В чем может быть плюсы ипотеки для продавца?
Уважаемые, есть продавец и мы(покупатели с ипотекой, она на одбрении, но мы не сомневаемся что одобрят, т.к. есть треть цены и высокий белый доход) и еще один покупатель(за нал). Мы первые откликнулись, но продавец, узнав что ипотека не одобрена, начал сомневаться, говорит я могу подождать немного и аванс брать пока не стал.
Были у него в понедельник вечером, он назначил дату решения до пятницы, одобрение дадут очевидно только на следующей неделе+
риэлтор со стороны других покупателей давит на продавца, ужастно, помогите дать аргументы ЗА нас.
В чем может быть плюсы ипотеки для продавца???
Очень слабый аргумент (подействует только на неопытного продавца без риэлтора) - то, что госрегистрация сделки короче, ну и, типа, "банк все организует (сделку). :)
А вообще, конечно, все это ерунда, и заинтересовать можно только деньгами.
С тех пор, как человечество изобрело деньги, многие проблемы стали решаться значительно быстрее :)
ни в чем
у нас были такие покупатели, с неодобренной ипотекой, 1,5 мес потеряли на них
жесть была, когда папа той несостоявщейся покупательницы нам позвонил через полгода и стал орать, что мы должны вернуть аванс. ему дочка какие-то сказки рассказала, что она нам звонила и просила вернуть аванс и что мы виноваты в срыве сделки, хотя мы до последнего ждали ее, а она нам по ушам ездила.
ну в итоге все хорошо закончилось, других покупателей нашли
мы продаем квартиру. ипотечники предложили на 300тыс больше, чем покупатели с живыми деньгами. мы ждем их.
мы покупаем квартиру. у нас альтернатива. предложили нашему продавцу на 100тыс больше чем покупатель с живыми деньгами. он ждет нас.
заинтересовать кого-то можно только деньгами)))))
вы знаете у нас на счету известного банка практически половина стоимости квартиры и счета в этом банке много лет вся семья имеет, а ипотеку почти 2 недели подтверждали, кучу доп.сведений запросили. Я тоже думала, что уж нам-то сразу одобрят всё. Так что если есть возможность накинуть соточку - предлагайте или уже отваливайтесь.
плюсов нет никаких!
на вас остановятся, если только продавать нужно не быстренько и кроме вас никого нет из покупателей.
Мы 1,5 месяца потратили на ипотечников и беготни много..., были бы другие покупатели.....
+1000 плюсов нет -одни минусы.
связь с ипотечниками -гимор кровавый и нервов два пучка.
я думаю к простой цене, если покупает ипотечник надо добавлять 200... а лучше 300 сотен.
вот тогда затраты еще более менее сопоставимы.
Готовы накинуть продавцу? тогда он будет ваш)
(из личного епыта)
мы покупали квартиру по ипотеке. Выбирать стали когда уже было решение кредитного комитета. Никакого гимора не было. Приехали в банк, подписали доки, заложили деньги в ячеку и через месяц продавец забрал деньги, обменялись бумагами и все. Какой гимор? если хороший риэлтор, то он подготовит все доки к сделке. Банк кв. одобрил, оценку сделали быстро - все! Гимор платить потом проценты:) но это уже забота покупателя:)