Вопрос про торг ).
Вопрос скорее морально-этический ). Мы - продавцы недвижимости ), выставляли ее на продажу за определенную сумму с пометкой - торг. Нашлись покупатели, от квартиры в восторге, позвонили после просмотра и сказали что берут точно. Сказали что так все понравилось что возьмут за ту цену которую мы назовем (но явно по разговору - хотят чтоб мы немного скинули). А нам, конечно, понимая что они в любом случае ее купят - скидывать не очень хочется (ибо каждая копейка на счету). Вот в этом то и вопрос ), как бы вы поступили? Скинули бы - потому как изначально писали что возможен торг. Или не скидывать - ибо квартиру они в любом случае купят (но только видимо будут немного обижены)).
А что торг? Может "торг" в смысле "торги"? Скажите, что появился покупатель на 2.6млн, так что им вы можете отдать только за 2.65...
Бизнес есть бизнес, ничего личного
ну и скажет покупатель- идите на...и продавайте за 2.6, у нас точно также было,очень неприятно,выбрали другую квартиру,внесли аванс, а те до сих пор названивают.
Автор, у вас какие-то странные метания. Ну написали вы про торг, а может потом передумали. Можно в приницпе объявление дать о продаже и передумать продавать. Например, я по телефону уточняла про сумму скидки и мне ее озвучили в 100 тыс, в итоге когда уже хотели вносить аванс, продавцы отказались делать скидку, их право. Мы эту квартиру в итоге взяли.
А вообще за оформление сделки покупатель платит? Нам покупатели предложили пополам оплатить.
Да мало кто согласится. На нормальные квартиры и так без проблем покупатели находятся, зачем им какие-то условия?
Ну так зачем вам скидывать , если торга не было? Не скидывайте.Что у вас деньги лишние? Если бы они торговались, придирались бы к чему-то- вы бы скинули. А так не надо.
Тем более стоимость недвижимости небольшая, понимаю с 8 млн сделать скидку 100 тсч, но не в вашем случае точно.
не понятно- зачем писать тог,если тогроваться вы не планировали... замануха очередная?
30-50 тыс - нормальная скидка. Я недавно покупала квартиру за 4800 - мне скинули 50 тыс, чем безмерно обрадовали. Соот-но, вы можете скинуть и 10 и 20 или оставить что-то из мебели/техники.
Мы оставляем всю мебель и технику. Судя по разговору я поняла что надеются на скидку в 100 000 руб ), а мне тааак стало их жалко ))), прямо и стыдно с одной стороны и ничего не могу поделать )), потому как ну очень деньги нужны. Покупатели - знакомые ), поэтому и метания. И вроде сволочью не хочется быть и денег жаалко ).
покупатели подобнаглели - мебель, технику и скидку? И вы еще испытываете дискомфорт при этом? Скажите, что в качестве скидки готовы оставить им шторы на окнах.
Сто тысяч - это очень крупная сумма, иногда решающая. Это - неделя шикарного отдыха на море всей семьей, холодильник-стиральная машина-телевизор, вступительный взнос за школу ребенка или годичный гардероб ребенку - да много еще чего.
Я бы, реально, сказала, что у меня есть покупатели на 150 тыс. дороже, поэтому, связываясь с ними я теряю 250 тыс. и мебель с техникой...
Наглость - второе счастье. Вам бы нужно сразу границы проводить, а то они через полгода позвонят, и скажут, что у них лампочка перегорела или болт нужно подкрутить - и попросят прийти и устранить недочеты. Ну, или компенсировать затраты по знакомству.
С подобными людьми не стоит быть хорошей и милой - откусят руку по-локоть. С ними достаточно быть любезной.
а продавцы нет? ведут себя как проститутки- как найдется покупатель,так сразу цену поднимают. Я такое неоднократно встречала.как только говоришь,что нравится сразу цена поднимается,обещаные снидки куда-то деваются.
Ну, с тем, что вы написали, я не сталкивалась.
Нужно покупателям вести себя правильно. Это - рынок, на рынке существуют свои правила. Никто восторженной Маше скидку не сделает, зная, что она и так купит, поскольку копытом бьет у прилавка. А если Маше мозгов и выдержки хватит сдержать эмоции, поторговаться, снизить цену, а то и уйти, развернувшись, продавец поведет себя по-другому.
Я когда квартиру продавала полтора года назад, выставляла одну цену, пришло несколько покупателей - и все захотели квартиру. Я, как водится, сказала, что продам первому, заявившему о намерениях. Но следующие покупатели сами стали поднимать цену, они поднялись на 350 тыс. - повторяю, сами, я их за язык не тянула. Первые покупатели отступили - у них не было таких денег. Я посчитала глупым отказываться от десяти тысяч евро, и продала квартиру тем, кто предложил больше денег.
Я не устраивала аукцион намеренно, не планировала повышать цену, просто так сложилось. Не считаю, что поступила дурно.
В случае автора заниматься удовлетворением посторонних людей в ущерб себе, чтобы в их глазах, или в глазах анонимов с форума, выглядеть хорошенькой, это будет проституцией, на мой взгляд. Если люди действительно хотят квартиру, они купят ее и без скидки, и со скидкой 5-10 тысяч рублей.
подождите, а как это "продам первому, заявившему о намерениях"? если они оба заявляют (не поднимают цену, а выражают готовность завтра на сделку) что делать-то?
оба одновременно прямо? пришли и в унисон говорят?))) всегда есть кто-то, кто первее ;)
тогда,кто первый прибежит с авансом,кто больше понравится, у кого нет ипотеки,длинной цепочки, желательно с живыми деньгами,того и выбирать.
выше вы несколько другую схему предлагали,не только скидок не делать( и никто их делать не обязан,если не хочет), а именно навариться на людях,которым квартира понравилась,готовых ее купить.Если квартира выставлена за определенную сумму,то подразумевается,что эта цена устраивает продавцов. И еще момент-У вас то было 2 покупателя, а у автора их нет,так и единственные ее на куй пошлют и будет она продавать дальше,вот и все.