Богородское @ Академическая
Дано:мама,папа чуть за 40, двое старших детей (лет 5 с нами, думаю, ещё проживут:)), малышка (через два года в школу)
Ищем трешку. Район мечта Академическая:работа оранжветка центр (в ближайшие 5 лет точно), все близко (магазины, школы и т.п.)Квартира мечта : два санузла, кухня не менее 10, не ниже 5, не выше 13, дому не более 10-12 лет, лучше поновее :)В богородском рассматриваем новострой.
Квартиру -мечту на Академической не тянем, в Богородском смущает транспортная доступность и инфра, школа в будущем для малышки
Чего бы выбрали Вы?
Р.С. Обсуждать куда дену старших не надо (есть куда:)), Квартиру рассматриваю, как "навсегда", возраст поджимает :))
А что смущает в транспортной доступности? Богородское это Преображенка? Отличная там доступность, до оранжевой ветки рукой подать (если на метро) Я всегда принципиально против квартир, на которые люди "не тянут" Люблю жить по средствам и всем того же советую. Богородское не самый плохой район Москвы, тем более, если там рассматриваете новострой.
В Богородском 4 новостроя, 2 из них приличные, в приличных все продано давно и все это дааааалеко от метро, пешком не дойти.
трамвайчики там ходят очень активно к любому метро (Подбелка, Преображенка), поэтому не вижу ничего страшного в "далекости" метро. Это дело привычки и вкуса.
Если квартиру на Академической "не тянете", то о каком выборе идет речь? выбора-то и не остается.
ЗЫ. Не люблю Богородское.
В п44, наверное, тоже можно второй унитаз пристроить при необходимости.
Но из этих 2 вариантов я бы выбрала Богородское.
+1, там прекрасно выбивается сан. техническая кабина и появляется место для унитаза в ванной комнате.
Только вот зачем он там? Если туалет рядом?
Два сан узла имеют смысл,когда один из них - гостевой , а не когда они подряд)))
Совсем не обязательно. Это бывает удобно, к примеру, в семьях, где много народа, и кто-нубудь из домочадцев имеет обыкновение долго занимать сан.зону или там, где часто принимают гостей. В туалете, как вариант, можно добавить еще раковину.
Многие так делают в обычных типовых кв-рах. Я видела очень удачные, не мой взгляд, примеры.
С двумя сан узлами - это должны быть новые дома (5-7 лет), либо совсем новострой.
Ценник на Академической в новых домах на такой метраж начинается от 20 млн.
Поэтому выбора у вас действительно нет.
Да уж, я бы в таком случае ужалась до одного сортира, но в районе моей мечты. Какой смысл в двух сортирах далеко от школ/садов/района мечты?
Дело в том, что на Академической нет новостроя, только точечные дома почти элитки. За музеем Дарвина построили новый дом, да рядом в керосинкой комлпекс домов. Вот собственно и все... в другую сторону на Дм. Ульянова относительно новый дом.
Все остальное - старый фонд, сталинки, пятиэтажки...
Вот ценник так и задран.
Если люди уже взрослые, и ребенок еще не пошел в школу. думаю район не проблема поменять, тем более, что Богородское не самое плохое место
Полностью с Вами согласна. Например, в одном из домов П-44,которые я рассматривала,3ком. квартира продавалась за 45 миллионов, типа суперремонт.:(( Сейчас за 17 и 18 мил. продаются (одна из кв. миллион "потеряла" после двух месяцев продаж.)
А Кедрова 5 и 9 не смотрели?
там очень приличные кваритры, хорошие планировки. В трешках как раз 2 санузла, и еще гардеробная ~ 7 местров с окошком, в ней многие комнату делают.
Но ценник не знаю...
У меня тоже мечта- 2 санузла, поэтому я Вас понимаю. Я бы посмотрела третий вариант, от параметров квартиры не отказывалась - так как не тянули мечту, купила панельку П3м, если и сделаем перепланировку(хотя это нарушение многих технических моментов), то всё равно это не моя квартира. Понимаю, что ездить по всей Москве и смотреть варианты тяжело, но квартира того стоит. Сейчас во многих районах строят и можно выбрать свой вариант, он конечно будет не в лесу а у дороги, но и район будет приличнее, чем Богородское- не люблю я этот район.
Мне нужно больше не два туалета (унитаза), а именно ванных комнат, пусть даже маленьких. У нас 4 взрослых, как бы получается на данный момент. Утром все принимают душ, трое выходят из дома в одно время + малышка в садик идет.Чтобы привести себя в порядок мне приходится вставать очень рано,затем следующий, и т.д. Все сушат волосы, мужчина бреется,малышка тоже должна зубы почистить ... минимум 15 минут на каждого получается.
