Район или площадь?
Что бы вы выбрали?
Вы прожили в своем районе более 10 лет. Вас все устраивает. Но квартира маленькая и пора ее менять. Есть 2 варианта.
1 Покупаем двушку в своем же районе но маленькую 55-60 кв, дом хороший.
2 Покупаем трешку с нормальной площадью 75-85 кв в панеле, но в значительно более дальнем районе не наша ветка, самые окраины, в незнакомом абсолютно для нас районе.
у нас вариант немного не такой,но мы предпочли небольшую трешку в своем районе,который нас всем устраивает. Дальше будет думать,копить.
Думаю, что многое зависит от вашего консерватизма. Есть люди, которые никогда не изменят своему району, а есть более легкие на подъем.
Да вот всегда была легка на подъем, поменяла кучу мест жительства. А тут. Может старею?
Я не местная, ну то есть я тут не с рождения. Да училась тут, и живу много лет уже.
Нормальную площадь, конечно.
Квартиры покупаются и продаются не каждый год и даже не каждые 5 лет.
Выбирая квартиру сейчас, нужно отдавать себе отчет в том, что вы проживете в ней долгое время.
Радужные мечты о том, что вы накопите, расширитесь, переедете - могут так и остаться мечтами (мы вот тоже думали, что покупаем временное жилье, а прожили 10 лет в квартире, т.к. не успевали за ценами со своими нехилыми зп). У власти снова Путин, неизвестно что вообще со страной будет дальше.
Качество жизни для меня заключается в комфорте внутри квартиры, а не снаружи.
Мне практически все равно в каком районе жить, главное иметь простор. Все остальное - ханжество и невежество :)
У вас же наверняка дети есть, раз о трешке думаете?
Я вам скажу однозначно - мои были просто на седьмом небе, когда мы из 40 в 90 метров переехали.
"Мне практически все равно в каком районе жить"
Вы когда-нибудь жили в спальнике у МКАДА, где до метро 40 минут транспортом, если без пробок? ))) А если пробки, то 1,5 часа, а бывает и 2. А если на своей машине, то те-же 1,5-2 часа пробками? ))) А в пятницу летом надо плотно закрывать окна, потому как "дачники" стоят в мёртвой пробке, двигатель у них работает и вся эта прелесть ветерком заносится к Вам в окно. И толпы таджиков всех возрастов в магазинах, детских площадках, в школах, на лавочках у подъездов )))
Давайте без крайностей.
Москва большая, мы не знаем в каком р-не живет автор и куда собирается переезжать.
О каком именно районе Москвы идет речь, где 40 минут до метро без пробок?
Автор пишет, что не хочет из своего района уезжать.
А я говорю, что мне все равно где жить, т.е. из Отрадного я запросто могу переместиться в Ясенево, если там меня ждет бОльшая площадь.
По поводу отсутствия транспортной доступности в "чужих" районах автор тоже не писала.
Они просто дальше от кольца (я так поняла) вот и все :) А сами квартиры вполне могут быть и рядом с метро.
так о чём и речь, район важен, другое дело, что и удаленные районы есть приятные для жизни :-)
но чтобы понять,что конкретному человеку этот район приятен надо там порить.
Как Вы себе это представляете, пожить, а потом передумать? :-) И снова переезды? Мне, например, достаточно было собрать отзывы, съездить несколько раз погулять по улочкам самой, потом дочку привезти, с ней по детским площадкам полазить. Параллельно читала, что в районе со школами, выбрали, куда пойдём. Ещё до сделки записались на сайте, съездили познакомились с учительницей и классом. Так что переезжали практически в родное место :-)
Если без крайностей, то район все же важен. А если не важет то вас устроит огромный дом в тьмутаракань!
опять высказывания с выкрутасами и такое ощущение, что на еве все живут в элитных районах, в огромных и высококомфортабельных домах!
мы живем в Химках на Спартаковской (рядом и МКАД и Ленинградка), предпочли большую площадь и новый монолитный дом... живем прекрасно, в метро не нуждаемся, хоть рядом дороги, а зелени вокруг дома полно...
А вообще нужно выбирать чутьем, комфортно или нет в душе в том доме и той квартире.
Вы серьёзно полагаете, что жить не у МКАДА и рядом с метро это запредельный шик и выкрутасы? :-)
лично для меня метро в ближайшем расположении к дому, толпы разнокалиберной толпы проходящего контингента, палатки торговые и ТЦ, вечное столпотворение машин, заторы на остановках и очереди на маршрутки - это большой минус, нежели плюс...
Конечно, это не относится к людям , которые каждый день пользуются этим видом транспорта.
Жить не далеко от мкада НЕ всегда означает жить в пустыре, без огромного количества деревьев, парков, отсутствие инфраструктуры развитой и ужасного вида...
В условиях сегодняшнего развития Москвы и ближайшего подмосковья не стоит так однозначно открещиваться от той или иной местности и судить так, строго разделяя на черное и белое.
