Про покупку жилья
Разговаривали тут с мужем про то, кто покупает квартиры.
Ну точнее я ему начала говорить, что на еве :) считается моветон не иметь собственное жилье, жить с родителями и т.д.
Начали обсуждать эту тему. Перебрали всех своих знакомых.
Расклад получился примерно такой:
1) нескольким людям просто реально повезло, т.к. сейчас живут в квартирах своих умерших бабушек, и в ус не дуют
2) опять же от прежних поколений досталось кому комната, кому однушка, и вот сейчас - ближе к 30 годам - подкопив немного денег, пытаются продать их и купить что-то получше.
3)живут с родителями, и даже о съеме не думают
4)всего 1 пара взяли ипотеку. Но при этом съехались с родителями (не москвичи, но работают в москве), и живут все вместе в этой трешке, чтобы совместно за нее выплачивать.
Специальности, профессии у всех разные, но по меркам евы - нищеброды.
Но тем не менее это не одна, и не 5 пар даже, а значительно больше.
А таких, чтобы сами, с нуля купили - вот не нашлось у нас.
Развейте наши сомнения :)
Расскажите, как вы купили свою квартиру: (полностью с нуля или нет, сколько лет копили, какую часть дохода откладывали на это дело ну и т.д., были ли дети в тот момент). Можно анонимно, мне все-равно. Просто именно интересно кто и с каким доходом покупает квартиру.
Откладывали деньги. Когда на счете лежало 30% от стоимость квартиры - взяли ипотеку, зная, что у меня есть комната, но в центре, в очень хорошем месте. Сразу же после взятия ипотеки комнату продали, и внесли на погашение. И теперь стараемся досрочно погашать.
Если бы не было возможности досрочного погашения - ипотеку не взяли бы, снимали бы квартиру.
такая тема поднимается тут раз в месяц стабильно. Можете сходить в архиве почитать.
А что вам даст этот опрос? Ну живете вы с родителями, мужу вашему все ок и копить на хатку он не собирается. С бабушками вам "не повезло" - все живы.
Думаете кто-то в этом топе напишет заветные волшебные слова и все появится без напряга?
нет, мы живем на съеме, а не с родителями, и ждем квартиру по службе.
И я ничего не от кого не хочу.
мне просто интересно - это наш круг знакомых так не вписывается в евские представления о жизни, или все-таки действительно мало кто купил квартиру сам, без доставшихся в наследство комнат.
Вышка вышке рознь :))). У нас 50% населения с вышкой (большинство - в бесплатной).
У нас тут на родительском собрании одна тетя (лет 40 на вид) стучала кулаком в грудь, что Петерсона нам не надо, там задачи нерешаемые. Я, говорит, сама экономист с вышкой, а вот решить не могу. И показывает - бабушка жарила котлеты на сковородке, на которую одновременно можно положить 2 котлеты. 1 котлета жарится 2 минуты - 1 мин с одной стороны, 1 с другой. Как бабушка за 3 мин пожарила 3 котлеты?
Я была в легком шоке :)). Моя дочка - не особо вундеркинд, блондинка откровенная (1 класс) решила ее устно за 2 мин.
А еще видимо у вас москвичей много вокруг - им квартиру не так необходимо покупать - рано или поздно и так перепадет...
Есть такой анекдот:
Семидесятилетний пациент пришел к сексопатологу с жалобой на половую слабость.
- И как часто Вы теперь имеете секс?
- Ну-у... раз в две-три недели.
- Ну что ж, в Вашем возрасте это прекрасно.
- Да, но мой сосед, который куда старше меня говорит что спит с женой каждую ночь.
- И Вы говорите! Кто Вам мешает?
Вот и думайте. :)))))) Языком молоть в интернете ни мозгов, ни ответственности никакой. Можно и шейхом себя представить. :)
Мы ипотеку брали. Квартира пока не полностью устраивает (сдаем ее снимаем другую), платим ипотеку. Могли бы там жить, но пока денежной необходимости нет.
Родители помогали со стартовым платежом. Если бы муж был менее... расточительный :), то все шло бы куда быстрее. Зато, как говорится, не жадный.
Друзья очень многие покупали (почти все) - многим в той или иной мере помогали родители. Практически у всех - ипотека. Без ипотеки с нуля - только одна пара. Аскетичны до бесконечности и начинали с однухи в МО. Никто из друзей не москвич исходно :))). Почти у всех в момент покупки были дети, возраст покупки 25-35 лет. Почти у всех образование МГУ.
Кстати многие покупали в МО или почти в МО. Некотрые потом меняли на М.
ну интересно еще какой процент составляет плата за ипотеку от их общего дохода. (напр, платят 40 тыс, общий доход примерно 100 тыс.)
