мытищи трешка-оценить
Заинтересует ли кого-то такая квартира по такой цене-центр города Мытищи, 15/16 эт, Щербакова 1 корп1 72/40/9,2, панельный дом 1990 г постройки, место просто отличное-все рядом-парк, ДК, театр, недалеко станция электрички-тайнинская, речка-уточки, садик, школа, магазины.
Состояние квартиры хорошее -пластиковые окна, большая застекленная лоджия обшита вагонкой, шкафы, кухня встроенная современная-остается, полная замена проводки-современный щиток в квартире, потолки гипсокартонные фигурные, остаются 2 шкафа купе, можем оставить красивую детскую. Но санузел требует ремонта(не срочного жить можно без проблем-но красоты маловато). Также двери не меняли-стоят сосновые деревянные покрытые лаком-примерно 5-7 лет им, полы старые-но в приличном виде-отциклеваны и покрыты лаком-светлый паркет. Входная дверь толстая металлическая +вторая дверь- тамбур на 2 квартиры. Соседи хорошие, спокойные-пенсионеры. В подъезде сделан ремонт. 2 лифта(гр+мал).
Планировка удобная-но сделана небольшая перепланировочка-узаконивать не хочу пока-если кому принципиально могу узаконить, но за доплату-это по эскизу и недолго-кладовка присоединена к спальне, санузел объединен. На самом деле так удобнее-стиралка встает в санузле, а комната становится более приемлимых размеров. Мы так и купили. План БТИ есть без перепланировки 3-х летней давности.
http://www.realprice.ru/SYSTEM/2D_PAGE/IMAGE/I-522.A/3A_3D.GIF
http://www.realprice.ru/SYSTEM/2D_PAGE/I-522_Ax2A.htm
смотрите 3А
тут немного метражи отличаются от наших.
Альтернатива очень реальная-я рынок уже изучила-хочу квартиру в новостройке с доплатой-таких сейчас много появилось. Собственник 1. Прописана семья 4 человека(муж и 2 детей). Честные и порядочные люди :)
Хочу 7500 тыс руб. Реально? В соседнем доме продается такая же квартира как у нас в которой никто не жил 10 лет-то есть убитая за 6800.
Думаю, что дорого. Сейчас Цветочный город 95 метров по 8200 продают, правда сдача следующим летом, но новое...
так там и прописка только через год и ремонты со всех сторон еще на пару лет и вокруг грязь непролазная и стройка хроническая еще на пару-тройку лет-весь район застраивать будут. Мы прям рядом живем через речку-но уже в обжитом месте, известно что с УК проблем нет все спокойно-стабильно и ближе у нас вся цивиллизация-все пешком-а оттуда еще добраться надо... И этот дом -подкова темный мне кажется будет и окна в окна с соседями-там что-то писали про инсоляцию нарушенную. Готовые квартиры там 9,6 млн +ремонт надо делать- кухни вообще нет.
В любом случае спасибо за ваше мнение :)
В пиковских новостройках (уже сданных) новые трешки с ремонтом можно купить за 6700 тыс. 80 кв.м., а 4-комнатные квартиры 101 кв.м. за 7200 тыс. Так что смотрите сами.
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/zhiloi-raion-yaroslavskii/rayon_yaroslavskiy_mkr_16_korpus13
И место у вас как раз не очень - от остановок до станции Мытищи или Медведково далеко, нормальных магазинов рядом нет, да и других минусов много.
Если что, я не риэлтор, а коренной житель.
Я этот район(Ярославский) вообще бы не сравнивала с нашим. Как и конец Колпакова. У нас Яуза и парк, центр города- а там ТЭЦ в окна и выезд на Осташковское. Конечно там метро не так далеко будет. Ну.. Конечно кому что нравится. Мы когда нашу покупали, нам тоже предлагали почти в ту же цену трешку в новостройке в Ярославском. Но мы даже смотреть не стали. У нас дети. Меня вид из окон на трубу сразу убивает.
Зачем мне станция Мытищи, если у меня есть ст тайнинская 7 минут пешком? Автобусы от ст тайнинская идут везде, если уж куда-то еще надо-от Фэста-там вообще каждые 5 минут маршрутки, у ДК тоже остановка есть. Прям рядом с домом дороги нет и автобусы не ходят- и я считаю что это плюс-тише и чище. Нормальные магазины это что? Перекресток+Эльдорадо-этого мало? +утконос :)Ну и куча ларьков у станции с белорусской молочкой, колбаской, свежим мясом. Что еще надо?
Плавно перерастаем в тему-лучший район Мытищ :)
Вчера обсуждали ту же тему с другом-он живет на Воровского-считает что наш район намного лучше, хочет продавать свою квартиру-шумно там очень.
Во-первых, не из всех окон вид на трубу, а что касается экологии, неужели Вы думаете, что есть разница между экологией в Тайнинке и Ярославском.
На "Эко-базаре" выбор продуктов, и белорусских и из других регионов, гораздо выше. Рядом находятся современные школы с бассейнами, детские сады с бассейнами, много детских центров, большой выбор магазинов и продовольственных, и с детской одеждой и с другими товарами. Летом откроют "Июль".
В Тайнинке останавливаются не все электрички, нужно подстраиваться под расписание, да и, повторюсь, удобнее ехать до метро, особенно вечером. До ближайшей остановки от вас достаточно далеко, при этом нужно переходить неудобную дорогу. Дорога в Тайнинку, особенно вечером, мимо старых бараков, тоже не вызывает восторгов.
Про будущее метро вы уже упомянули.
Я сама не живу в Ярославском. Эти панели мне тоже не нравятся. Но, если выбирать между ними и вашими домами, безусловно, выбрала бы Ярославский.
В общем, считаю, что спор здесь неуместен. У каждого свои критерии.