Продаются ли такие квартиры?
Была перепланировка в новом доме, несущие стены не трогали. Добавили легкую стену.
Вопрос к риелторам - такое продается вообще?
простите, я забыла добавить, что комнату которую мы поделили в документах не проводили изменения по БТИ.....
ZOlya C.G подскажите или дополните пожалуйста мои суждения:
я так понимаю, что продажа квартир с перепланировками (которые не внесены в план БТИ) затруднительны только для ипотечников, которые закладывают покупаемую квартиру банку. По причине того, что залог должен быть "чистым" и простым для реализации банком, в случае не возврата кредита?
А в случае, если залог обеспечивается другим ликвидным залоговым предметом, т.е. не той квартирой на которую берут кредит и в которой есть не узаконенная перепланировка, то проблем с кредитов возникнуть не должно? По большому счету, банку все равно какая квартира покупается, а важен "чистый" 100% залог?
А можно купить такую квартиру и привести ее в порядок позже в спокойном режиме уже как по факту перепланировки (это стоит совсем не дорого и критические работы в квартире не были произведены, и если не оплачивать БТИ и архитектурное управление "как срочно", то это просто растянуто по времени.... но не сложно, как выясняется)?
Спасибо за ответ....
А еще вопрос осмелюсь задать)
А есть демократичные\лояльные банки-кредиторы по вышеуказанной проблеме????
ага, боюсь(((( переживаю, хотя планировка не существенная... без разрушений... просто дополнили стену...
скажите пожалуйста, для ипотечников нужно кадастровый паспорт и технический.
У меня есть технический свежий (тока взяла)- оригинальная копия из БТИ от свежей даты выполнения, но составлен на дату, которая раньше, чем я получала собственность от застройщика. Он пройдет для банка? Или мне нужно заказывать сейчас технический и кадастровый , тока я не пойму??? как я уговорю техника не рисовать эту стенку (в БТИ сказали , что выезд техника обязателен, т.к. на новостройку у них существует тока технический паспорт и на дату, когда принимали дом, а кадастрового якобы нет у них вообще?