Необходимость справок из НД и ПНД при покупке квартиры
Покупка квартиры у нас через ипотеку, банк требует или справки или водительские права, у собственников есть водительские права. Вот я волнуюсь, что права выданы были давно, а если за это время человек попадает на учет в диспанцер? Или это должно автоматически вести к отмене водительских прав? И тогда волноваться не надо, типа пока есть права, то человек нигде на учете не состоит?
Сами справки деликатно у хозяев попросили, но они пока давать их не хотят, говоря, что есть водит.права и этого достаточно.
наш риэлтор тоже самое сказал: я у своих продавцов хотела получить как доп документ,но они не хотят давать, а Я их увижу только на сделке.да,права есть свежие.
Я бы покупала жильё только при условии личного знакомства с продавцом именно до сделки, а не на сделке. В крайнем случае такое знакомство доверила бы кому-то из близких людей или своему риэлтору (знаю её много лет, она друг семьи и я ей доверяю очень). А как иначе Вы удостоверитесь в их адекватности, в том, что они отдают себе отчёт в своих действиях? На сделке уже поздно будет пить боржоми. Надо раньше этим озаботится.
раньше нет возможности знакомиться,люди приедут только на сделку.Придется на сделке оценивать их адекватность и понимание чего проискходит.
За день до сделки они ведь по-любому уже будут в том населённом пункте, где будет Ваша сделка проходить. Я бы не поехала на сделку, не познакомившись предварительно с продавцом и подробно с ним не побеседовав. Или поехала бы, но предупредила бы представителей продавцов, что перед закладкой и подписанием документов я часочек-другой потрачу на беседу с продавцами, что готова буду по результатам этой беседы в любой момент перенести сделку или даже отказаться от неё и забрать аванс (соглашение об авансе должно быть составлено соответствующим образом при этом, всё предусматривается заранее, в том числе и такая вот ситуация).
Добавлю: скрытые комиссии и прочие мошеннические делишки обычно обтяпываются именно тогда, когда покупатель и/или продавец находятся в ситуации сжатого времени и не имеют времени и/или возможности нормально пообщаться между собой. Покупатель имеет право убедиться в том, что судебных и других проблем после покупки у него не будет. Для этого он помимо документов должен иметь возможность подробной и обстоятельной личной беседы с продавцом (продавцами), желательно без постоянного вмешательства в беседу третьих лиц. Бывали у меня также и случаи, когда сделку приходилось откладывать, а то и вовсе отменять из-за сомнений в адекватности/дееспособности продавца.
конечно не этими справками! просто они подтверждают (или могут подтверждать), что покупатель как честный выгодоприобретатель пытался сделать все возможное для проверки
сомнений нет, но сложно сказать что-то по людям, который не знаешь хорошо лично, а ведь порой и при личном знакомстве можно ошибиться, но у нас непростая сделка, есть волнения, чтобы в будущем бывшая жена не оспорила сделку, т.к. после нее она попадает в невыгодные условия. Сейчас она согласна, даже возьмем нотариальное согласие, но вдруг потом будет ссылаться на то, что не понимала значение своих действий или еще что.
она предоставляет водит.права, но они 2006 года
что за это время произошло - одному Богу известно
вот удивляюсь почему даже страховая компания при страховании титула не требует этих справок, только опять те же права...