1 млн в договоре и ипотечники
Продаем квартиру, в дог.будем указывать 1 млн, мама переживает за налоговую, тут попадалась инфа, что банки допускают 1млн, но как это происходит технически?Спасибо за советы
На сумму в 1 млн. и на оставшуюся пишете 2 расписки о полученных деньгах в день сделки, отдаете после регистрации.
С ипотечниками есть риск, что если у них возникнут проблемы с погашением, расписки ваши всплывут.
про расписки понятно, а деньги как к нам попадут? если, например, на счет?мама налоговую боится как огня :)
смысл мне писать чтото анонимно, если я по смыслу тоже самое написал ниже от себя? если обьясните мотивацию такого поступка, я даже признаю что это я, мне не жалко
Ваша любимая фраза: "не платить налоги = совершать преступление". А про мотивацию - это уже к психологу или роду деятельности:)
приятно познакомиться, это и моя любимая фраза. И я при этом не оТТо и вообще даже не мужчина)))
никогда в жизни не произносил дословно "не платить налоги = совершать преступление". и знак равно помоему никогда не ставлю...
а то что у кого то может быть сходное мнение в голову не приходило???
я не спрашивал вас почему вы подумали что это я, я спросил какой смысл мне анонимно писать тоже самое в теме, где я уже отписался в открытую??? смысл?
A почему не продаете за 3 млн руб.?
Вы заплатите налог, но и на эту сумму при покупке новой квартире (если планируете покупать) сможете требовать вычет.Данные сделки проверяют меньше, может это маму успокоит.
имхо нет разницы, ты и так и так совершаешь налоговое преступление, если выяснится, и в том и в другом случае будет не гут.
так какой смысл делать тоже самое, возиться в говне, и отдавать еще 260 штук???
эдакое "и вашим и нашим"???
Так я не знаю, что именно покупают. Может однушку, тогда разница незначительная и даже если все всплывет не будет больших штрафов.
являюсь ипотечником покупателем, так вот, мне сказали брокеры, что таки да...можно указать сумму меньшую, но...сейчас налоговая взялась за сделки "до 1 миллиона" и проверяют их. Поэтому советуют указывать больше 1 миллиона.
И уже один продавец именно по этой причине и отказал в просмотре....мол не хотят указывать больше 1млн. А банкам все равно, они такие квартиру мол могут "сдать"...в общем странно...
Мы ипотечники (покупали 3,5 года назад квартиру за 12,5млн, в договоре продавец решил поставить 5 млн). Спустя почти 2 года после покупки вызывали мужа в налоговую (туда, что раньше было налоговой полицией, сейчас другое название), я даже топ заводила. У них были копии из банка (завернные банком) с расписками на полную сумму. Просили мужа подтвердить, что мы купили за 12,5 млн. Он только подтвердил то, что было в расписках: купили за 5 млн, остальное-неотъемлемые улучшения (типа ремонт :-))) Больше к нам не обращались, ни налоговики, ни продавцы. Но было стремно. Мы продавали свою за 1 млн не ипотечникам-к ним никто не обращался. Не знаю, как сейчас, но полтора года назад ипотечные сделки шерстили. Но нам это объяснили как "проверка финансовой деятельности ВТБ". Т.е. схема "органов" была такая: поднимали доки в банке, вызывали покупателя "подтвердить", а потом на основании этого должны были начать трясти продавца на предмет неуплаты налога. Но трясли в итоге или нет - не знаю.
"Он только подтвердил то, что было в расписках: купили за 5 млн, остальное-неотъемлемые улучшения (типа ремонт )) "
=================
так он подтвердил что заплатили больше чем в договоре купли-продажи или нет???
а то первая часть не сходится со второ...
На самом деле, эта история с банками и налоговой закончилась нечем. Никого не заставили ничего платить, да и не смогли бы.
