Помогите оценить "чистоту" квартиры
Мой риэлтор говорит, что с квартирой все ок. Хотелось бы услышать ваши мнения.
В 2005 году квартира была еще не приватизирована и там было прописано трое человек (отец и двое совершеннолетних детей).
В 2005 году из квартиры выписывается один ребенок.
В 2006 году отец и оставшийся ребенок приватизируют квартиру на двоих (отказа от приватизации от другого ребенка нет, так как он там уже не прописан).
В 2009 году отец дарит свою половину ребенку и у него в собственности получается целая квартира. Три года с момента дарения уже прошло - в квартире сейчас никто не прописан и она готова к продаже по полной стоимости.
Меня напрягает первый ребенок, который был выписан из квартиры - он не сможет оспорить приватизацию? На момент выписки - это был уже давно совершеннолетний человек.
Я, конечно, не спец, но вроде как если ребенок был на момент выписки давно совершеннолетним, то оспорить он не может приватизацию. Проверяйте договор дарения, зарегистрирован ли он, что в нем написано поп поводу дарителя, нет ли там записи о том, что даритель может пожизненно проживать, если у дарителя есть жена, было ли от нее разрешение...
Договор дарения зарегистрирован и на основании него выдано свидетельство о праве собственности (все документы в наличие – договор приватизации, старые свидетельства, новое свидетельство). Никаких дополнительных условий в виде проживания или обеспечения родителя в договоре нет. Согласие супруги нотариально заверенное на дарение есть.
Ну, вроде как, на первый взгляд все нормально. Хотя "местные" риэлторы нелюбят дарения и наследства))
Мне вот тоже кажется что все там в порядке, да и квартира нам очень приглянулась, но как то все равно страшно такие деньги отдавать.
Про наследство все понятно - всегда может объявиться какой-нибудь неизвестный ребенок и опротестовать все сделку, а вот дарение интересно почему не любят то?
На еве советуют разбираться в каждом конкретном случае, а не мести всех и вся под одну гребенку.
Если "ребенок" уже давно совершеннолетний человек, то проблем нет. Но вы все же проверьте, у взрослого ребенка могут быть и свои дети.
Да там у взрослого ребенка были свои дети, но они были прописаны в другом месте вместе с матерью детей и как раз таки "ребенок" выписывался из этой квартиры в квартиру жены для того чтобы им дали квартиру (так как здесь была большая площадь и лишние метры на человека им были не к чему).