Помогите оценить
2-х комнатная квартира, 43.1 кв. м., комнаты смежные, кухня 6 м., 2 этаж кирпичной 5-ти этажки. 5 мин пешком ст. Лосиноостровская, 15 минут транспортом до м. Бабушкинская (анадырский пр-д), состояние среднее, ремон делали лет 10 назад, но сантехника новая, балкон застеклен, хорошая входная дверь.
За сколько ее можно продать? Смотрю цены на такие квартиры в этом районе и не понимаю почему так цена разница. От 5,5 млн. руб. и до 6,8 млн. руб.
оценка НЕ реиелтера. мне кажется, потолок за такое - 5,5.
Микрорйаон, я бы сказала, уровня плюс/минус.
пять минут пешком от лосинки - это примерно дома 25-29, по анадырке машины шлындрают без конца на рынок, сам рынок в соседстве, горка в Лосинке шумит (ну, где поезда собирают). Ещё башню эту несчастную напротив 25ого дома втыкают, тоже машин прибавится.
Зато рядом Арктика и стадион. И инфраструтура гуд.
У вас , наверное, ещё колонка газовая? вот оно меня смущает как деталь быта.
Балкон застеклённый - пока сам не увидишь, не сможешь оценить, насколько это плюс. Если застеклён по-старинке, так легче поломать)))
а вообще удачи!
д.27, я смотрела цены именно на дома по анадырскому проезду, с такой же планировкой. Цены от 5,5 до 6,8.
Я там довольно довно не была. Но помниться, что да район очень зеленый, очень большой был плюс станции рядом, ну и то что до метро было не далеко. Я правда не знаю, как там сейчас дела обстоят с пробками.
ну, "пробки в Лосинке" - по меркам нашей столицы- и вовсе не существуют. Хотя около Ориона или метро случаются затыки, но всё ж таки это ещё не то.
Район зелёный, конечно (сама в Лосиноостровском р-не живу). Но близость к станции всё-так "близкая" у этого дома. Сам район рынка вроде, говорят, есть планы благоустроить когда-то, но это неизвестно когда.
Хотя, коненчо, для кого-то такая близость к станции может быть сильным плюсом.
эта квартира в собственности у моего папы и его брата. Папина доля 3/8 данной квартиры (не спрашивайте почему, так вышло - не знали, во время не вступили в права наследства и т.д.)
в ней постоянно проживает его брат. Так вот он согласен, только если мы продадим данную квартиру, купим ему однушку в этом районе, а разницу заберем себе.
Вот и пытаюсь понять стоит ли овчинка выделки.
Судя по ценам что-то не очень(
Найдите ему квартиру гостиничного типа, малометражку, они подешевле будут.
Дело в том, что мы планируем продать эту двушку и купить в этом же районе однушку. Однушку можно не прям в этом районе, главное этот округ, можно ближе к МКАД, чем дешевле тем лучше. Нужно как можно больше разницу в деньгах получить.
В этом районе смотрю цены на двушки и однушки вообще почти не отличаются(((
Может если углубиться куда подальше, но только Москва, цена будет чуть ниже. Посоветуйте какие улицы глянуть.
Если Вас не затруднит, может накидаете конкретных улиц, район это к сожалению плохо знаю. Может есть какие улочки совсем прям отдаленные от метро, от станций?
Думаю что можно рассмотреть вариант отрадное, бибирево.
Здесь собственно район не очень имеет значение. Главное чтоб этот округ.
А в бибирево цены ниже?
Извините, конечно, но меня мучает вопрос- зачем вам это нужно? Доплата будет совсем небольшая, если учесть, что у вас альтенатива и еще какие-то деньги уйдут на риелтора, оформление.Я продавала перед Н.Г. квартиру в таком-же доме, только р-н другой и состояние плохое у меня было. Зато даже наличие ж/д как у вас. Я свою продала за 5,35, а однушка в нашем доме за 4,7 висела.Теоретически, если бы я её покупала, то выгадала бы ок.500 тыс.(даже чуть меньше), с учетом комиссии риелтору. Зачем ради такой маленькой суммы затевать обмен?
Автор, сорри, я прочитала выше форум поподробнее и нашла ваше объяснение.
