Начинаем думать, помогите
Есть 2ка на Ул.Большая Академическая, стоит не на дороге (во дворах), от метро Войковская 15минут автобусом. 2 этаж 9этажного 1подъездного дома.
В хорошем очень состоянии (ремонт делали для себя), общая площадь 37м2, кухня 8м2, совмещенный санузел, комнаты смежные, без балкона. В собственности больше 3х лет.
Что хотим: 2ку с раздельными комнатами, кухней метров 10, балконом. строго в этом же районе (школа, помощь родителям пожилым, живущим рядом)
Что можем: отложить каждый месяц 40тыс.руб.
Посоветуйте, есть ли смысл лезть в банковскую ипотеку? Мы сторонники выкрутится собственными силами.
На что мы можем рассчитывать, сколько ПРИМЕРНО нужно доплату. Вроде бы в нашем доме продали за 6млн, но это не точная инфа. Реально ли купить за 8млн 2ку получше? Это 2 млн за 4 года мы можем накопить.
Спасибо
Сейчас как раз еще больше растут, и на более кмфортабельное жилье темпы выше. Так что через несколько лет разница в цене увеличится непропорционально.
Те вариант взять 2млн в СБ и продать свою-купить сейчас? Но получится ли за 8млн купить сейчас 2ку более-менее, хотя 55м2?
Гораздо проще зафиксировать цену, купив квартиру с ипотекой, чем копить. Имхо.
Год назад покупала квартиру - 15.3 млн. Месяц назад - уже 17 млн. Просто голые факты.
За ростом цен не угнаться.
Есть ли смысл оформления тогда именно ипотеки? 3 млн можно взять думаю не через ипотеку, а просто кредит. А квартиру купить сразу в собственность. Почему то такой вариант мне кажется морально спокойней. это уже СВОЯ квартира будет.
Она и при ипотеке сразу в собственность оформляется. А что за "просто кредит"? Потребительский не дадут на такую сумму, да и % будут выше раза в 2.
Я думала, что потребительный ниже %, но чессказать, для меня новость, что при ипотеке кв-ра в собстенности, почему я думала, что она у банка все эти годы. Я Лохушка :)
Ничего себе заблуждения у вас. Ипотека это обеспеченный залогом кредит, значит и рисков у банка по нему меньше, естественно и % меньше, есть гарантия, что если вы платить не будете, они подадут в суд и выставят на торги вашу квартиру и свои деньги заберут с продажи.(за все время таких случаев по пальцам пересчитать) А квартира в вашей собственности с самого начала, просто продать без разрешения банка вы ее не можете.
а вам квартира эта насовсем нужна? может если в будущем у вас какие то другие перспективы/варианты есть проще сдать свою за 35 и снять лучшую двушку за 40, а остальное копите ну или еще куда пустите. если конечно точно нужна лучшая квартира, то разумнее вс еже ипотеку брать и сейчас менять, с каждым годом разница в ваших квартирах будет все расти и расти.. и уж как минимум на инфляции квартиры дорожают, а ваша в старом доме маленька будет расти гораздо медленнее, будет старет и интереа на нее все меньше и меньше с каждым годом.