Стоимость квартиры в долларах?
У нас в долларах, заключили 2 месяца назад договор по сильно повышенному курсу компании, сейчас рубеж перешел новый курс.... Курс полетел вверх, мы в шоке... каждые 10 копеек роста это тысячи и лишние сотни для нас....(((
Каков прогноз курса?
Я так понимаю, что у основной массы в рублях...
жалуюсь.......
Договор купли-продажи квартиры (не предварительный), уже 40% внесли..(((.
А зачем ячейка нам?
Внесли первый транш, которую могли на тот момент перечислить на счет компании-продавца. Пошли на риск - получили рассрочку безпроцентную, и начали продавать параллельно квартиру в которой живем сейчас. В сроки по договору успеваем очень даже досрочно, но связались с ипотечниками и ждем регистрации (процесс запущен), а курс вырос резко за последнюю неделю.... Как посчитали и обалдели, каждые 10 копеек роста выливаются в несколько тысяч рублей переплаты......(((( Если рост составит хоть рубль, мы будем должны переплатить несколько сотен лишних...
(((((
Курс по договору был завышен итак на 4 рубля... И вот надо же доллару бешено подниматься именно сейчас, перевалив за внутренний курс компании-продавца... говорили ведь не связывайся с ипотечниками... но выбора не было, они первые откликнулись и процесс запустили..((((
выход один - продавайте свою квартиру за фиксированную цену в долларах. С покупателями оговаривайте этот момент - пусть конвертируют за свой счет - нам наши продавцы ставили такое условие - мы на него пошли так как квартира нравилась - покупали за наличную валюту.
к сожалению, уже документы в регпалате...(((
другим наука, как говорится.... за что покупаешь, за то и нужно продавать((((((((
Что им это даст? Возможно курс и не вырастет больше. Соответственно, все срастется.
А если вырастет, тогда и надо будет останавливать.
Во первых, приостановить сделку обернется для нас крахом, т.к. наш договор КП закрыть нужно к 15 июня. Где найти покупателя нового за этот срок? Этот покупатель ипотечник и денег у него нет, можем потерять его, если начнем ставить им условия сейчас....
Т.к. больше месяца назад, когда появился этот ипотечник, никто и предположить не мог, что доллар вдруг начнет скакать вверх после более чем годового стабильного курса 28 (-,+)...((((
Первый транш внесли в рублях, по курсу компании, а не ЦБ...., да и какое это имеет значение, когда оплата в рублях по курсу ЦБ, но не менее курса компании..., просто загвоздка в том, что доллар резко перешагнул за несколько дней курс компании((((((((
Мы с риелтором, но она же не аналитик... Хотя, косяки есть у нее, за что я ей и сбила оплату...
Могу только сказать - сочувствую. Но месяц назад, да и вообще с нового года резкий скачок доллара был прогнозируем. Об этом и здесь я как-то говорила. Также как и будет снижение цен на недвижимость с лета(приблизительно август, может и раньше).
А по делу. Ничего не сделаешь. Доллар будет расти.
Неужели вы анти-Света? Ее в одну сторону кидает, вас - в другую.
Поживем - увидим.
да(((
прогноз не хороший.
даже не знаю, что сказать или чем оправдаться...
попали(((
может другим наука будет в чем то....
спасибо.
Интересно, оплату риэлтору вы сбили до закладки денег в ячейку или после?
А разве рубли бы изменили ситуацию? При росте доллара значительно продавцы сразу переводят деньги в доллары. Так что итог был бы один и тот же.
Автор, а как Вы считаете, как лучше сделать (учитывая Ваш опыт): продать квартиру за доллары (далее хотим купить себе другую квартиру)?
Предложения сейчас у всех продавцов - рублевые, но как только начнет доллар лихорадить, все продавцы либо повысят сумму в рублях, либо переведут стоимость квартиры в валюту. Так, к примеру было прошлым августом.
Вы меня спрашиваете????
Я обожглась и не компетентна советовать...
Мне было без разницы за что продовать, т.к. курс компании был и так завышен сильно по сравнению ЦБ, а оплату в рублях нужно было делать...
А на фоне неожиданного скачка, конечно нужно было продавать за доллары и в долларах закладываться, но оплату то нужно было делать в рублях, поэтому на обмене долларов на рубли все равно бы потеряли, но конечно потери были бы минимальны, по сравнению с сегодняшним взлетом доллара...
я не знаю...
Теперь аноним сверху говорит, что цены на недвижимость упадут, так что не знаю что и думать...
Какой-то кризис 2008 года...
Если вам не срочно, думаю нужно переждать и ничего не делать.......
Про резкое падение цен на недвижимость разговоры идут лет10, но даже после кризиса 2008 года, цены опять поднялись в разы.
А сидеть на валюте тоже не лучший вариант. Тогда что ждать?
ЗЫ. Евро с августа 2011 по январь 2012 держался более 40 руб., (в сентябре 2011 вообще под 42-43 был), а в феврале до 38 руб. опустился.
Вот и я не знаю что делать...
Мне закрыть договор нужно во второй половине июня, что делать????