Первое международное правило недвижимости - расположение
Насчет переезда в другой район. Вы написали данные - далеко, незнакомо. Но, может, там даже лучше, чем у вас сейчас. Вам надо хорошенько этот район для себя оценить. Возможно, он лучше и можно переезжать. А может и нет - тогда надо оставаться
У меня тоже дилема - маленькая квартира с ремонтом и окнами на улицу и дальше финансовое спокойствие или большая квартира с окнами во двор без ремонта и финансовая жопа...
К сожалению муж думает по другому. Первый вариант для него означает продолжение привычной жизни, в дальнейшем смена машины, поездки на отдых. А второй означает отдавание долгов, ремонт, старая машина... Очень хочу послушать аргументы со стороны.
Ради квартиры прожила бы год без машины и 2-3 года без отпуска.
Долги да не люблю.
это решение вашей семьи! какое вам дело до того,как и что про вас думает, главное,что решение у вас совместное.
Третьего варианта не будет - квартира во дворе с хорошим ремонтом - необъятная финансовая жопа.
я не это имела ввиду. третий вариант есть всегда- или вы отказываетесь от ремонта( мне лично он нафиг не нужен- в первую очередь расположение+ доки, то есть квартиру с окнами на улицу я бы точно брать не стала)или от метров,то есть му вашим 1 и вашим 2 вариантом нечто среднее
Нет среднего - район очень ограничен (консерватизм мужа-ничего менять не хочет). Если только искать маленькую квартиру во дворе без ремонта. Маленькая жопа. И в нашем районе в квартирах без ремонта жить нельзя (я не могу жить с осыпающимся потолком).
я не предлагаю жить без ремонта, я предлагаю купить и сделать самим под себя.
Согласна, недостатков много. Так он и заработал денег раз квартиру покупаем. Не заметили?
заметили,значит недостаточно заработал для того,чтобы столько от квартиры хотеть и ремонт,и метраж и место.
Всегда район и контингент.Мне лично 5 комнатная в подмосквье или Капотне с Люблино и даром не нужна.
У меня похожая дилемма. Подумываем менять свою квартиру по ряду причин, нужно чуть больше, но хватает только на ту, что на 2 станции метро дальше. Вроде и свои края, но не совсем свой район, район , к слову, приличный но дальше
удаленность от работы - №1
удаленность по ликвидности - №2
иногда можно поменять местами(если нет работы):)
Автор, Вы бы озвучили район где двушка, и район, где трёшка. А то сложно что-то советовать.
Пока двигаемся по синей ветке от Курской к МКАДУ, глянула и сокольническую там тоже как у нас дорого.
Трешки пока просмотрела только район Волжская, Печатники короче где то в Люблино.
на Волжской хорошо, парк шикарный рядом )) я ещё очень люблю район Перово - метро удобное, парки рядом, инфраструктура хорошая
а вы не заметили, что в Перово на редкость низкие цены? Там же одни хачапури. Все мои знакомые оттуда разъехались, говорят, невозможная дыра. Даже те, кто снимал там, предпочли переехать в Одинцово и Теплый Стан
плюсы Перово написала, мне там количество приезжих зашкаливающим не показалось (рынков крупных же там нет). По отзывам в Одинцово этих хачапури как в самой Хачапурии :-) Про теплый Стан ничего не сылшала
При условии, что в семье дети, я бы выбрала золотую середину между метрами и р-ном. Т.е. р-н получше, чем описанный Вами во втором варианте, но 3-ка в доме попроще (не 17-22 этажка), а например, 12-16 этажка. Если строгой привязки к р-ну нет, то задача решаемая. Если без детей, то 2-ка в привычном р-не.
Ребенок один, больше не планируем.
Двушка в реально хорошем доме, а трешка если в нашем районе то будет 63-65 кв в панельке 80х годов, но правда после кап. ремонта.
Смотрела на 3-4 остановки дальше по нашей линии и по соседней теже цены и выбора особо нет, кругом старье.
для семьи из 3 человек,трешка 63-65 нормально,даже друшка 60 метров, мы смотрели 57 в 3 пм,как вариант,очень хорошая, и не маленькая.
Тогда нужно понять для себя, нужна ли Вашей семье отдельная гостиная. Если нет, то имхо лучше хорошую 2-ку в хорошем р-не, чем 3-ку так себе. Если же Ваш образ жизни требует отдельной гостиной, то выбирать между средненькой 3-кой и 3-кой из Вашего 2 варианте (80-85 в не комфортном для Вас р-не). В этом случае я за более комфортный р-н, но кв-ру попроще. Если р-н не нравится, то и счастья от лишних метров я чувствовать не буду. Все имхо.
Я с таким выбором выбрала маленькую 60-метровую трешку в панельке в своем районе. На окраину я бы не поехала.
мы тоже так решили,хотя был вариант уехать чуть дальше,но в нашем районе в большую площадь.
А что Вас держит с своем районе? Если только воспоминания, то уехала бы.
Я сама в таком же положении, но у меня родители в соседнем доме живут. Помощь от них постоянная идет да и они не молодеют.Да и не смогу без них. Поэтому из своего района не уеду.