Ну чтоб представлять, сколько нужно получать, чтобы купить квартиру.
У нас начиналось с выплат около 45% от дохода (месяца три). Но довольно быстро все поменялось - в основном не больше 20-30% было. Сейчас минимальные выплаты меньше 10%, но мы скоро думаю уже выплатим все же :).
Были такие, у кого выплаты 60% от дохода были (и с детьми при этом). Это реально тяжело - им пару лет помогали родители всячески.
Стартовый взнос не больше 30% у всех был. В основном 10-20%.
Кстати брали почти все в баксах - там % часто сильно выгоднее, по крайней мере раньше был (даже с учетом роста курса).
Последние из знакомых покупали одни большую однуху за 5млн, другие маленькую 4-ку за 7,8 млн. Обе в Москве, обе с нуля. И там и там в ипотеку.
купили сами с нуля в 2004 году в 3 км от МКАД, нам было по 23 года тогда, ждали ребенка. в общем, не работала я только в декрете (4,5 месяца). в прошлом году поменяли на бОльшую в лучшем районе, чтобы дочка пешком в лицей ходила.
половина знакомых тоже сами с нуля купили однушки-двушки ближайшем подосковье. один поменял однушку в подосковье на двушку в центре москвы, еще одному родители помогли до построить. сейчас большинство купивших задумываются о расширении, а у двоих уже по 2 квартиры.
наш круг знакоых - это преимущественно наши ровесники, имеющие хорошее техническое образование.
вопрос о доходе неинформативен, т.к. год от года все менятся. в среднем зп равнялись 1-1,5 квадратным метрам на момент покупки.
и тем не менее мне интересно, какой заработок нужно иметь в 23 года, чтобы купить квартиру с нуля?
Сколько копили на нее до покупки? насколько сильно ужимались и т.д.?
Мне собственно интересен не голый опрос, а именно вот эта исходная информация - за сколько лет, с каким доходом и т.д. люди покупают квартиру.
я работаю с 17 лет, так что к 23 зарабатывала 1200 у.е., если память не изменяет. муж только-только бросил науку, зарабатывал 800. метр тогда стоил 900.
накоплений было 7000 у.е.
ужимались 2 года сильно, конечно, т.к. и ребенок появился, и жили на съемной. подработки еще дополнительно брали. зато погасили все за 3 года.
(мы тоже купили квартиру ... лялля)
Ссылка реально прикольная - с мужем как раз недавно ржали :)).
Правда, справедливости ради надо заметить, что среднее время выплаты ипотеки, взятой на 20 лет в нашей стране - 7 лет.
мне кажется, что еще важно, что цены в 2004-2006 годах были другие. А вот зарплаты почти те же.
По крайней мере мой доход вырос процентов на 10 (он тогда был выше среднего), а квартира моя теперь стоит в 3 раза больше.
По теме - квартиру (однушку 3 км от МКАД) купила продав наследственную квартиру в далеком Подмосковье + 50% стоимости кредит.
Наш доход с 2006 года вырос в 5,5 раз.
Отдельно зп мужа - в 3,5 раза и еще моя добавилась. То есть даже моя сейчас в 2 раза выше, чем тогда была у мужа.
Мы еще не купили. Собирали с нуля с первым мужем на двушку в области, но был форс-мажор, и все деньги пришлось потратить.
Сейчас собираем со вторым мужем, тоже с нуля. Снимаем, ребенок есть, родственников нет. Но сейчас цены не те что были. За пару лет еще даже до однушки маленькой не дотянули, хотя уже совсем близко.
Если бы не было мужа - взяла бы ипотеку на однушку в ближнем МО, это реально можно по зарплате (хотя и обдиралово).
Мне квартиру родители подарили, шикарную, конечно же не однокомнатную. Когда мне исполнился 21 год. Родители коренные москвичи. Евроремонт в этой квартире делала сама, без помощи родителей. У мужа своя квартира есть, в принципе тоже подарили родители, евроремонт в той квартире он заработал сам. Ничего не сдаем, живем то здесь, то там.
Во-первых, вы как-то превратно понимаете единичные и не очень адекватные высказывания местных товарищей. Реальность, как вы уже сами заметили, немного другая :)
Во-вторых, что с того как и кто что купил. Вы свою собственную ситуацию анализируйте и улучшайте, если именно вы поймете, что именно вам, а не Еве оно надо и по силам.
У мужа однушка от бабушки в регионе. У меня 3 дачи - подарок мамы, тоже в регионе. И вот все это хотим продать(пока нифига не продается уже 5 месяцев), получим 2 млн в лучшем случае, и за 4,5 взять в ипотеку в Москве.
