неожиданная покупка квартиры - жду совета
Хотели заниматься квартирынм вопросом с осени-зимы к след. весне-лету. Пока просматриваю объявления, смотрю на что можем рассчитывать, прицениваюсь, приглядываюсь, копим деньги на доплату. Попалась интересная квартирка, ну очень неплохая. Была на просмотре, ничего определенного ни они, ни риэлтор не сказали. Что делать - рыпаться по скорому, выставлять свою на продажу, вносить аванс туда? Или отпустить в надежде, что моя квартира меня ждет в свое запланированное время? Деньги на аванс есть живые, на сделку конечно нет. Сколько будет наша продаваться - никому неизвестно, по бросовой цене конечно не хочется ее выставлять. Денег будет в обрез, на ремонт может не хватить, придется занимать, как-то прокручиваться, ибо жить нам будет особо негде, а делать надо будет побыстрее, без затягиваний. Но переезд до зимы тоже в определенном плане нам лучше, чем след. летом. т.к. впереди запись в школу и в садик, конечно хорошо, чтобы мы были уже прописаны там на новом месте. Что скажете?
А что тут скажешь? Выставляйте свою на продажу, от этого и пляшите. В той квартире свободная продажа или альтернатива тоже? И что значит "ничего определенного ни они, ни риэлтор не сказали"?
настолько ничего определенного, что я даже на ваш вопрос не могу точно ответить... Вроде бы свободная... Говорю - сколько они ждать готовы, может им завтра деньги нужны - риэлтор уходит от ответа ссылаясь на скачки валютных курсов...
Пока сошлись на том, что я отправила риэлтору данные нашей квартиры для примерной оценки ликвидности и шансов на оптимальную продажу - деньги-сроки.
а в чем морочание. Может правда человек не решился продавать. Она стояла много лет пустая, ну еще видимо может постоять.
оплата риэлтора по факту продажи? До сделки есть какие то обязательства у продавца? Я так понимаю, что нет и он в любой момент может отказаться в принципе от продажи.
Ну да, совсем не морочание. :) Ели вас устраивает такой расклад - остается вам только удачи пожелать. :)
вы или вообще ничего не советуйте и не говорите, либо объясните нормально.
А я объяснила уже давно: http://eva.ru/topic/155/2954715.htm?messageId=75398903
Что непонятно?
никто в топе не ерничал. Вы просто ОЧЕНЬ сильно не в теме.
ps дело не в цене же... но см. п.1
Так я для этого сюда и пришла, чтобы мне дали совет и рекомендации как поступить на что обратить внимание, именно потому что у меня нет опыта.
вы еще даже не начали изучать самостоятельно ничего. А продавать уже хотите сейчас, то есть времени на самостоятельное обучение совсем не остается(( Поэтому вам только нанять профессионала - по рекомендациям, а ни в коем случае не риэлтора вашего продавца. Сейчас просто поверьте, что его нанимать не надо)) а потом сами когда освоитесь в теме, поймете почему.
Можете этот форум даже читать в течение месяца - уже будете больше всего понимать
А что "понятно"? Я вот тоже там смотрю, на мой взгляд очень удобно, я так понимаю там с виннера все,еще на циане, часто объявы одинаковы. В чем подвох? Ситуация такая же как и у автора
Попробуйте выставить свою квартиру на продажу с пометкой "альтернатива подобрана" и посмотрите на спрос. Если вдруг нарисуется покупатель с реальными намереньями и без альтернативных цепочек, тогда разговаривайте серьезно с продавцами понравившейся квартиры (хотя стоит у них уточнить все же они продают или как вы на спрос смотрят). Кто знает, вдруг срастется сейчас все. Может ваша квартира и 2 года будет продаваться, а может и с первого просмотра уйдет. Только вот риэлтора той квартиры я бы брать не советовала...
спасибо всем, про риэлтора поняла, буду своего брать. Уточню у продавцов их намерения.
У нас был риэлтор покупателя, все отлично, он даже улаживал некоторое моменты с покупателями, ему выгодно, чтобы сделка не сорвалась.
Согласна. Агент будет заинтересован, чтобы сразу две квартиры продать и заработать соответственно.