБ тоже подавали, одобрения ждали месяц, нам одобрили, но не стаои там брать, условия менее выгодные