У знакомых:
- дом подарок бабушки в регионе, сейчас 1ка в новом доме в Подольске(тоже ипотека)
- у других - за ребенка дают 2ку в Трехгорке(москвичи)
- еще одни ждут квартиру по службе в подмосковье
- одни не смогли взять ипотеку в подмосковье, т.к. снимать оказалось выгоднее
- еще одни собираются в течении года взять, тоже в подмосковье
Мою первую квартиру мне фактичеки купили родители, моих денег там была 1/5 часть. Когда детей стало 2-е мы решили расширяться. Но, до этого с лет 5 откладывали - сначала по 100 евро, потом дошли до тысячи, двух. Продали мою однушку - добавили своих, помогли родители мужа, и 30 % ипотеки. Сейчас еще раз помогли родители мужа на досрочное. Осенью надеемся погасить полностью.
Мужу 31, мне 29 - взяли ипотеку без всякой помощи. И выплачиваем все долги (включая на ремонт и обустройство) сами. При этом не москвичи, провинциалы, я сижу с маленьким ребенком, но стараюсь подрабатывать. Так что бывает. Из моих знакомых еще несколько таких же пар, все приезжие))
Купили с нуля, без ипотеки. Откладывали по 3млн в год, из них 1,2млн по 100тыс в месяц из зарплаты откладывали, а 1,8млн получали за счет годового бонуса и разных премий. И так 3 года, потом купили квартиру.
Но когда начали откладывать по 100тыс в месяц и ужимались, понятия не имели, что будут бонусы и премии, это уж через год стало ясно, что без ипотеки можно обойтись.
Мне родители купили (мне было всего 20).
У папы - свое дело, он умеет зарабатывать, а у мамы нюх на вложения. Например, моя квартира через год после покупки подорожала в 2 раза и т.д. Родители первую кооперативную квартиру в 90 строили, думали 20 лет будут выплачивать - повезло. За последние 15 лет купили 6 квартир и дом. Не М, но цены приличные (в М бы тоже могли купить, но меньше).
Я сама вряд ли на квартиру заработаю.
Подруге тоже родители купили - там была какая-то ситуация с родственниками благоприятная (накопления + беспроцентная ссуда), т.ч тоже повезло.
Второй подруге досталась однушка от бабушки + часть средств мужа + ипотека - стали обладателями трешки. Выплачивают ипотеку уже лет 5.
Еще одной достался дом от бабушки и дедушки. Это оказалась половина суммы, на вторую взяла ипотеку. Работала на 2 работах несколько лет, потом вышла замуж, квартиру сдала - выплатила ипотеку досрочно. У ее мужа кв до сих пор в ипотеке (М).
Т.е. у большинства реально или что-то осталось, или какие-то благоприятные обстоятельства у родителей.
Все, кто брал ипотеку, не живут, а выживают по большому счету.
Например, одни знакомые взяли ипотеку не в рублях и круто попали (как раз в М)...
Почему попали кто не в рублях?
Сейчас курс ровно как в 2002 году. Мы брали в 2006 по 27 с чем-то. После этого года три курс только падал, потом рос, но в среднем был скажем 28.
Но при этом % по ипотеке - на 3-4% ниже в баксах был, чем в рублях. То есть если бы мы брали в рублях, то сейчас по сути платили бы как по курсу 32,5-34.
Мы купили квартиру с нуля (в ипотеку). Точнее -- живём в квартире, которая мне досталась от родителей (они переехали). А в ипотеку купили вторую квартиру (с целью расшириться). По евским меркам мы голытьба, но при этом мне удалось собственными силами с обычных доходов накопить первый взнос (2.600 -- 50 % от стоимости квартиры).
Всё рассказывала достаточно подробно в этой теме: http://eva.ru/topic/155/2898367.htm
Не поняла ваш вопрос. Либо вы что-то не так поняли в моём рассказе, либо с кем-то меня путаете. У меня нет третьей квартиры. Есть квартира моя, в которой все мы живём на данный момент (я, муж, дети) и есть вторая квартира, купленная в ипотеку в 2011 году (её пока сдаём).
Муж и я не москвичи, сколько себя помню, с того момента, как начала работать, откладывала деньги на квартиру еще в другом городе. Приехав в М, через 5 лет- ипотека, убитая квартира в Москве, 50% внесли с мужем пополам, остальные 50-кредит на 18 лет. Общий доход на момент покупки был 100 тыс., ежемесячный взнос-30 тыс. Первый год был адский ад с деньгами, жили на съемной, платили ежемесячный взнос в банке, комуналку и делали капитальный ремонт. Когда въехали и съемная квартира отвалилась, стало лучше, но теперь я в декрете:)
Мы брали ипотеку в 2007 г. - 3-шка в ближайшем Подмосковье, на 10 лет, взнос 25%. Недавно расплатились досрочно - я получила наследство и продала 1/3 в однушке, дальнее Подмосковье. До этого тоже гасили досрочно, но при таких темпах нам бы ещё пару лет понадобилось. Теперь вот думаем продавать и брать с ипотекой 2-шку в Москве. Надо порядка 1,5 млн. рублей.
