Кто такой регистратор при ипотеке?
Что-то запутались, гугл пока ситуацию не проясняет.
Покупаем квартиру в Москве с помощью ипотеки, есть агент, который помог ее найти и должен сопровождать сделку. Но сегодня выясняем, что агент рекомендует обратиться к некоему регистратору для оформления документов для ипотеки, правда с оговоркой, что "узнайте в банке, часто у банков бывают свои регистраторы, м.б. надо оформлять через него".
Зачем регистратор нужен? И нужен ли он? До этого брали ипотечный кредит в Сбербанке в области на покупку дачи, документы сдавали сами, вопросов не возникало.
А тут в интернете читаю, что сам банк может настоятельно рекоментовать регистратора. Или вот в нашем случае еще и агент... Это еще сверх агентских затрат 20 тыс.р.
Дело в том, что помимо ДКП на регистрацию идет закладная. Банкам удобно работать со знакомым регистратором, который знает нюансы (банковские) правильно составит договор и имеет полномочия от банка зарегистрировать и забрать эту закладную для банка.
В Дельтакредит был свой регистратор, документы на руки не отдают, подписываешь согласие на агентские услуги этой фирмы. в районе 2 тыс примерно. ипотечная сделка -кругом расходы это надо учитывать
уточните в вашем банке.
в одном банке это была опциональная услуга, обязательно было только - сам договор в одном из рекомендованных банком агентств. а регистрировать - хошь сам или опять же через рекомендованное агентство
в другом - сия опция была как бы обязательной (вернее нужно было заплатить за ДКП, но ДКП шло в комплекте с регистратором)
по идее ваш куратор в банке должен вам это был все рассказать. на вопрос о доп расходах по ипотеке, они всегда об этом говорят