Фундамент(((
Предстоит покупка дома (дача). Есть вариант - 3 этажа, 2008 года постройки. Материал стен: 1 эт. - пеноблок, 2 эт. - брус (150-й), 3 эт. - каркас утепленный. Подвала нет. Снаружи дом обшит сайдингом. Изнутри - вагонкой. Смущает фундамент дома. Что-то с ним не так(((.
К хозяину дом перешел по наследству от матери, строила и всем занималась она, он не в курсе.
Снаружи фундамента совсем не видно, через сайдинг не подлезешь. Но в гараже видно, что его усиляли. Значит уже были какие-то проблемы. Причем в гараже оштукатуренные стены. С одной стороны сейчас они норма - с другой вертикальные трещины по углам от пола до потолка.
Вопрос: Каким образом можно понять все ли нормально с фундаментом? Как проверить? Стоит или не стоит покупать такой дом?
Буду признательна за любую помощь!
а мне можно узнать? будьте добры в личку, наш купленный тоже зашит сайдингом до самой земли.
Дорогие девушки! Мой секрет очень прост. Когда мы с мужем всерьез озадачились строительством дома, перерыли весь интернет в поисках умных людей. И нашли сайт-форум, который называется дом дача. Поищите в поисковике. Там обитают как новички, так и гуру дачной жизни, буквально, всех ее аспектов. Не стесняйтесь, регистрируйтесь, заводите тему.
Удачи всем строителям!
Пеноблоки - оооооочень капризный и хрупкий материал! Фундамент для них должен буть очень прочным: монолитный ленточный на глубину промерзания грунта, или плитный. Кроме того, на уровне перекрытия пеноблочного дома должен быть устроен монолитный железобетонный армопояс, связывающий коробку дома по периметру. Если у вас есть повод подозревать, что с фундаментом что-то не так, а, тем более, если вы видели трещины на стенах, то такой дом покупать однозначно не стоит - от сезонных колебаний грунда плохой фундамент будет "играть", трещины в стенах будут расползаться все больше и больше.
К тому же, дом еще и обшит полностью, т.е. не видно, какие именно блоки использовались (может, гаражный самопал дешевый), на что они клались (раствор или клей), какая толщина шва.
Могу писать много и дальше, я инженер-конструктор. Но, думаю, что такой дом покупать опасно.
Большое спасибо за Ваш отзыв.
Спокойно взвесив все "ЗА" и "Против", мы отказались от покупки этого дома. Ваше мнение только подтверждает правильность принятого решения))).
Анютёнок, а нам подскажите), фундамент-сваи, почва суглинок, нормально? дом небольшой 100м2 2 этажа брус
Нужно знать, что за сваи, на какой глубине их подошва аходится, но для бруса сезонные колебания грунта не так страшны. Брус не может треснуть, как пеноблоки. Максимум - заклинит двери, приподнимет полы.
Дом - пятистенка, по 3 сваи на стену? Если так, что я бы добавила еще 3 сваи, т.е. по 4 сваи на каждую стену, потому как 3 метра - все же достаточно большой пролет для нижней брусовой обвязки, на которой будет потом дом стоять.
Если все же хотите оставить 9 свай, то их надо обязательно заглубить на 5-10 см ниже глубины промерзания и не экономить на сечении обвязачной балки.