Купила сама, без ипотеки, за 8 млн. Но копила долго, купила только в 39 лет. Если бы решилась на ипотеку, было бы быстрее конечно. Образование - педагогическое, работа - HR, родилась и живу в Москве
Сама тема форума такова, что здесь обсуждаются дорогостоющие покупки. У кого на это денег нет, то здесь и не бывает, имхо.
ПРо свою ситуацию уже писала. Семья 3 чела МЖ по 40 лет и реб 9 лет. Москвичи.
С 1995 года по наст. время квартиру снимаем (отселилиь сразу от родителей)
В 2007 году купили однушку в Москве 38 кв.м. на субсидию+ своих было около 1 млн.
Сейчас попытаемся опять на субсидию купить еще одну однушку без доплаты либо с доплатой-кредитом
(1.2 млн.) двушку, но уже в Подмосковье.
Итого получается, что своих потратим ~ 2 млн., от госудраства получили 5 млн.
Съем за почти 18 лет - еще где-то около 2 млн.
Вот все расчеты по жилью.
Думала над вашим вопросом, и пришла к выводу, что если бы поставили сразу себе цель купить жилье, то купили бы видимо.
НО мы планировали за рубеж уезжать, потом не получилось...
Муж приехал в Москву в конце 80-ых годов учиться в вуз из Белоруссии. Ему устроил перевод из белорусского вуза папа-профессор (после взрыва Чернобыля, чтоб быть подальше). Закончил институт, поступил в аспирантуру, параллельно работал в каком-то НИИ, тут началась перестройка. Есть стало нечего, из НИИ ушел на завод. СССР распался и он оказался гражданином другой страны без прописки. Прописку организовал с помощью фиктивного брака, через два месяца развелся, завод дал однушку 33 метра в семейном общежитии (ведомственную). Прописался туда. В 2000 году дом перешел на баланс города, квартиру в 2001 году муж приватизировал. В 2001 же году мы переехали в мою однушку (мне досталась от папы) и стали сдавать квартиру мужа. Где-то в 2003-ем стали копить деньги на доплату, к 2007-му накопили около 800-900 тысяч. Продали однушку мужа, добавили накопленное и купили 73 метра в новостройке. Сделали ремонт и живем в этой квартире. Мою сдаем.
Москвичи. По 30 лет.
Первую квартиру в 2009 г в ипотеку купили, 1 ком.кв в МО. Перв.взнос 30 проц., 300 тыс мои родители дали, 700 тыс. сами накопили за пол-года. Ребенок только родился.
В 2011 году продали однушку, в ипотеку на 15 лет взяли трешку в МО, но поближе к Москве. Перв. взнос 30 проц. Треть дохода уходит на обязательный платеж, реально стараемся платить две трети от дохода.
Если бы не послушали родителей и взяли ипотеку сразу как поженились в 2006 году, думаю жили бы в трешке в Москве))))))))
Москвичка. Жила с родителями. В 25 лет накопила 50% стоимости квартиры (это было в 2005году), остальное в ипотеку, давно ее выплатила. Родители деньгами не помогали. Теперь живу с мужем, а квартиру уже 4 года сдаю. Могу позволить себе теперь и не работать.)))
Сейчас такое не осилила бы, цены другие.
Доход кстати у меня был ок. 60тыс. руб. в мес.
все с нуля) первую однушку, в стоящемся доме муж мне купил будучи еще никаким не мужем, это было в 98 году)
сейчас имеем довольно большую четырешку, но метров все равно не хватает, планируем расширяться дальше)
Первую квартиру (двушка новостройка в Москве) купили в 2003. Было нам по 27 лет. За 3 года накопили 65%, сильно ужимаясь. Потом еще некоторое время отдавали долги родне и другу. В этом году поменяли на большую трешку в монолите. Доплата составила половину стоимости нашей двушки. Кредитов не брали, только в долг у родителей/друзей (10% от стоимости квартиры).
Всегда могли копить деньги.
Мама копила всю жизнь на однушку - не накопила, цены вечно бежали впереди. Поэтому думаю, что копить на квартиру с нуля - полный бред, если конечно не зарабатывать миллион каждый месяц, тогда можно успеть за ценами. Квартира наша - заслуга мужа. Работает и мы все деньги пускаем именно на расширение и улучшение.