Как поступить? доллары или рубли?
Мы давно живем за границей, очень далеко. у нас есть квартира в России, не в Москве. Решили продать ее, для себя определив минимальную стоимость в 50 тысяч долларов, рассчитав их по курсу 30 руб за доллар, то есть 1,5 лимона. В то время цены были от 28 с копейками, до 30 руб. максимум. Моя одноклассница, узнав о том, что мы хотим продать квартиру, и узнав цену, сказала, что купит ее, причем очень срочно. Сразу скажу, что цена эта намного ниже рыночной по этому городу, мы ее снизили ради быстрой продажи. Сейчас доллар растет и доходит уже до 33 рублей, и есть опасения, что будет расти и дальше. То есть мы получим не 50 тыс долларов, а 45 или даже еще меньше. Это очень мало. Никакого задатка, аванса, или чего-то еще мы не брали, все разговоры только по телефону. Мне не хочется терять 5-6-или больше тысяч долларов, для нас это очень существенные деньги. Прошу советов! Как поступить?
Я хочу сказать, что продадим только за доллары ( НО фиксированно), даже если доллар будет продолжать расти, то мы все равно цену поднимать не будем, то есть 50 тыс и все. Даже если по курсу будет уже 52 тыс или больше. Но и за меньшую, чем 50 не продадим тоже. Как думаете?
Продавайте за долл. - в договоре укажите сумму в долл. и в пересчете на рубли по курсу ЦБ. В ячейку пусть кладут долл. Вообще проблем нет.
Проблема есть. За время регистрации курс может измениться существенно! Закладываться нужно в долларах.
Я и написала, что брать нужно долл, а не рубли. Читайте правильно, что написано.
а зачем вам заграницей рубли,даже безотносительности к изменению его курса?
Если же вы собираетесь вместо этой квартиры другое что-то покупать в России,то смотрите в каких единицах цена на это другое.
Мы и хотим оплату в долларах, а не в рублях. Нам рубли совсем не нужны, мы ничего другого в Росии покупать не планируем. Но одноклассница мне уже несколько раз говорила, что больше, чем 1,5 миллиона она заплатить не в состоянии. То есть если сейчас я скажу строго 50 тыс долларов, независимо от курса рубля, то для нее это уже будет не 1,5 милл, а больше, что она может расценить как нечестность с моей стороны. Но я считаю, что каждый соблюдает интересы своей семьи, я не могу дарить 5 тысяч долларов или больше, тем более , что никаких задатков, авансов мы не брали, никаких документов не подписывали. Но мне очень неуютно из-за этой ситуации, я бы очень не хотела ругаться с ней.
Еще один важный вопрос проясните, пожалуйста!
Можно ли выписаться "вникуда" То есть выписаться, при продаже, но не прописываться никуда в России? Но не рассказывая о том, что живем за границей, так как паспорта российские у нас есть и гражданство российское, разумеется, тоже есть.
Спасибо большое всем ответившим! Пожалуйста, ответьте еще про выписку- и не прописку.
Я хочу всем пояснить откуда вообще взялись разговоры о рублях и долларах. Мы озвучили цену в 50 тыс долларов, на что нам было сказано :"а это значит 1.5 лимона рублей.". И с тех пор разговоры идут исключительно о рублях. Мы не обращали серьезного внимания на это, и это моя ошибка, я ее признаю и сожалею. Это была именно ошибка от невнимательности. Но я считаю, что не могу платить за эту ошибку такую цену. Мне очень неуютно и неприятно, но я не могу принять 1,5 милл ,зная, что это всего 45 тыс долларов, минус расходы на перевод денег, минус расходы на билеты и проживание в России . Получается, что нам лучше вообще не продавать пока.
Учитывая то, что квартира находится не в М-ве, а явно в регионе, неплохо бы и владеть ситуацией на месте.
Сколько реально стоит квартира, поинтересуйтесь хорошо.
Если квартира стоит порядка 1.5 млн, то и упираться в доллары нет смысла. Вам их просто не даст никто.
Если 2 млн, то в чем смысл продажи за 1.5 млн?
подождите, но вы же написали, что 50тыс. дол. - это ниже минимальной цены за такую квартиру. Просто когда разговор зайдет про 1,5млн скажите, что вам нужно не в рублях, а в долларах - 50тыс. И все. Никаких проблем ведь нет. Откажутся покупать - так продадите другим.
