Наименьшая цена ремонта
Квартира в сталинском доме 1956 г. постройки, площадью 82 м, ремонт не делался наверное со времен постройки. Какова наименьшая стоимость ремонта? Жить будем сами, но года три-четыре. Без дизайнерских изысков, но естественно евро.
Есть близкий родственник, который занимается ремонтом. Он может присмотреть за бригадой и сам сделать кое-какие работы. Может находиться на объекте весь день и можно сказать бесплатно (жить у меня будет и т.п.).
Можно ли вписаться в 1 млн?
Попробую примерно описать. Стеклопакеты, на полу ламинат, нормальная сантехника (не разбираюсь, но не российская), испанские двери. Стены выровнены и покрашены.
Обычно через таких "родственников" цена получается в два раза больше, чем если самому командовать рабочими.
Наивно полагать, что труд прораба бесплатен.
Сейчас делаем ремонт в такой же сталинке с такой же площадь и состояние тоже:))
В 1 млн на мой взгляд уложится сложно. Средние рабочие берут по 5000-6000 р за кв.м плюс демонтаж старья. А это уже полмиллиона только за работу, с материалом и окнами, заменой электрики, труб нереально в 500 т.р. уложится как ни крути, даже беря самые дешевые материалы.
То есть примерно 1,5 млн? И сюда естественно не будет входить мебель кухонная и шкафы-купе.
Скажите, пожалуйста, Вы делали перепланировку? Какие там сюрпризы? из чего вообще стены сделаны в этих домах, я это к тому, менять их не надо ли в квартире.
В течение какого срока делаете? Думаете, за лето реально уложиться?
У нас больше чем 1.5, т.к. перепланировка и мы покупаем среднего качества материалы. На черновой отделке никак не сэкономить, только на чистовой, брать плитку, двери, обои, ламинат, сантехнику и т.д. подешевле. А так думаю да, не меньше 1.5 млн.
У нас стены кирпичные, но часть стен было сделано типа как гиспокартон, и когда начали снимать обои старые все это посыпалось до кирпича, т.е. тоже расходы на штукатурку, еще у нас неровные потолки, пол и т.д.:) это все тоже траты:) но я делаю капитально, другого шанса переделать у нас не будет, поэтому делаю хорошо. у нас начали делать ремонт 10 мая, на сегодня состояние ремонта - начали штукатурить стены и делать черновой пол. Срок окончания - 1 сентября:) надеюсь не подведут:)
А так, когда искали квартиры в сталинках, видели как люди бюджетно делают ремонт: гипсокартон на стенах и на потолке/либо натяжные потолки, минимум штукатурят, дешевая сантехника, не меняют электрику и т.д.
Сколько вам обходится в среднем за 1 кв.м. черновой отделки (работа+материалы)?
Мне тут озвучили ценник ~ 500 USD/ кв.м., при условии, что строители сами занимаются и вывозом мусора, и приобретением материала для черновой (сами привозят, поднимают и т.д.)
Хочу понять, можно ли дешевле, или предлагают дешевле, а на круг также будет.
Спасибо
Я пока вам точно сказать не могу, т.к. не все материалы куплены. За работу мы договорились 6000 р кв.м. плюс 100 т.р. я заплатила за полный демонтаж и вывоз мусора контейнерами, но у нас снос стен и возведение новых согласно перепланировки. Я вам передать не могу сколько мусора было. 4 контейнера под завязку. 500 дол только за черновую с материалами? Тогда дороговато. У нас вышло по материалам пока 120 т.р., рассчитываю на 200 т.р. может чуть больше (это ротбант, пескобетон, блоки, грунтовка, сетка малярная, шумоизоляция, всякие мелочи + доставка и разгрузка)
вы определитесь, насколько вы сами или ваш родственник будете погружаться во все это. чтобы было дешевле, мы с мужем сами ездили за материалами, смотрели, где дешевле - на рынке там или в леруа, оби. муж каждый день проверял работу, делал замечания, велел переделывать, исправлять косяки.
в итоге получилось довольно бюджетно. за материалы платили отдельно, за работу отдельно, рабочим отдали 90тыс. за однушку 40 м2 - и за черновую и за чистовую: ломали и выстраивали перегородку в ванной, заделывали штробы за электриком, выравнивали стены, шпаклевали, поклеили обои, выравнили и покрасили потолок, залили пол, положили плитку, балкон сделали, плитку в ванную и туалет.
по мелочам есть в чему придраться, но в целом ничего так, весьма неплохо.
У нас сталинка 72 метра, вроде укладываемся, но это без окон. Стены это кошмар - одни сюрпризы, приходилось на некоторых все снимать до кирпичей, так все сыпалось, стоимость сразу увеличивалась.
Стены скорее всего гипсокартон на цементных лепехах, между лепехами пустота! Все снимать придется, иначе не выровняете.
Мы за 1м сделала ремонт на 180м, рабочих брал муж от рынка на пару дней и командовал, к середине ремонта была уже подобранная команда. Конечно если вы обратитесь в фирму или сплоченный коллектив, то денег не хватит.
ну так "командовать" тоже что-то стоит, обычно 30-50% к стоиомости работ. Так что вы не просто сэкономили, а бОльшую часть работ взяли на себя
да разные бывют ситуации, в том числе и те, при котороых "толковому мужику" платить приходится
А изначально том про ремонт в квартире.
Про дом я вообще молчу. Если по уму делать, то даже своими силами за глаза денег надо
Тут в одном топике девушка за 750 тыр собиралась сделать дизайнерский ремонт в двушке 60м.
Мы сейчас делаем ремонт 3-ки 75 м. Капитальный, с заменой всего, пол, стены, потолок, электрика, трубы , все в общем.
Тоже планируем уложиться в 1 млн., посмотрим, что получится.
Вся работа 540 тыс.руб, это с черновыми материалами, вывозом мусора,самостоятельной доставкой всех материалов.
Окна более 100.000, плитка 75000, остались сантехника, двери, пол, обои.Но это планируем среднего сегмента. Испанские двери, конечно, не получаться. Максимум дверь 10-12тыс.руб, обои не дороже 1500 руб/рулон,сантехника, наверное польская.Ламинат еще не смотрела.
только сделали такой же ремонт в такой же квартире, 1.750 тыс. в меньшее никак не прошли, ужимались по максимуму
Сегодня еще раз внимательно посмотрела квартиру. Ужас какая она старая. Такое ощущение что стены все трухлявые. Неужели их можно не меняя об работать чтобы можно было их покрасить или наклеить на них что то. Еще неприятный момент- оказалось у них мусоропровод на кухне. В моем понимании это не самая хорошая серия сталинов.