Ждать изменения курса, чтоб не более 31,41 (т.к. "оплата в рублях по курсу ЦБ но не менее 31,41)) был?????
((((((((
я паникую... кажется 20 копеек роста на сегодня от нашего курса, но мы почти сотню! переплачиваем за эти 20 копеек))))))
Главное, не паникуйте. Не надо сейчас делать поспешных выводов! Подождите до последнего.... Если курс пойдет вниз и вы можете сумму задолженности погасить окончательно - оплачивайте! Не ждите дальнейшего падения.
Желаю удачи!
Хороший совет ждать, если курс с каждым днем прибавляет. Тут уж если ждать, то можно хорошо влететь. Если вы слушали бизнес фм, то они передавали прогноз по 39 руб за бакс.
Если бы я слушала ВСЕ, что мне пытаются внушить, то вообще бы ничего не было.
Прогноз может быть и исполнится, но вопрос в какой срок? А сейчас Автор проходит по цене, чтобы оплатить оставшуюся сумму.
И вообще основная мысль всех финансистов: "Не скупать валюту на РАСТУЩЕМ КУРСЕ".
Да блин. Какой скупать. Автору бакс не для заначки нужен. И вообще, кто думал об этом раньше, давно капитал в бакс перевел.
C 2011 по май 2012(надеюсь понятно почему май) рубль бы держали зубами. И его держали. Если вы почитаете статьи фин. экспертов о том как укреплялся наш рубль, во сколько нам это обошлось и сколько осталось средств его держать. То вы бы многое поняли. Сейчас крайне нестабильная ситуация в мире, в особенности в Европе. И падение нефти нам совсем не на руку.
Цены в Москве всегда будут расти или держаться, но разговор о том что сейчас с вероятностью 99,99% может наступить 2008 и очередной спад.
Ответ на ваш вопрос - ничего хорошего ждать не стоит. По крайней мере, не от нашего правительства. Все зависит от Европейского и Американского рынков. Как пойдет у них. Наш рубль слабый, если будет кризис, упадет при любом варианте, в не зависимости что рухнет доллар или евро.
Я не аналитик, поэтому все ИМХО.
Мое личное видение - так это к сезону отпусков (когда народ по разным странам разъезжает), курс поднимается. Вне зависимости лето это или НГ. Так же и сейчас - а не выборы и т.п.
Из-за нестабильности евро народ держит деньги либо в рублях, либо в долларах. Отсюда и перевес то в одну, то в другую сторону.
Простите, давно так не смеялась. Ослабление рубля из-за отпусков))))))))))))))))))))))) Молодец, возьми с полки пирожок.
А мне Ваше анонимное мнение по барабану:) Смейтесь дальше:).
А вообще даже интересно мнение глубокого аналитика:). Чем по-Вашему обусловлен рост доллара в конце прошлого лета? Выборов нет, краха Греции - тоже... Тогда что это было?
Ответьте, плиз, на мое "расширенное" предыдущее сообщение и я буду поклонницей Вашего ИМХО:).
http://fx-currencies.ru/forecast/dollar/ и
http://fx-currencies.ru/forecast/euro/
Выберите в этих таблицах 2011
Где вы видите повышение курса летом? А с октября пришло известие о прощении долга Греции + доп. финансировании.
Вот, к примеру, http://www.tvc.ru/AllNews.aspx?id=69f8de0b-2663-42af-b4c7-b652505d8e1e&date=02.11.2011 и подобных статей можно массу прочесть.
То что происходит сейчас, это предсказанная волна европейского кризиса. Рынки шатает.
Но самое главное, наша валюта не сильная. Мы не сможем устоять, если где-то тряхнет. Это и из-за нефти и из-за разворовывания казны.
Единственное что сейчас нас может спасти - война в Иране. Нефть взлетит, рубль окрепнет. Но Америка не пойдет сейчас на этот шаг, еще год минимум. Так что кризис у нас будет.
Уделите время на прочтение хоть какой-либо информации по теме из-за чего может кризис наступить у нас. И вы поймете.
Ссылку дала неправильную, другую нет времени искать. Посмотрите по датам, указанным в пред.письме.
ЗЫ. У меня тоже все хорошо, так как ничего сейчас не продаю. Просто анализирую, как бы я поступила, на месте автора.
Простите, но валюта не росла в летнее время. Это все называется небольшой коррекцией. Как появится у вас время - покажите рост валют в летнее время из-за отпусков, а не каких-нибудь экономических санкций или влияний внешнеэкономических факторов.
Ну, для таких тупых сообщений время у вас есть. На этом прекращаю свою дискуссию с вами, не хочу тратить свое время на ваши бесподобные сообщения.
Когда нечего ответить, то надо писать "тупые предложения":).
Для читателей евы напишу: "Курс доллара по ЦБ РФ на 28.07.2011 был 27,4439 руб. А на 10.08.2011 был уже 29.4166 руб.
Вы считаете разницу в 1,9727 несущественной?
ЗЫ. Так и не ответили чем был вызван рост доллара США в данный период времени:).