Как определяют цены на съемное жилье?
Всем доброй ночи. Собственно, вопрос может и дурацкий, но я действительно не в теме. Имеется однушка в ближайшем подмосковье, переделана под двушку, 42 кв.м, небольшая спальня, кухня- гостинная объединненная, с/у совмещен. Дом новый, около 2х лет, ремонт тоже новый, техника вся имеется, мебель новая, короче, ремонт сделан для себя. Второй вариант, однушка в панельной девятиэтажке, ремонта не было около 20 лет, мебель годов 60-70х, на кухне просто плита и стол. Метраж приблизительно тот же, может слегка меньше. Из техники только стиралка. От метро 5-7 мин. Как определить стоимость на съем той и другой? Спасибо.
Очень удобно задать свои параметры в ЦИане и найти свой адрес на карте- сразу вокруг появятся другие предложения о сдаче, можно проанализировать их, посмотреть фотки и определиться с ценой.Чтобы был выбор желающих(подобрать жильцов понадежнее), лучше поставить цену на 1-2 тыс. пониже аналогичных предложений.
ну, кое-кто и за уборку денег хочет. но это не значит, что убираться сложно. я сама убираюсь, а к подруге горничная ходит. это не сложно, но это - работа
уборка -это труд. а прочитать и проанализировать это не труд, не надо намекать, что все дураки;)
прочитать и проанализировать - еще какой труд. и гораздо лучше оплачиваемый, чем уборка. у меня приятель только читает и анализирует - 200т зарплата :) я ни на что не намекаю, но поиски квартиры это работа. кто-то ее сам делает, кто-то нанимает.
да ладно. висят мои объявы и в циане, и везде. написано комиссия 0%. чего не позвонить-то самим?
Цена определяется рынком, т.е. балансом между спросом и предложением. Чем ниже цена, тем больше желающих ее снять, тем легче квартиру сдать. Чем больше ограничений на квартиру (любого плана ограничений), тем меньше людей проходит через фильтр критериев, тем ниже цену надо ставить, чтобы увеличить количество желающих. Массированность предложения квартиры на рынке тоже влияет на уровень интереса к квартире, поэтому через риелтора часто (но не всегда) удается квартиру сдать и быстрее и дороже, чем самотоятельно. Приличный риелтор может уберечь хозяина квартиры от некоторых "ловушек", спрятанных в некоторых привлекательных предложениях, малоприличный - сам их туда столкнет.
