Рост доллара и операции с недвижимостью?
Что происходит с долларом и евро?
Темп роста пугает!
Как это отразится на "наших" куплях-продажах квартир?
(прошу комментировать понимающих, важно...)
Золото тоже начинает тенденцию к росту - быть беде?..раньше всегда так замечено было...
Понимающие не напишут, нет таких. Еще ни один кризис не был точно предсказан :) только догадки. Видно же, что так или иначе кризис будет. Когда и какой - вопрос. Но точно будет. Старая экономическая модель в мире не работает. Мы - часть мира, зависящая от него. Пока держимся, но так долго продолжаться не будет. Мы держим в голове будущий кризис и принимаем решения с учетом.
Все так же было прошлым летом, потом курс упал, а цены на недвигу (ближе к осени) подросли:).
Я два месяца отслеживаю квартиры в нашем районе. Под авансом только самые лучшие по расположению квартиры по самым лучшим ценам (2-3шт). Остальные по прежнему продаются или по старым ценам или по повышенным. Вот мне интересно - кто их купит по повышенным, если по старым не продали...
у меня было несколько просмотров, приходили выходцы из Дагестана.... вот они и будут покупать...
снижают в основном альтернативщики... а прямые продажи ждут своего покупателя....
Нее, альтернативщики наоборот поднимают - ведь им иначе не разъехаться. А прямые продажи или с подобранной альтернативой цены оставили.
Часть квартир, которые я смотрела и которые продавались с альтернативой, подорожали, но не все. Свободных квартир не было ни одной, были с уже подобранной альтернативой (в рекламе они значатся как свободные :)) Они теперь или под авансом (самые лучшие по цене-качество), или висят по прежнему или сняты с продажи. Зато появилось несколько квартир по заоблачным ценам даже с учетом роста курса доллара. Часть квартир и так уже больше года продают.
Мы внесли, прождали месяц, а они отказались продовать. Теперь внесли на другую квартиру, там тоже толком не понятен их настрой - ищут себе, но ничего не нравится(.
Риэлтор наша считает, что все из-за ситуации с долларом.
Это значит, что потом будет отложенное предложение при отсутствующем спросе. Цены, соответственно, вниз пойдут.
Интересно,а как на новостройках отразится этот рост? Чего-то переживаю,вложились, сдача дома в 2013 году...
Ну в прошлый раз хреново отразилось. Денег у застройщиков не было, цены падали, стройки замораживались.
А это не важно :).
Тут надо смотреть, какие обязательства у застройщика. Могут быть проданы 100% квартир, а на дом обременение типа, например, детского сада, который еще не начали строить. И все.
дет.сада, школ и т.п. социальных объектов нет в плане застройки, есть очередники города. У них дома признаны аварийными и готовят их к расселелению в наш дом, когда построят.
А вот при сносе их домов ( это уже 13-14 год), застройщик ( не знаю кто у них будет) будет строить им дет. сад и ещё дом.
удалила старую статью, нашла свежее мнение
вот хорошая статья на эту тему
http://www.profi-forex.org/news/entry1008123950.html
вот ещё мнение http://realty.dmir.ru/blogs/1705/
Это смотря сколько все будет продолжаться. Желание взвинтить цены и отбить прибыль в долларовом эквиваленте понятно. Но много ли на рынке игроков с живыми деньгами? А у тех, кто медленно и с трудом копит на альтернативу, накопления моментом обесценятся.
удалила старую статью, нашла свежее мнение
вот хорошая статья на эту тему
http://www.profi-forex.org/news/entry1008123950.html