Владельцам коммуналок вопрос
Хочу спросить у владельцев коммуналок и заодно у юристов - вот если бы вам предложили такую схему выкупа, вы бы согласились? И с точки зрения правильного оформления документов как можно было бы оформить?
Сразу нет возможности купить комнату, и ипотеку не дадут на коммуналку. Но есть 500т.р. и мат.капитал около 400. И мы это все готовы отдать сразу, а остальное выплачивать постепенно. Но понятное дело, что пока полностью не выплатим, готовы еще и арендные платить (только меньше, чем обычно платят за аренду комнаты). Вы бы как владелец согласились? сколько бы попросили в качестве аренды? сколько бы попросили ежемесячно выплачивать для полного выкупа? на какой срок готовы были бы дать рассрочку?
И вопрос к юристам - как это все юридически можно оформить? как можно привлечь мат.капитал? или что еще лучше - как можно было бы отдать за комнату владельцу все деньги сразу, взяв кредит (то есть как кредит получить и мат.капитал).
Сумбурно написала, но надеюсь поймете. Спасибо.
Сомневаюсь, что сосед согласится, цены на недвижимость меняются и фиксировать стоимость не получая всех денег сейчас глупо, через год комната может стоить совсем других денег. С чего вы взяли, что ипотеку на комнаты не дают, обратитесь в сбербанк, они дают без проблем, а уж на последнюю комнату в комуналке дает любой банк. Мат капиталом можно погасить часть кредита или стоимости, но при этом придется наделять собственностью всех членов семьи, надо ли вам, что бы дети были собтвенниками?
Почему нет - ради детей и стараемся, конечно пусть будут собственниками. Только речь не о комнате по соседству, а о комнате вообще (на квартиру не замахнемся)
Если речь о посторонней комнате, то вообще нереально. У соседей есть преимущественное право покупки и сперва продавец обязан предложить им купить за "цену и на условиях", а так как оплата растянута по времени, то и соблюсти это право не получится, у соседа может быть сейчас нет желания и возможности купить, а через год появится. Вы технически не сможете ее приобрести в рассрочку.
Как бывшая владельцы такой комнаты - нет однозначно. Деньги от продажи недвижимости всегда нужны полностью и сейчас, ибо редко кто их просто проедает. Большинство совершает на них крупные покупки, ту же самую недвижимость. Нет никакого смысла давать вам беспроцентный кредит, лишившись при этом собственности, а потом выбивать/выпрашивать у вас свои же деньги. Для вас вариант -только ипотека.