В чем смысл?
Ситуация такая - ищу квартиру в соседнем городе (в области). Вижу объявление - оно мне нравится, и оно по максимальной цене, которую могу себе позволить. Звоню - риэлтер мне отвечает, что квартира уже продана, может предложить другую, еще лучше на 250 тысяч дороже только - я объясняю что нет, спасибо, нет таких денег, но вот моя сумма у меня на руках и я готовый покупатель, может предложите что-то? Нет говорит, нет ничего. На том и расстались. Через неделю на местной доске объявлений вижу объявление от хозяев, эта же квартира, фотографии ее, только немного другие и с других ракурсов, и цена на 100 тысяч дешевле, чем у того риелтора. Позвонила, поеду смотреть, может и куплю. У меня теперь вопрос - ЧТО ЭТО БЫЛО? Зачем риэлтор отшила покупателя с деньгами? Она бы получила комиссию с дешевой квартиры уже. А так - ни дороже, ни дешевле не продала. Да и разница не такая уж и большая... Какой смысл ей был?
это "мусорщик" был - одна из низших риелторских каст.
но забавно, я думал они только в Москве водятся.
а объявление он чужое стырил и на самом деле эту квартиру не продает? Фотографии у него все-таки свои были..У хозяев по-другому снято.
Почему стырил?, может и сам на фотографировал, пытался хозяев в клиенты заарканить.
Это чистые посредники, агенты, у которых совсем нет работы или её очень мало в связи с тем, что они новички на этом рынке и не имеют опыта, или они относительно давно на этом рынке, но у них нет клиентуры своей, т.к. они рабоатют по принципу: "хапнул денег правдами-неправдами за посредничество, а дальше хоть трава не расти". Обычно вот такие мусорщики и впаривают клиентам своим всё подряд без разбору, пытаясь при этом убедить об отсутствии повышенных рисков, даже если эти риски имеются. Они же и скрыть комиссию от любой стороны сделки или от обеих сторон не побрезгуют при первой же возможности. А если после сделки вдруг мошенничество мусорщика вскроется, как правило, всё обставлено им уже так, что вернуть уплаченные ему денежки не получится.
Нормальные риэлторы с опытом клиентов не ищут, клиенты сами их находят по рекомендациям. Мусорщики же ищут клиентов по рекламе. Если мусорщику попадается из рекламы или другого источника телефон продавца или арендодателя, мусорщик тут же, не спрашивая разрешения у продавца, ставит чужую квартиру в рекламу, накручивая свою дельту на цену продавца и надеясь, что кто-нибудь согласится купить на таких условиях, или продавца потом удастся мусорщику всё же уговорить на сотрудничество, мотивируя свою нужность продавцу тем, что он приводит на просмотры покупателей.
Старый-то Инком старый, да вот только невероятно высокая текучка кадров в крупных агентствах недвижимости - точно такая же старая проблема. Не менее 80% агентов в большинстве известных московских агентств работают совсем недавно или относительно недавно на рынке недвижимости, соответственно достаточного опыта для того, чтобы их можно было назвать хорошими специалистами, они не имеют.