+много
Вы мучаетесь там,где нет проблемы.Она вам между прочим сказала :"Значит это столько-то в рублях",а вы теперь проясните между прочим ситуацию,что цена 50 тыр долларов и расчет в них же.Но сделать это нужно до вашего приезда,чтобы не проездить зря-это что касается технической стороны вопроса.
А что касается этической стороны,то вы покупательницу ничем не ущемляете,желая зафиксировать цену в стабильной валюте.Это она вас пыталась вольно или невольно ущемить фиксируя в неконвертируемой валюте и зная,что вы заграницей,т.е.привязаны к другим валютам.
Делайте как выгодно вам - вы ничем своей однокласснице не обязаны.Она блюдет свой интерес, а вы - свой. Может быть вам вообще ей ничего не продавать, а продать через риэлтора третьему лицу?
Я хотела бы всех вас поблагодарить еще раз за проыснение ситуации с валютой. Я сразу сделала ошибку, не поправив ее, что речь идет именно о фиксированной сумме в долларах, независимо от курса рубля. Да, я кочено же проясню все ситуации до отъезда, если не солгасится, то либо будем искать другого покупателя, либо пока не поедем вообще. ДЕло еще в том, что когда я обозначила сумму, она мне сразу склазала, что они ее 100% купят, и просила меня не искать других пкупателей. Именно просила, типа и вам безопасно связываться со знакомыми, и нам, и всем хорошо, а бОльшую сумму она не потянет. Она меня все время просила ускорить приезд. но я по объективным обстоятельствцам не могла раньше. Квартиры такого же типа стоят в этом городе( то есть стоиЛИ еще месяц назад, на момент договора) минимально на 250 тысяч рублей дороше. Минимально. Были и на 300 тыс дороже и выше. Йето НЕ Москва, это огромные деньги там.
А мы назначили такую цену , чтопбы быстро продать и иметь возможность что-то купить на эту сумму здесь. На меньшую сумму мы не пойдем, нет смысла.
Взгляд со стороны.
Если в среднем квартиры стоят на 250 тысяч дороже, если приезд затянули Вы сами (естественно, по объективным обстоятельствам), то Ваша подруга ни в чем не виновата. Тем более, если бы Вы изначально озвучили ей, что Вам нужны только доллары, а не рубли, то она давно могла бы поменять рубли на валюту и ждать Вашего приезда.
250 тысяч разницы уходят на торг, покупают в регионах все плохо. Поэтому, Ваше желание получить 50 тысяч баксов понятно, но, при малейшем росте доллара еще, будет просто нереальным. Имхо, не стоит упираться, а договоритесь со знакомой, зафиксируйте сумму в валюте и продавайте.
И еще: продажа на 5 тысяч баксов не имеет смысла для Вас - звучит со стороны несколько странно. Малейшее колебание валюты в рост лишит вас возможности получить и эту сумму.
Так я поэтому и пришла сюда, чтобы получить совет. Как зафиксировать? Сказать, что 50 тысяч долларов, или как? Мы готовы поехать уже через 2 недели, раньше никак не могли, ну , действительно, объективно, не могли. У нас нет крайних обстоятельств, слава Богу, чтобы нужно было продавать сейчас. Можем подождать. Но если уж ехать, то , как минимум из-за 50 тыс, не меньше. Билеты очень дорогие, мы очень далеко находимся. И если продавать за 1.5 миллиона, а курс еще повысится , то мы совсем мало получим. :(
Зафиксировать сегодняшний курс бакса, исходя из цены 1.5 млн, о которой вы и договаривались изначально.
Не жадничать и не упираться в эти пресловутые 5 тысяч.
И, договорившись, приехать и продать.
Да, у вас нет обстоятельств, вынуждающих продать сейчас, но есть и реальность, в которой больше вы не получите. Всему свое время.
Это наша российская действительность.
То есть сейчас, из расчета, допустим 33 руб за 1 дол, получается 45 454 долларов. То есть сказать, что эта сумма минимальна, и за меньшую мы не продадим? Так ? Или как это делается?
Юля,откуда такое желание решить эту ситуацию исключительно за счет продавца-интеллигентного человека?
Продавец решает сам. Но есть ряд факторов, которые нельзя не учитывать.
Не правы обе стороны. И, заметьте, пока доллар не рос, автора все устраивало.
Имею опыт продаж в регионах, и считаю, что иной раз проще уступить, меньше проблем потом будет. Либо, если хотите получить максимум, приезжайте на место и занимайтесь продажей сами. Но иной раз это получается дороже 5 тысяч долларов.
