помогите, плиз: документы для продажи
Помогите, уважаемые знающие люди!
Продаем с мужем квартиру по долям, т.к. он свою долю купил в прошлом году. Цена его доли - 990 тысяч, моя - оставшаяся стоимость квартиры (я владею своей долей 3,5 года). Какие документы нам нужно подготовить для регистрации? Поправьте, если неправильно:
1. Правоустанавливающие
2. 2 ДКП
3. Единый жилищный документ
4. Справка об отсутствии задолженности
5. Нужно ли БТИ?
6. Копии паспортов
7. 2 заявления - отказа от преимущественного права покупки
Что я пропустила? Заранее огромное спасибо всем ответившим.
Почему 990, за эту сумму и покупал? Пункт 4 не нужен, если только покупателю. 5 пункт может понадобится если только опека или ипотечный покупатель. 6п ненужен, регистрация требует личное присутствие с паспортом или нотариальную доверенность.
7п понадобится если будете двумя разными договорами делать, если в одном, то не надо.
Забыли супружеские согласия на продажу.
нет, покупал в октябре прошлого года за 2100. А как же налоговая, собственность менее 3 лет и все такое? Или я не в теме? Поясните, пожалуйста.
Согласия нам в теории не нужны, т.к. моя доля получена по наследству, а его доля была куплена с брачным контрактом, что это только его имущество.
Вообще 2 разных договора были придуманы для налоговой, Вы считаете, можно одним обойтись? А как тогда указывать стоимость доли мужа?
2100 (тыс?) и можно указывать за его долю, налога не будет. Если пользоваться вычетом 1м, то у вас типичная ошибка, у мужа не целый объект, а доля, а вычет на объект дается. Для налоговой все равно сколько договоров, просто распишите подробнее, кто сколько за что получает.
спасибо Вам огромное,
1. надо будет налоговую декларацию подавать за 2 года, да?
2. то есть мы составляем один договор, в котором указываем долю мужа как 2100, правильно?
На 1пункт не поняла вопроса, что за 2 года? Прибыли не получали, за что купили за то и продали в декларации это и укажите. А вам, с наследством больше 3 лет, можно вообще ничего не подавать, сами сообразят.