Нужен совет
Доброго сремени суток, уважаемые!
Хотелось бы послушать мнений.
Есть небольшая (47 м о/п) 2-ка в Москве в СВАО, ипотека, плачу уже 2 годв, остаток долга порядка 1.1 млн. Живем в ней семьей 2 взр + 2 дет несовершеннолетних. Квартира реально маленькая для проживания семьи. "Красная" цена, ИМХО, не более 6.2 млн ( метро пешком 10 мин).
В этом году закончила наследственные судебные дела и стала "счастливым обладателем" недвижимости в Тверской области: квартира 57 м о/п, 250 км от МКАД, 50 от Твери, 20 от райцентра. Волга, рыбалка, грибы. Инфраструктура слабенькая, работы по-моему нет вообще. Поселок, короче. Максимальная ст-ть в пределах 1 млн, реально 850 тыров. Стоит, "есть" особо не просит. Пустила жильцов за коммунальные платежи.
Периодически появляются желающие купить квартиру. Вот и сейчас опять звонили. Естественно, в основном, это люди подбирающиеся ближе к Мск из совсем глубинок РФ.
Собственно вопрос:
1. Пусть стоИт дальше, вроде как не дешевеет со временем;
2. Продать за 850 тыров и частично загасить свою московскую ипотеку;
3. Использовать в качестве первоначального взноса и влезть еще в одну ипотеку - дети растут, никаких бабушек с квартирами в Москве, увы, больше нет.
Может что-то не учла?
Буду благодарна за мнения.
а нынешняя ипотека под какой процент у вас?
Вы присмотрели себе уже желаемые варианты квартир для новой ипотеки и сколько они стоят? Какую сумму кредита вам необходимо будет взять снова в ипотеку?
Я бы исходя из этих ответов, уже и думала.
Продать, пустить деньги на расширение. Договориться с банком, чтобы остатки ссудной задоленности перенесли на новую недвигу - это выгоднее, чем снова брать ипотеку при увеличивающемся проценте. Но далеко не все банки на это идут. К тому же придется по-новой делать оценку и страховку приобретаемой квартиры.Но я бы рискнула- 2 детей в маленькой 2-шке это реально жесть.