а что должно было автора не устраивать при нерастушем долларе?Вот если бы вы сказали,что когда доллар падал автор молчала в тряпочку,а как стал повышаться сразу захотела зафиксировать,то тогда автор была бы не права.
А про две стороны тут мы видим какая интеллигентная и неуверенная в себе продающая сторона.Думаю и покупательница это отлично знает.Если уж обе виноваты,то убыток делить поровну,а не за счет продавца.
Юля, меня не то что устраивало, я сама обозначила сумму в 50 тыс долларов. Потом разговор сам собой перешел на рубли. ДА! это моя ошибка! я признаю, и очень -очень сожалею и своей неусмотрительности, невнимательности и глупости. Но я очень далека от того, чтобы сознательно кого-то вводить в заблуждение. Я просто даже не подумала о курсах валют, не учла этого. Я и цену назвала ниже рыночной только для того, чтобы продать, и уже больше не ездить туда, так как это очень далеко и дорого. Ну если только в гости раз в 10 лет. И еще мне очень импонировало то, что сделка будет со знакомыми людьми, то есть это безопасно, что очень важно.
ДА, я виновата, я признаю. Но мне легче извиниться и отменить сделку, чем ехать в ущерб себе и собственной семье.
1. не нужно иметь денежных дел с друзьями и знакомыми
2. враги вам тоже не нужны, учитывая не резиденство
3. виноватых в вашей ситуации тоже нет, каждый думал о своем, не расставляя правильно акценты. При этом было полное ощущение, что Вы понимаете друг друга. Да, так бывает.
Поездка за 45 тысячами баксов в Россию не может быть в ущерб своей семье. Не нужно лукавить, хотя бы себе.
Юль, да, Вы правы миллион раз по первым двум пунктам. Но меня очень волновал вопрос безопасности при сделке, поетому я и согласилась на продажу однокласснице, а не незнакомому человеку. Враги не нужны нигде и никому, согласна на 100 %. А вот про 45 тысяч баксов, не соглашусь. Квартира же не с неба упала, правильно? И продавать ее за заведому низкую цену- это именно в ущерб себе.
1. Когда зашла речь о продаже квартиры, в которой я выросла, а родители уже давно жили в Германии, мне пришлось приезжать в город моего детства и заниматься продажей. 2 месяца чистого времени. Потом решали вопросы официального вывоза денег (никак), и думали о неофициальном. Если бы меня там не было, а родители бы делали все сами, то получили бы мы гораздо меньшую сумму и не факт, что смогли бы вывезти ее в Россию. Но в то время у меня была возможность отсутствовать 2 месяца. Сейчас этой возможности нет.
И после этой продажи все вздохнули с облегчением, что не нужно больше смотреть за домом и платить огромные счета за газ. Мы купили себе квартиру, сумма которой в разы выросла за эти годы.
Поэтому, если хочу много денег, то делаю все сама.
Продавая квартиру родителей, в первую очередь смотрели, кто покупает, потому что опять же - вывоз денег был для нас огромной проблемой.
В ситуации продажи родительского дома мужа (в российской провинции) мы просили делать то, что считали нужным друзей мужа. Естественно, за это отблагодарили деньгами. Продали не дорого, но и не даром. Нам было проще потерять в деньгах, но не терять рабочее время. Это исключительно мои обстоятельства.
2. Исходя из всего этого и отвечала вам.
Если вы находитесь далеко, вообще не вижу смысла иметь здесь недвижимость. Назад вы точно не вернетесь. Имхо.
Юля, я искренне благодарна Вам за помощь! Совершенно искренне, спасибо! И я вижу, что Ваша позиция, действительно, очень рациональна. Я, к сожалению, не смогу находиться в России более месяца. Я должна спокойно сесть, подумать, проанализировать все положительные и отрицательные стороны продажи, и потом уже решать.. Да, возвращаться в Россию не будем , это 100 % Имею в виду жить там, в гости , может, когда-нибудь и приедем, но точно не на жительство.
Спасибо большое! Да, я посижу в тишине, проанализирую все "+" и "-", и потом буду разговаривать с одноклассницей. Спасибо за разговор со мной, вы обе (Ккот тоже) мне очень помогаете! СПАСИБО!