П3м мне нравиться, если там разрушить стену между санузлом, наверное, можно реализовать идею с двумя санузлами.
По работе я очень много хожу по Москве, именно хожу, а не из окошка машины разглядываю, поэтому знаю о многих минусов часто восхваляемых на Еве районах. Ещё один пунктик на работу ездим на общественном транспорте. Мы не фрилансеры, пропускная, контролируемая система учета у обоих. Офисы в центре, где поставить машину практически не реально. Например, серую ветку(юг) я исключаю,абсолютно.Переход на кольцо утром там может составлять не менее 10-15 мин., а забраться в вагон на зеленной, иногда граничит с подвигом :)). Ну, и мироощущения района то же не последнюю роль играют.
Ну, на Подбелке утром свободно в метро, да и вообще красная ветка - лучшая. Про новострой - в здоровой дрыне рядом с метро (Жк Богородский, кажется) за 13 млн можно купить четы решку 120 метров. Вот только не помню в сданной ли секции.
Я тоже имела ввиду ванных комнат ;-). Такой же жизненный уклад у нас ;-).
У нас 4-ка в П3м, 3й этаж - все стены несущие оказываются. Например передвинуть вход на кухни и расширить ванную и туалет за счет коридора просто так нельзя, так как аппендикс стены кухонной- несущий, нужно укреплять. Прорубить стенку между кухней и гостиной- тоже проблема, так как весь дом держится на первых 5-ти этажах. Хотела сдвинуть дверь в большой комнате- тоже просто так не делается-опять несущая стена. Знаю что многие рубят стены, но иметь проблемы в случае чего- мне не хочется. Для себя решила- лучше поменяемся на монолитно-кирпичный с более свободной планировкой.
У нас номер 1 на плане:
http://recher.ru/pic/object/hseries/2384_lay_out.gif
В Текстильщиках в своё время построили планировку П3м модифицированную с 2-мя с\у - я болела этими домами долго, но место на любителя:
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/lyubercy/raion-krasnaya-gorka/407/1263/2/760542
Сам ЖК Богородский построен на радиоактивных отходах. В целом район не очень радужный, особенно очень почувствуете после Академической ИМХО.
Долгое время жили Измайловская, Щёлковская, Черкизовская, так когда поехали смотреть на Подбельского - убегали в шоке. Добежали до серой ветки верх- многие ругают этот район, но настолько удобное расположение дома и отличная инфраструктура, особенно продуктовые магазины на любой почти вкус, что я даже в Измайлово не особо хочу переезжать, хотя его обожаю. Поэтому просто нужно смотреть конкретный дом и квартиру в любом районе ИМХО.
О-о спасибо Вам за информацию. Про радиоактивные отходы не читала пока нигде. Покопаюсь. Измайлово тоже рассматривали, но все очень отговаривают из-за южного контингента :((. Еще меня напрягает там, огромное количество пенсионеров. Измайлово, Бабушкино, Свиблово про себя называю городами в городе из-за отличительных особенностей в архитектуре :) Я ещё серию ГМС ищу (Марфино например, там тоже два санузла).
Южный контингент увы везде сейчас. Мы когда переехали на серую ветку я была очень удивлена, оказалось намного больше такого народу, чем в Измайлово. Не в коем разе не уговариваю на Измайлово, но за последние несколько лет очень много снесли пятиэтажек и строят только монолиты. А вообще прелесть Измайлово- это лес ;-).
Бабушкино, Свиблово мне тоже не нравятся. Поэтому и советую не спешить с покупкой, а просматривать районы и дома\планировки- обязательно найдёте что-то своё.
Про ГМС не знала- спасибо за подсказку ;-).
А разве автор квартиру около метро покупает? Она ж в Лосино острове вроде запланировала?
Автор, на раиоактивных отходах строят здоровенные махины, которые расположеы в шаговой доступности от метро, их ни с кем и ни с чем не перепутаешь до того они безобразны и уродливы :) Ваши дома ни на каких отходах не стоят.
Ну, думаю, что в Яндексе найдется все, поэтому сами разберетесь
А район нормальный. Обычный старый московский район.
У меня те же мечты,только район другой)Взяла на заметку еше П-55,там возле санузлов кладовка,которую(как мне кажется) можно переделать в душевую http://tipdoma.com/2009/12/seriya-p-55/
При Ваших вводных-Богородское. Мне тут нравится. Метро свободно, до него доехать можно быстро, да и дойти при желании тоже можно, что мы часто и делаем. На машине в центр- черех Богородский вал. Соотношение цена-качество в МОНОЛИТНЫХ новостройках у Лосиного острова отличное, на мой взгляд. Панели нигде никогда не рассматривали, не на Академической, ни в других местах