Необходима помощь местных экспертов
Посоветуте, пожалуиста, в такои ситуации. Есть двушка, соседям нужно разъехаться, нормально договариваться они не могут, вообще общаться не могут.
Мне понятно, что нужно обратиться к риэлтору. Но поскольку отношения деиствительно у соседеи плохие, одна из сторон может не соглашаться и всячески препятствовать продаже
комнаты соседями. Что в даннои ситуации сделать? Какие правила регулируют продажу приватизированных комнат в коммуналке? Хотелось бы меньшеи кровью и потраченными нервными клетками.
И еще, требуется ли официальное разрешение от соседей на сдачу комнаты в коммуналке? Хотелось бы, если можно, ссылки или номера соответствующих законов или документов.
Спасибо.
Правила продажи комнат ничем не отличаются от правил продажи квартир и прочих объектов недвижимости, за исключением одного момента: у соседей есть преймущественное право покупки. Т.е. перед тем, как продать комнату кому то, вы обязаны предложить её купить соседям за ту же цену. Для этого достаточно сделать им письменное предложение покупки по конкретной цене, а они при согласии должны дать ответ на ваше предложение. Если ничего не ответили в течение месяца, то можете продавать по озвученной цене кому угодно.
Согласия, а также никаких разрешений соседей на сдачу вашей комнаты не требуется.