Это надо задать вопрос к органам. Мы вообще были очень удивлены, что проявляли интерес к квартирам, которые по документам были все-таки больше, чем 1 млн. Но тогда шерстили регпалаты (менялось руководство)+преверки шли в самом ВТБ. Был конец 2010 года, больше таких всплесков активности не припомню.
Что не сходится? Попросили дать показания, что купили за 12,5 млн, а в договоре указали всего 5 млн. Мы подтвердили то, что было по документам: квартиру купили за 5 млн, остальное-неотъемлимые улучшения (было 2 разных расписки-одна на 5 млн, другая-а разницу, и сумма 5 млн в договоре). Извините, если не очень понятно изъясняюсь, пишу как было. Но "органы" сказали, что все равно им трудно будет доказать, что квартира куплена более чем за 5 млн. Я заводила тут тему, Вы активно советовали тупить и уходить в несознанку)))). На деле оказалось трудно подтвердить, что это не наша расписка, мы не знаем, что это такое. Вернее, мы не стали это делать. Подтвердили то, что было по документам. А как иначе?
Да расписка у них в ксерокопии, подлинник только у вас, а ксерокопия это не документ. Впрочем, цель была у налоговикв банк потрясти, а не физиков с налогами. По налогам практически бездоказательно, если только, такие купившие подлинную расписку не предоставят, заявление не напишут, и экспертизу почерковедческую не оплатят, при этом надо быть совсем дебилами, потому что совершенная сделка под угрозой.
Подлинную расписку мы, конечно же, не предоставляли. Более того, мы до этого момента даже не знали, что банк оставил себе копию (и заверил ее, и в наше дело вложил) расписки "на неотъемлемые улучшения", а не только копию расписки на сумму, указанную в договоре (скорее всего потому, что сумма была 5 млн, а кредит брали 5800). Изначально шли "на встречу" с намерением говорить, что купили за 5 млн, как в договоре, ни про какие "улучшения" не упоминать, оригиналы, конечно же, тоже никуда нести не собирались. Но, когда перед нами выложили показания сотрудника банка+расписки заверенные, отпираться смысла не было. Интересно, многих тогда трясли?
Нет, покрывать преступление буду. Естественно, предъявлю, если слегка нажмут. Нафиг мне продавца выгораживать то, особенно когда он перед сделкой на поллимона цену приподнял. Ну это так, гипотетически. В реале могут быть разные варианты.
согласен. но одно дело судье по гражданскому делу не отводя глаз твердить "знать не знаю, подделка, ничего такого я не подписывал, пусть предоставят надлежащие доказательства", и совсем другое - следаку, делая себя при этом окончательно соучастником преступления, кстати.
к тому же действительно - почему бесплатно??? :)
им не надо доказывать за сколько была продана квартира, им надо только проверить - заплачены ли со второй части налоги, даже если вы за эти деньги миллионов не квартиру у ни купили. а гвоздь забитый в стенку.
"Вы активно советовали тупить и уходить в несознанку)))). На деле оказалось трудно подтвердить, что это не наша расписка, мы не знаем, что это такое."
=====================
а я говорил что не надо подтверждать что это ваша расписка?вообщето я предлагал тупить вообще, до того как станет ясно какие у них карты на руках. Просто говорить "не припомню" и "давно это было" при вопросах.
Если у них в руках расписки, дураку понятно что очевидного отрицать не надо, но тупить никто не отменял
Короче, по-любому с этим проехали уже. У нас уже больше 3-х лет в собственности, продавцов, по всей видимости, тоже никто не тряс (иначе бы они нам хотя бы позвонили или пришли обсудить, но ничего такого не было). У них на руках были копии расписок, заверенные сотрудниками банка (они были вложены в нашем деле)+были письменные показания сотрудника банка по сделке. Конечно, стремно ипотечникам продавать за неполную сумму, т.к. доказать при желании можно (и это сделать проще, чем когда покупатели неипотечники), и налоги стрясти можно.