помогите оценить квартиру
Добрый день!
Помогите, пжл, оценить однокомнатную квартиру, решили продавать мамину.
Железнодорожный, м-н Ольгино.
об.пл 39 м.
кухня 9,8м.
санузел совм-3,6.
темная комната(встроена гардеробная)
последний этаж.панель
дому-5 лет.
собствен-сть более 3 лет.
телефон.отличный ремонт.
Ну за 3,9 можно выставить, а реально летом продадите максимум за 3,6-3,7, слишком много предложений по Ольгино и практически все однушки с темными комнатами и отличными ремонтами, а тут еще последний этаж, тем более,что центральный рядом отстроился, да и центр-2 намечается. В прошлом году летом, продала однушку в Ольгино,честно скажу очередь не стояла, но нашла своего покупателя, взял только наверное за то, что ничего из мебели, включая люстры, я не забрала с собой. А продавать и делать ноги из Железки нужно, чем быстрее тем лучше, удачи!
Ничего себе цены выросли!)
мы тоже прошлым летом продали такую же квартиру за 3.2 млн с мебелью. но ремонт не евро. Можно полюбопытствовать вы за сколько продали?
Ольга, расскажите, что такого плохого в Железке намечается, что быстро ноги надо делать?
Мы тоже продали за 3,2:), но это был май-июнь, спроса не было, а в сентябре я посмотрела ЦИАН, квартиры без отделки стоили уже 3,5, хотя выставить одно, а на деле уйдет максимум за 3,2. В квартире у нас тоже было не евро, хотя чисто и красиво, только евро у всех свое :). Мы тут же купили другую квартиру и на нее цена также выросла значительно
мы начали вяло квартиру продавать в феврале (сами, без риэлтора), в июне плотно занялись этим вопросом, желающие купить были, но не срослось у нас. Остановили продажу. В августе выставили снова на продажу и за неделю нашлись двое желающих, был небольшой аукцион даже. Так что, и летом можно продать, главное цену адекватную выставить.
Удачи!
спасибо Вам) Про цену понятно, конечно), но нам надо на покупку другого жилья денег чтобы хватило.Переживательно..
Мы продавали без риэлтора, покупатель пришел с ЦИАН, в регпалате все ясно и просто, договор стандартный, покупатель запросил справки, все предоставили, деньгу в ячейку, баковский договор стандарный и всё, квартира чистая, никаких заморочек, в договоре вся сумма, не вижу смысла кого-то кормить за просто так , чисто за показ квартиры (ну, в моем случае). Продали за два месяца, включая регпалату. Удачи! Я сама жутко волновалась, тем более, что аванс уже на новую квартиру был в внесен, а сделка по старой еще не прошла регпалату.
А покупатель тоже был без риэлтора? А вы уверены, что не продешевили. Я ведь серьезно квартиру автора оценила и если автор мне доверит, продам за эту стоимость, и отвечу публично. Вы тут про случайности рассказываете, с циана покупатели не приходят, это рентрный сайт, я например считаю, что нельзя продавать квартиру если реклама не везде вышла.
Не поняла почему не приходят покупатели с ЦИАНА, мой сказал, что увидел мою рекламу именно там.
У покупателя тоже не было риэлтора, но он был весьма подкован, я не продешевила, на тот момент цены были в районе 3,3млн, и с гараздо лучшим ремонтом, мой товарищ ТОЛЬКО В МОЕМ ДОМЕ просмотрел ТРИ квартиры в один день, все бегут что-ли. Реклама была не только на ЦИАНЕ,когда цена квартиры была выставлена 3,5 никто не звонил вообще, ни одного звонка,довольно долго, попробуйте продайте за 3,9 смех, я бы не купила ни за что, в Железке за эту цену можно и повыбирать.Сделка прошла на удивление спокойно, да и упираться из-за 100 тыс,когда новая квартира была проавансирована и очень желанна не вижу смысла. Сейчас моя новая квартира,выросла в цене примерно на 800тыс. руб
Квартира у меня была с очень хорошими документами, проверять-то нечего было, после договора инвестирования, никто и никогда не был прописан,собственник один, куплена и оформлена в собственность до брака,вот и сберегли свои деньги и я и он, моя новая покупка была такой же абсолютно в плане документов,все подтверждающие чистоту квартиры документы мы собрали сами, а мой покупатель даже не заморачивался кажется этим вопросом,хотя может он тоже сам сделал запрос.