Поменяли двушку на трешку, но в 16 этажке. Не жалею. Зато, мы все вместе )))
Воспоминания не держат я тут не местная. Родители в МО. Но район близко к центру. До любой работы всегда близко, и даже работая за Мкадом ездишь против потока. В районе хорошие сады школы институты и инфраструктура. Пешком парк, до еще 2-х парков 10 мин на машине.
Тоже сейчас стоим перед таким выбором. Но у нас внезапно ( :)) вместо одного ребенка школьника образовалось трое (школьник+2 младенца). Живем в двушке 60 метров в свежем кирпичном доме, в районе, который всем устраивает, до центра близко. Начали здесь смотреть квартиры, кроме панели пятиэтажек и т.п. И ничего не можем найти. Или площадь маленькая (трешка 72 м) или старье полное, или на больших шумных улицах. Подыскали квартиру гораздо больше, в новом доме, с хорошим ремонт, на огороженной территории, но конечно дальше от центра и метро там далеко. Сделка скоро, а я по своему району хожу и переживаю, вдруг пожалеем.
Не пожалеете!
Я до последнего ходила и ностальгировала, даже плакала, что из района переезжаю в совершенно незнакомое место.
Живу тут уже 3-й месяц. Старую квартиру даже не вспоминаю. Мне так кайфово, что у меня площадь огромная, что даже думать о прошлом не хочу :)
Я бы что-то среднее выбрала... Огромная квартира в новом доме нафиг не нужна, если сложности с транспортной доступностью. И конечно, крохотная клеточка с видом на Кремль - тоже нонсенс. Лично я решила сыграть на новизне дома - из хорошей панели 2000-го года переехала в 22этажную КОПЭшку 80-х. Да, панель не новая, слышимость в квартире - как в моем детстве была (я родилась в панельной девятиэтажке 70-х), но зато - трешка, которая меня устроила по метражу (75 метров после моей 50метровой двушки - это кайф); место - просто супер (в ста метрах от подъезда лес и берег реки, шашлыки весной уже пару раз пикничили, детям купили велики/лыжи - они всю дорогу гуляют теперь на воздухе), в их школы на Фрунзенскую и Октябрьскую утром в час пик на машине обеих за полчаса довожу - что еще надо? Правда, панель старая, место непрестижное - это да, но остальные плюсы (метраж+расположение+инфраструктура) перекрывают все!
Чего и вам желаю...
ой я тоже к КОПЭшкам присматриваюсь! Планировки мне у них нравятся и по бюджету вроде прохожу. Вы про какой район пишете? (вроде как недалеко от Фрунзенской и Октябрьской?) А что там со слышимостью? Какие еще проблемные места в квартирах?
См паспорт - Фили... пойма, если точнее. До Фр-й и Окт-й на машине недалеко, а пешком дети минут за 45-50 доезжают на транспорте.
Больше проблем в квартир не усматриваю - роскошное и относительно недорогое место. Даже узкая 500метровая дорога, которая ведет к нам на "остров" и которая в первый раз меня просто убила своим жуДким видом уже не замечается - я ее проскакиваю за полминуты.
Может, у Вас соседи с вентиляцией что намутили? В нашей КОПЭше тихо как в танке, (правда, наша на 20 лет моложе, но, вроде, технологии принципиально не менялись) и у нас раположение самое далёкое от лифта с соседями всего одна стена соприкасается. На редкость тихо. На мое имхо, КОПЭшки - оч. неплохие дома, мне они нравятся больше, чем многие новостройки. Если Автор найдет вариант устраивающий по расположению и цене, то присоединяюсь к Вашему совету.
у меня у мамы в новой КОПЭшке тоже глухо, как в танке. А в моей квартире - если ребенок у соседей плачет, я только кайфую - не мои...
АВТОР, покупайте престижный район.
Я в свое время лоханулась, выбирая между двумя квартирами, не стала ждать альтернативщиков, и выбрала менее престижное местоположение (квартиры по площади были примерно одинаковые). Каждый день потом жалела. Поскольку, нам приходится в те края мотаться и на работу, и в садики/школы, и магазины там лучше.
Сейчас продаю свою квартиру, и, в том, более престжной районе позволить себе ничего подобного не могу. Там цены росли больше, чем в нашем районе, из-за близости к центру и престижности, из-за лучше инфраструктуры, и разрыв на порядок увеличился. То есть, без ипотеки мне тот район уже не светит даже такая же площадь, что уж говорить о расширении.
Местоположение - главное. И не рад будешь лишним 10 метрам если соседи за стенкой слушают "Мурку" и дерутся.
Ну вы-то явно лоханулись, что при прочих равных не выбрали престижный район.
У автора другая история.
То, что вы мотались совсем не значит, что рядом ничего приличного не было.
Может, это ваши личные тараканы.
У меня бабуля на другой конец города за мясом ездила и за хлебом через 3 квартала ходила, но это не значит, что под носом не было всего того же самого.