Залог (депозит) не хотят возвращать
Живем полтора года. Договор на 11 месяцев закончился и новый не подписывали. Через месяц собираемся съезжать. Сообщили хозяину, что планируем съезжать и хотели бы прожить месяц без оплаты или оплатить с возвратом. Хозяин сказал, что залог он нам не вернет, по причине досрочного расторжения договора, договор как бы продлился и мы должны прожить еще год, чтобы претендовать на залог. Это нормальная ситуация? Т.е. арендатор теряет деньги если не прожил полные 2, 3, и т.д. года?
А в договоре что написано? Что является досрочным прекращением? Прописан ли срок, в который вы обязаны были предупредить наймодателя о намерении непролонгировать договор?
нет, не нормальная. Должен возвратить, если ему больше придраться не к чему.
Обычно в договорах стоит фраза, что можно предупредить другую сторону за месяц о намерениях и тогда все расходятся нормально. Почитайте еще раз свой договор.
Если такого пункта там нет, то попытайтесь договориться с хозяином, что Вы съедите через месяц, а он пусть ищет за этот месяц новых арендаторов и возвращает Вам залог.
Все будет по-честному, т.к.Вы предупредили не за 2 дня до окончания месяца.
Удачи!
Жить последний месяц за счет залога неправильно. А вот хозяин тоже неправ - после вашего выезда он должен отдать залог, если претензий нет.
Я не предлагала автору жить последний месяц за счет залога. Я предлагала предупредить за месяц арендодателя, чтобы он жильцов себе подискал и залог вернул:).
Новый договор не заключали. В старом не написано, что он пролонгируется((( т.е. мы без договороа получается(((. В договоре написано, что если до 20 января 2012 мы его расторгаем, то депозит не возвращается. Что делать? Так не хочется деньги терять, планировала детям на отдых...
Ничего не поняла. Если договор не пролонгируется, то он заканчивается (судя по Вашему посту ране) через 11 месяцев, т.е. раньше 20 января 2012 г. Тогда причем тут эта дата?
Здесь спрашивали, что написано в договоре насчет невозврата залога. Вот я и написала, что если бы мы съехали до его окончания, то залог не возвращается. Про предупреждение в 30 дней там тоже написано. Мы предупредили, за 30 дней, что будем жить последний месяц. Хозяин сказал, чтобы мы его оплатили, либо выставит нас в начале месяца. Залог возвращать никто не собирается. По его словам мы могли бы на него претендовать, если бы прожили еще один полный год. Это нормальная практика?
он вас нагло и откровенно наебывает.
если написано "до 20 января" то даже при пролонгации этот срок не продляется.
скажите , что из принципа подадите в суд и взыщете не только залог, но и все расходы на хорошего адвоката, т.е. судиться будете за его счет.
кроме того, можно прозрачно намекнуть, то если он будет вас досрочно выселять, то заработает обвинение по статье за самоуправство, это если у вас совсем не получится побои снять и накатать заяву по нанесению ТП. Это не считая что в процессе этого вы нанесете достаточно повреждений его имуществу, чтобы он пожалел о своей жадности.
"Кроилово ведет к попадалову, брателло" - скажите ему.
"Ты за каждый мой рубль два своих заплатишь, гопсек(Гобсек)".
Спасибо) Т.е. все-таки не принято оставлять себе депозит, если люди прожили не полный год, начиная со 2-го? Это где-нибудь написано?
Это написано в вашем договоре.
"В договоре написано, что если до 20 января 2012 мы его расторгаем, то депозит не возвращается"
Вы расторгли после 20-12-2012??? какие проблемы?
При пролонгации продлевается срок аренды, но в твердой дате 20-12-2012 цифры сами никуда не перескакивают на следующий год
автор! направьте хозяину письменное уведомление! иначе потом скажет, что не уведомили за 30 дней.
(Направить можно телеграммой с уведомлением о получении на его адрес)
Еще один вопрос. Понимаю, что неправильно жить последний месяц за счет залога, но знаю, что если сейчас отдадим ему деньги, то назад не отдаст через месяц. Как правильно сделать? Он знает, что судится никто не будет, т.к. мы улетаем в другую страну
ну и живите. значит не судом угрожайте, а порчей имущества. "и ничего ты нам сука не сделаешь, не достанешь нас в парагвае! вообще квартиру твою сожжем нахрен, и ничего нам не будет"
главное - правильно говорить, а смысл не особо важен
Заплатили за пол месяца, т.к. собираемся съезжать до 15 июля. Вчера пыталась позвонить по межгороду, 8-ка отключена. Хозяин отключил и даже не предупредил. Вот думаю, может он собирается нас выставить до середины июня... Страшно из дома уходить, он ведь может вещи выбросить и замки поменять. Это будет законно с его стороны? Обидно, был такой хороший хозяин, чай с нами пил... что деньги делают с людьми.
Владелец телефонного номера может в МГТС написать заявление о непредоставлении ему услуг междугородней связи в кредит. Тогда и задолженностей не будет.
Оплатил - разговаривай сколько влезет.
Даже если и меньше - это повод спереть чужой телик? Чтоб таким образом скомпенсировать невозврат залога, что ли?
Я не знаю, какие у вас могут быть "шикарные" жильцы, которые променяли свой залог на ЖК б\ушный телек. У нас залог ок. 80 000 - мне придется всю начинку квартиры вывезти, включая плиту и сантехнику, чтобы половину хотя бы отбить))))))
А как при таком неслабом залоге в квартире может быть столь дешевая в совокупности начинка? Вы залог платили в размере арендной платы за несколько месяцев, что-ли?
Расписки у вас есть об оплате?
Угрожайте, что настучите в налоговую.
А вообще - без договора позиция слабая у вас конечно.
если вы там не зарегистрированы, то может в любой момент выкинуть вас из квартиры и ничего не докажете. Усудиться потом можно, только толку то что?
Что же вы так лоханулись?