Менее 3х лет в собственности
Добрый день. Маме в наследство досталась квартира, еще не оформляли. Может ли мама, оформив наследство, подарить мне долю в этой квартире, а потом оставшуюся долю продать мне на материнский капитал? (с целью обналичить его) Такой план реален? Налог положено будет заплатить или до 1млн его не платят? Можно ли придумать вариант проще? Например, выкупить у мамы всю эту квартиру за чуть менее 1млн с МК? Спасибо
Почему? Везде пишут, что у родителей покупать на МК можно и долю на него покупать можно, если в итоге вся квартира за мной будет. что не так?
Да пройдет всё у вас. Проконсультируйтесь в своем пенс. фонде, в каком виде должен быть договор купли-продажи. Доля у детей должна быть обязательно в покупаемой квартире. А 382 тыс. пенс.фонд переведет продавцу в течение , по- моему, 3 месяцев с момента подачи документов . В вашем варианте "продавец" ждать согласен, поэтому всё норм.
Да, спасибо, я уже взяла в ПФ список документов для сделки, только про маму не спросила.
Вопрос, если рыночная стоимость данной квартиры 1300т, то за 950т рискованно ее оформлять? 2 недели назад в том доме была продана аналогичная квартира за 1400т.
Не только не пройдет, но купить квартиру у своих близких родственников за материнский капитал Вам никто не даст. Переоформляйте квартиру на дальних, кого-нибудь ещё. У мамы купить не получится. Это же прямое отмывание денег, надо быть умнее.
А если квартира стоит чуть больше миллиона, то и купить её можно чуть меньше миллиона - это нормально.
"Данная сделка является контролируемой. Причина - она совершается между взаимозависимыми лицами (таковыми признаются ближайшие родственники - вы и ваша мама). Поэтому налоговики имеют право проверять правильность (точнее рыночность) цен по сделке. Если в результате такой проверки выяснится, что цена сделки занижена при расчете налога может быть учтена рыночная стоимость квартиры, а не та которую вы указали в договоре купли-продажи. Результат будет печальный. Вашей маме доначислят налог и взыщут штраф."
Это в поисковике выдало.
Вопрос, если рыночная стоимость данной квартиры 1300т, то за 950т рискованно ее оформлять?