Таунхаус
Моя мечта))))) Кто живёт в таком доме? Напишите отзывы, пожааааалуйста. Хочется конечно коттедж в ближнем Подмосковье, но ценыыыы, а таунх. по цене как квартира стоит. Вот и призадумались.
Он стоит по цене ХОРОШЕЙ квартиры, жить-то хорошо, но дорого-в месяц не менее 20 000 мы платим, да и школы/сады не в пешей доступности.
ого! У нас 210 м, 4км от Мкад, Итого в холодные зимние месяцы больше 14 не выходит, летом около 10.
Ого-го....это типа коммунальные платежи? Планируем брать в кредит (ипотеку) ...думаю не потянуть((((
Это не таун, а одно название. Наверняка метров 40 занимают подсобные помещения (не меньше), так что такой таун можно рассматривать как квартиру 40 м (именно полезная, общая площадь) - 10 тыс. это очень много, все равно. Таунхаус минимум должен быть 120-150 метров, заминусуйте всю подсобку (котельную и т.д.), гараж, разделите остальное на 2 этажа - вот и получится минимальная площадь таунхауса, чтобы находясь на одном уровне, не сожалеть о сделанном и не вспоминать свою старую квартиру.
Тоже мечтали, даже очень близко подошли к осуществлению этой мечты, посмотрели почти все в своем направлении. Чем больше смотрели, читали, изучали, тем больше убеждались в том, что делать этого не нужно. Первое и самое главное - дома построены из говноматериалов, со всеми возможными нарушениями в строительстве. Не буду расписывать подробно, просто не пожмотитесь на независимую строительную экспертизу при покупке, Вам подробно расскажут, что произойдет с Вашим домой в ближайшее 5-10 лет.
Расскажите поподробнее, пожалуйста. Какое направление, что смотрели, какие стойматериалы недопустимы, и проч. если не трудно?
Вопрос актуальный.
Смотрели Дмитровку, Пятницкое и Ригу. Про стройматериалы не скажу, я просто не спец.
Косяки, которые мы обнаружили:
1. полное отсутствие гидроизоляции в фундаменте Случайно обратили внимание на свежие пятна штукатурки в подвале, нам что-то невнятное объяснили, а когда приехали уже со спецами, которые попросили разрешения провести какую-то манипуляцию, типа просверлить небольшую дырку в фундаменте, нам не разрешили. Потом уже сами без сопровождения заехали, обошли дом с другой стороны и нашли часть не закопанного фундамента с полным отсутствием гидроизоляции, подвал уже стал подтекать и свежей штукатуркой маскировали грибок. Самостоятельная работа по гидроизоляции стоила бы очень дорого.
2. кирпич, покрашенный сверху краской. Специалисты обратили наше внимание на огромное количество высолов на стенах, хотя дом стоял только одну зиму.
3. в одном из поселков попали в дом с незаконченной штукатуркой. Стена была построена из остатков белых (силикатных) кирпичей и обычных красных. Кладка кривая, ряды неровные, один кирпич выше, другой ниже. Сверху это все замазывается и хозяину невдомек, помему дом при "усадке" начнет трещать. До сих пор жалею, что не сфоткала этот "шедевр"
Все еще чего вспомню, напишу, вообще-то всем эти муж занимался, я просто рядом ходила, типа "нравится-не нравится", а муж уже ковырялся.
Уже после окончательного отказа от подобной покупки, случайно оказались в компании с товарищем, имеющем отношение к строительству одного из "элитных" поселков. Рассказал много интересного о качестве строительства, после чего мы просто еще раз убедились в правильности нашего решения.
Мы тоже смотрели и тоже очень близко подошли, даже собрали документы на продажу своей квартиры, и в последний момент наш энтузиазм угас.Причины те же что и у Вас, плюс семейные обстоятельства не поджимают( у нас нет безвыходного пложения по жилпощади в квартире). Подруга с тремя маленькими детьми (старшему ребенку 8 лет) купила и отремонтировала таунхаус, вырвавшись из двушки, вот это я считаю оправданный ход, но по ее словам они ПЕРЕДЕЛАЛИ ВСЕ ЧТО МОЖНО - вплоть до кровли и перекладки канализационных труб, кроме того пристроили все что можно, по ее словам качество домов ужасное, радость только что свой дом и всем места хватит, на перспективу. Если интересно, то это 5 км от Москвы.
полный бред, из такого же г.вна отливают многоэтажки монолит-кирпич, однако при покупке никто экспертизы не просит. Да, безусловно, надо смотреть, в том числе и на застройщика, но нельзя же так все под одну гребенку
+100 кач-во строительства зависит не от типов домов а от застройщика.. надо смотреть что покупается..есть немало приличного качества таунов. в многоквартирных дома качество тоже может быть "не очень" только тут ошибки уже дороже будут стоить.. и даже при желании возможности залатать не будет.. и соседи с завидной периодичностью заливать будут, никакая гидроизоляция не спасет..