Юля, я перечитала ваши слова, да вы правы. Я сделала большую ошибку сразу не обозначив валюту, ругаю себя , но теперь уже не вернешь свои слова. :( Не совсем поняла что вы имеете в виду , сказав, что 250 тысяч разницы уходят на торг? На мой взгляд, огромная сумма. Поясните, пожалуйста.
не так уж подруга и права:
во-первых,покупательница знала что люди не проживают в том же городе и значит не могут выйти на сделку немедленно.Кроме того,понятно ее желание торопить приехать,но если ей объяснено что срочно не получится и она согласна ждать,то ответственность и ее тоже.
во-вторых,покупательница знала что покупает ниже рынка и это также из-за невозможности продавцов присутствовать в том городе в любой период времени.
в-третьих,она тоже взяла на себя риски с ценной обещая купить на 100 процентов и тем самым убеждая продавца не искать других покупателей.
а в-четвертых и это самое главное с какой радости расчитывать на сделку в местной неконвертируемой валюте с людьми ,проживающими заграницей?Это что,такая незамутненность или наоборот хабалистость?Если после того как долар попер вверх,покупательница не чухнулась прояснить этот вопрос и голова болит только у продавца,то я думаю,что в хабалистости дело.
А что вам странно что автор не хочет ни тысячи терять?
Спасибо Вам большое за поддержку и за доброту! Если бы дело было в одной тысяче долларов, мы бы не упирались. Но 5-6-7- мы не готовы терять.
это существенная сумма для нас. Кстати, договорились мы месяц назад, но денег у одноклассницы на тот момент тоже еще не было, она тоже продавала комнату и гараж, и что-то еще. Сразу скажуи, что она не из-за нас решила продавать свое имущество, она давно хотела купить квартиру, вместо комнаты. А тут мы подцернулись, в Агенте встретились, разговорились, и дела закрутились. Чувствую себя виноватой :( Очень сожалею о своей невнимательности. :(
а я в такой жи ситуации как вы была.И развели меня мои бывшие земляки конкретно.То ли они думают,что мы тут заграницей деньги печатаем то ли еще что.Я вас отлично понимаю,почему вы должны дарить какой-то тете даже 500 баксов?Захотите подарить на бедность,то пожертвуете ДР,а не особо ушлым.
Очень сочувствую Вам! Да, я уже сталкивалась с таким явлением, когда считают, что "какие-то" 5-6-7 тысяч долларов нам погоды не сделают. Несколько раз сталкивалась с таким отношением, особенно со стороны людей, которые никуда на выезжали, и все свои познания черпают из СМИ или на скамейке у подъезда.
Для того, чтобы получить 5-6-7 тысяч долларов нужно сидеть здесь неопределенное время. Если вы можете себе это позволить, то почему бы и не заработать названную сумму?
да зачем ей сидеть?
во-первых, она и так продает ниже рынка.
во-вторых,у нее есть уже покупатель который еще не отказался.
в-третьих,можно найти в родном городе доверенное лицо которое найдет другого покупатели и возьмет задаток под долларовый эквивалент.
А автор только на сделку появится.
Просто я сама на этом уже собаку съела и покупала и продавала из заграницы.
Если на продаже и покупке съели собаку вы, это вовсе не означает, что у автора такие же способности.
Доверенные лица на местах - хорошо, когда они есть.
Был покупатель на другую сумму. Захочет ли он доплачивать - вопрос открытый.
Учитывайте еще и торг.
Сидя в М-ве, я тоже пыталась продать не одну квартиру в регионе. Только большинство вопросов пришлось решать по приезду и меня спасало наличие свободного времени.
Да, практически никого и нет, так, старые знакомые, на уровне "привет-пока". Людей, которым могу доверять на 100 % нет, даже тех, кому на 90 % нет. кроме вот этой одноклассницы. Ну процентов на 75 основной массе своих знакомых. Если можно так говорить о людях. Я не хочу быть циничной , но это реальность, просто потому, что уж очень много воды утекло с тей пор, как я уехала, и как мы виделись в последний раз. А время может многое изменить. Однокласснице этой доверяю на 90%, это самая высокая ставка, кроме своей семьи, которой доверяю на 100% с закрытыми глазами.
т.е.она не просто одноклассница,а подруга?Если подруга,то можно и уступить чуток.
