Дилемма
Имеется дача (по наследству от мамы), которую предстоит разделить с сестрой. Но вопрос, собственно не о наследстве, как таковом, а о житейском – как оно лучше и правильно.
Итак, дача: участок 6 соток, не более 40 км от МКАД, старое дачное место, в целом – неплохо. На участке стоит двухэтажный летний дом (по 2 комнаты вверху и внизу, плюс веранда, кухня двухэтажная, где есть печка и хозблок. Дом построен в 1984 году, в 2001 он и остальное подверглось капремонту (силами белорусских рабочих, будь они неладны). Ремонт был непрофессиональный, так что до идеала далеко. Но это еще не все: на даче с 1984 года (даже после ремонта) никогда не было нормального туалета и душа, даже летнего (бочка на солнце). А еще есть одна большая неприятность в виде подвала под кухней, который практически все время заполнен грунтовой водой (зимой замерзает). Там или речка, или просто водоносный слой.
Дачные проблемы:
Подвал – это риск и опасность для строения и для нас – людей, т.е. проблему надо решать. Печка и ее аксессуары нуждаются в серьезной переделке (неправильная установка).
Под домом глинистые почвы и каждый год там заливы талыми водами. А еще длинные несущие лаги здорово прогнулись и нуждаются в подпорках.
Хозблок – отсутствие туалета и душа.
Муж высказал свои мысли:
1. Дача нуждается в больших финансовых вливания и серьезном ремонте
2. Ему не нравится то, что кухня в отдельном помещении и нужно ходить по улице (особенно в плохую погоду)
3. Отсутствие нормальных туалета и душа
Выводы по пунктам:
1. Необходимых (адекватных стоимости ремонта) денег у нас нет в наличии и их появление в будущем проблематично в виду солидности сумм.
2. Переделка/перестройка обойдется дороже постройки новой дачи
3. Желание иметь дачу в таком виде, в каком она устроит именно нас, а не приспособление к тому, что уже есть.
Собственно все упирается в нежелание «корячится» в том, что есть и в необходимость очень больших расходов. Сестра стабильного дохода не имеет и вряд ли представляет себе всю картину необходимого ремонта (избежать его никак нельзя). Хочу еще заметить, что я имею в собственности свободный (от построек) участок, смежный с маминым. Т.е., если продавать оба, как один, получается 12 соток.
Так что, собственно вопрос: избавляться от этого «наследственного груза» и купив участок, ставить новый дом по своему желанию и удобству, или все же «прихватизировать» дачу и доводить ее до ума?
Я за "нафик, нафик, продавать как можно быстрее"
Во-первых переделки всегда хуже стройки с нуля, особенно с такими исходными данными
Во-вторых, как сама пережившая это, я категорически против за раздел наследства...Уж проще продать и поделить деньги
Фишка в том, что сестра дачу продавать не хочет. Она уже имеет с наследства двушку в Москве. Дача планировалась поровну. Но мне это "богатство" не нужно, ибо я уже все описала.
Даже не знаю, возможно ли за нормальные деньги это продать? В нашем СНТ участки примерно одинаковые и знаю, что продаются не более 1 500 000 за участок с домом (но там нет такого "клевого" подвала и остального).
Я бы с радостью продала (читай - сбагрила бы), но за нормальные деньги за свои 2/3 доли (папа отказывается в мою пользу), но беда в том, что у сестры денег таких нет, да и не понимает она моих желаний и (о, святотатство!) как я могу хотеть продать мамину дачу, где все такое родное... Ага, если учесть, что ремонт 2001 года делался за мои деньги...
несколько не в тему, что вас удивляет, у меня отец квартиру с гаражом и "копейкой" в ней брату оставил фактически, а мне ничего.
Ну да. Завещания нет.
У меня есть квартира, в которой я с семьей живу - однушка, а ей жить где-то надо, вот ей и квартирка. А дачу мама всегда хотела поделить, мол две дочери и напополам. Но я всегда была против. У недвижимости должен быть 1 хозяин (юридически и физически)
Сестра наглая. Там еще тетка подзуживает (мамина сестра).
У мужа есть двушка, но в собственности только несколько месяцев, так что придется ждать еще 3 года.
По уму вам положено поделить и дачу и квартиру пополам. Намекните об этом сестре, когда она не захочет продавать дачу. Лучше договориться по-хорошему и сразу. Нет ничего хужен двух хозяев- все равно переругаетесь потом.
Ну вообще по нормальному( я конечно не юрист, совсем на правоту не претендую) но при отсутствии завещания у Вашего папы 50% супружеская доля, а остальные 50 делятся на 3.
Ну это вообще ахтунг (в хорошем смысле - для меня). Получается, что у нее остается лишь 25, а 75 мои (папа отказывается в мою пользу).
Единственное, не понятно, как с участком все решить и оформить правильно. Мне бы не хотелось брать все на себя, я бы лучше сразу деньги получила и улетела бы восвояси.
поправочка - 83% ваши, т.к. 50 делятся на троих, т.е. у сестры только 1\3 от 50, и еще (если не поменялось ничего) до полугода все наследники должны свои права заявить, не заявил свободен
Я уже почитала про это. Заявлять будем обязательно, ибо у нас это больной вопрос: ей (сестре) нужна квартира и дача (ха!), а мне - избавиться от дачи и получить деньги. Папа на моей стороне.:)
ну если сестра у вас из разряда хапуг, то про законы можно ей ничего не говорить, нехорошо конечно, но пусть сама себя просвещает.
Продавать дачу и участок рядом,на эти деньги купить в нормальном(сухом)месте-вы же сад захотите,а на ваших участках сада не будет-вода близко.И постепенно строить нормальный,капитальный дом.Делить что-нибудь с кем-нибудь -это всегда начало конца в отношениях .Вы также как и раньше будете вкладывать в ремонт деньги,а останетесь для сестры неблагодарной-вы же меняете всё по своему вкусу!!!А папа,папа как раз отвлечётся на новом месте,приезжая к вам! Удачи!!!!И муж у вас молодец,считая туалет/душ/кухню минусом-это ужас ужасный отсутствие условий-плавали,знаем;-)
Мне сад не нужен, как и огород. Хочу просто чистый и ровный участок, где можно разбить газон и посадить декоративный кусты и деревья, ну и цветочки.
Дом мы планируем ставить небольшой, летний (с маленькой печкой)
"Мне сад не нужен"-это пока,а потом захочется,а не сможете.Ещё один момент,а вдруг продавать будете потом?Так вот домик на сыром участке с маленькой печкой будет стоить гораздо меньше чем дом на сухом участке с такой же печкой,ну это с высоты своей стройки и представления куда нужно вкладывать деньги,так что без обид:-)
Да я без обид. Конечно, нужен сухой участок. Но на маминой даче почвы, хотя и суглинистые, но не сырые. Вода нигде не стоит на поверхности, вот под землей... (полный аллес...)