Чем плоха мансарда?
Обсудили первый этаж, может, обсудим и мансарды? Есть выгодное предложение. Как живется под крышей? Меня смущает перепад высоты потолка от очень большого до 1,5 метров и необходимость серьезно защищать потолок/крышу (квартира в новостройке), но уж больно заманчиво по цене. И дом мне нравится, и район, но другие предложения там я не тяну по деньгам.
Если еще и под потолком стекла, то зимой на них снег будет лежать - будет полная темень в квартире.
Ничего хорошего нет: живете на "птичьих правах" (у Вас никогда не будет прописки) и жара летом (аналогия дачи). Про дожди ничего не пишу - это индивидуально (от крыши зависит), но и этот шанс есть.
Как правило это только нежилой фонд. Многие застройщики говорят, что переведут его в жилой фонд. Но это не реально и за Ваш счет:). К тому же надо собрать согласие всех жильцов. А никто просто так ничего не хочет делать. Поэтому сэкономите на покупке, потом вкладывать будете больше. Да и продать такое тоже будет тяжелее, так как подобное жилье - на любителя.
Мне мой мансардный этаж нравится больше чем гостиная. :) У нас нет мансадых кокон, панорамные сделали.
1. пристраивается чаще всего незаконно( это не мансарда -а тех этаж, без которого дом не примет ни одна комиссия , после приемки дома -проблема с документами.
2. окна - с мансардными непривычно темно, нормальные окна не предусмотрены в тех этаже.
3. без тех этажа-все косяки кровли -ваша проблема - будете делать все за свой счет - ремонты, гидроизоляцию , устранять последствия заливов...
4. жара нереальная летом
Мне кажется , нормально.Главное, чтоб там гидро-теплоизоляция крыши была нормальной, а то придется за свой счет делать ну или из застройщика пинками выбивать, но это не всегда получается.От жары кондеи поставите, опять же мансардный скос обыграть выгодно можно.
Про птичьи права написали уже, уточните у застройщика, если их нет практически невозможно получить. У знакомых в регионе была мансарда, после реконструкции дома надстроенная. И все, о чем писали сверху присутствовало в полном объеме. Никакая изоляция не спасала от жары и духоты летом. Изоляцию они делали сами, там было жалкое подобие от застройщика, обошлось дорого, даже очень, окна не открыть скапливается снег и влага, летом прибавляет жар крыша. Если Вы, когда-нибудь были на чердаке деревенского дома, то поймете о чем я. Представьте, что будет, если крыша потечет. Таскать вещи, кстати, тоже еще то удовольствие. Короче, знакомые не прожив и полугода, быстрее избавились от неё,люди купили под мастерскую. Застройщик после пары домов отказался от этой идеи, т.к. народ прослышав про проблемы не покупал их.Реклама, что это первое жилье для молодых и студентов не помогла.Цены совсем не студенческие были.Я рассказываю про вот такие мансарды http://strojdomik.com/mansarda/ с окнами на крыше.
Увы, напишу еще про минусы. Знакомые купили, соблазнившись ценой. Жить теперь там не могут, стонут. Их квартира приходится под крышей, любой, даже небольшой ветерок создает шум жести ( или чего-там-из чего-крыша), чем сильнее ветер, тем сильнее шум. А дождь- это вообще барабанная дробь. Иногда еще и птички добавляют акцент в звуковую смесь. Если у вас бААльшие проблемы со слухом- впред! Если нет- хорошо подумайте, прежде чем покупать мансарду.