Узнайте не предоставляют ли официально риэлторские агенства вашего города услуги по получение задатка-аванса за квартиру.Чтобы,если сорвется с подругой,то вы уже призжали бы на 100% сделку,гарантировать которую может только задаток-аванс.На самом деле вот я не вижу никакого такого особого риска,чтобы агенство показывало вашу квартиру и получило задаток-аванс и подготовило доки к продаже.Только сумма задатка-аванса должна хотя бы как-то покрывать цену вашего билета.
и знайте,что продавец как раз рискует сильно меньше покупателя,т.к.продавцу главное это получить нефальшивые деньги и в вашем случае их вывезти.А покупателю нужно квартиру проверять,а это сложнее.
Потом,продавая квартиру незнакомым вы рискуете меньше попасться с нерезиденством,т.к.откуда ему знать где вы проживаете.
\
Юля, я не могу себе позволить сидеть в Росии долго. Я работаю, у меня есть семья, слава Богу, за которую я в ответе, и которую не могу оставить надолго. И каким образом я смогу заработать названную сумму, сидя в России? Я правда не понимаю. Нахождение в России долгое время чревато потерей работы, что принесет дополнительные трудности.
Вы правильно поняли меня. Продать дорого можно только находясь здесь, все остальные варианты не позволят получить вам максимальную сумму. Именно поэтому я и сказала вам о том, что проще согласиться на потерю в деньгах, но не терять дорогое для вас время.
Да, я поняла Вашу точку зрения. И она , действительно, разумна и обоснованна. Но только лишь в том случае, если у нас есть необходимость в продаже. А у нас ее нет, слава Богу. То есть мы можем вообще отказаться от сделки сейчас, а потом, через год-два, учитывая все нюансы и ошибки, сделать это правильно. Ехать так далеко, тратить 5 тыс долларов на билеты, плюс на проживание в Росси, плюс на все мелочи, которые необходимо будет сделать, чтобы продать квартиру за заведомо низкую цену, да еще и потерять на пересылке...мы не можем. Лучше уж подождать.
:)
Делайте так, как вам удобно и нужно.
То денег мало, то продавать вообще не нужно. Логики в действиях нет.
Мне абсолютно все равно, что Вы выберете.
Юля, я себе нигде не противоречила и не лгала. Да, 5-6-7 тысяч долларов для нас существенная сумма, если речь идет о ее потере. А разве найдется много людей, для кого это не так? Просто представьте себя на моем месте. Вы бы согласились на потерю около 200 тыс рублей, даже если бы невнимательно отнеслись к разговору с кем-либо? Реальной необходимсти в продаже, Слава Богу, у нас нет. Да, мы хотели продать, считая, что получим 50 тысяч долларов. эта сумма нас устроила бы. Если речь шла бы , допустим, о 40, мы бы даже и не думали пока ехать туда. Разве я себе где-то противоречила?
Юль, какой психоанализ? Я занимаюсь вовсе не им, а спрашиваю конкретного совета. Спасибо Вам за помощь.
Еще раз попрошу, пожалуйста, ответьте, не будет ли проблем, если мы выпишeмся из квартиры, но никуда не пропишемся? Ответила только ZOlya ( спасибо большое!), но ответила очень кратко. А я не знаю законов, поэтому очень волнуюсь по этому поводу. Пожалуйста, ответьтe!
Проблем не будет. Но сделать перевод денег вы можете только при наличии паспорта с пропиской (регистрацией по месту жительства) или по временной регистрации.
Юля, почему только по предьявлению паспорта с пропиской? А граждане других стрран не могут этого сделать? Или граждане России без прописки?
если деньги будете переводить через банк,то открывайте счет до выписки и деньги,возможно,тоже переводите до выписки.
Кстати у вас не будет проблем с налогом на нерезидентов России,он 30 процентов.Обдумайте это.
Налог огромный. Я звонила знакомой, она работает риэлтором в Питере, она сказала, что если нигде не показывать и не рассказывать о том, что мы живем за границей, то никто об этом и не узнает. Как Вы думаете? Мы ведь граждане России, прописаны этой квартире, но только не живем в ней. Cкажем, что жили у сестры, в Питере. Ой, если еще и налог 30 % платить, то я уже точно никуда не поеду.
все правильно,только чтобы не было засады,что вы перевели деньги заграницу и налоговая так не поняла.
А нельзя такую сравнительно небольшую сумму вывезти?Обмозгуйте и все узнайте.
Можем вывести 20 тыс долларов легально без декларации. Но я очень боюсь таскать такую сумму v Rossii. Если уж нельзя перевести за границу деньги через банк, я бы лучше перевела через ВЕстерн Юнион. Знаю, что они очень большой процент берут, но зато это безопасно, и через 15 минут деньги будут дома.
да не такая это и сумма.В России очень приняты расчеты в наличных и даже в Москве,где суммы сотни тысяч долларов.Главное как получили деньги ,сразу в аэропорт и домой.Тут с декларацией проблема.С одной стороны вы можете и задекларировать,т.к.у вас на руках ДКП.С другой стороны я не знаю не заподозрять ли они что вы и до этого жили заграницей.Тогда уж через банк лучше.
А BЮ вы будете отправлять долго,т.к.там есть ограничение сколько в день вы можете отправить.
Конечно, лучше через банк. Спокойно, безопасно и приемлемые цены на перевод. ВЮ - это крайний вариант. Но наличку я тоже боюсь возить с собой. Идиотов много везде. Не буду рисковать, боюсь.
Поэтому вначале нужно продать квартиру, потом перевести деньги и только после этого выписываться. Перевод за границу по договору купли-продажи.
Если на свой счет, то предварительно уведомив российскую налоговую о том, что у вас есть счет за границей. Иначе не переведете деньги.
Юля, пожалуйста, не уходите, давайте разберемся еще в одном , пожалуйста!!!
Я бы хотела, чтобы перевод делал муж, он Не гражданин России, может ли он открыть валютный счет заранее, и перевести деньги с этого счета на счет в нашей стране? Без уведомления налоговой? я боюсь 30% налога, и платить его , естественно, не хочу.
автор,ну что вы даете развести себя?!
Вы абсолютно в праве этическом сказать,что хотите 50 тыс зелени и не долларом меньше.Понимаете,вы правы,а не покупатель фиксируюший цену в местной валюте не известно с какого перепугу.И сделал ваш покупатель это спецом.Потому что в России в провинции люди обладают такими зубами и ногтями,что вам привыкшей к заграничной жизни это уже и не снилось.
Если вам уж так хочется продать ей и неудобно,то фиксируйте хотя бы по сегодняшнему курсу и убыток в 5 тыс.дол делите с ней пополам,т.е.не 50 ,но и не 45,а 47.5 долл.
Скажите,а залог-аванс она вам давала?А то получится что таки прокатаетесь напрасно.
Спасибо еще раз! я не думаю, что она со зла, специально зафиксировала цену в рублях, просто ей удобно считать все в рублях, так же как и нам удобно в долларах, ну то есть в своей " родной" валюте. Но я согласна с Вами в том, что мы не обладаем той хваткой, которой обладают многие россияне, живущие там. Именно из-за нестабильности. Я никого не обвиняю, даже и в мыслях нет такого, но мы расслабились именно оттого, что живем за границей. Кстати, очень хорошее предложение про $47.500, спасибо! Я попробую предложить такой вариант !
нет.Предлагайте до последнего 50 тыс. зеленых-вы тут абсолютно правы.И только если она ни в какую и вам нужно уже продавать идите на 47.5.
В конце концов 5 тыс.долларов на вашу квартиру-это 10 процентов!!!При чем это дополнительные 10% после снижения вами цены от рыночной процентов на 10.Вот и оперируйте процентами и себе постоянно об этом говорите.
Да, я так и подумала, сначала попробую сказать 50. Если она будет говорить про то, что этo моя ошибка, что она тоже ничего другого не искала, если будет конфликтовать, то я предложу 47,500. Если откажется- извинюсь и не поеду.
ой, как мне не хочется ругаться, просто ужас. :(
а вы не ругайтесь.Вы проясняете последние детали перед важным мероприятием.Вот вы напрасно себя накрутили что вы неправы и что она не согласится .Вот любой адекватный человек желаюший приобрести жилье у иностранца,который ему первоначально озвучил цену в долларах,видя что происходит с долларом задумался бы.Т.е.ваша покупательница не могла не задуматься о том,как быть.Вот и должна,если адекватная,обеспокоиться о том как хранить свои денежнвые средства.А не считать что все решится за ваш счет.
Я очень постараюсь все мягко и спокойно объяснить ей. Я всеми силами всегда стараюсь избегать конфликта, а сейчас у ж тем более, так как все-таки моя вина в этом бОльшая. Но если она будет конфликтовать, то я просто не поеду и все. я не буду разжигать конфликт, это 100 %. Попрошу прощения за недопонимание друг друга и просто не поеду.